浅谈工业厂区的改建

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1、浅谈工业厂区的改建【摘耍】城市经济重心从第二产业向第三产业过渡，是历史的必然，必会遗留下大量的工业区旧址。传统对工业区的处理模式是拆除重建，但在区域特色各异、成本消耗高的背景下，重建并不是唯一的模式。本文以成都东郊工业区改建为音乐公园的设计思路为例，探讨工业区改建模式之路，以期对我国的旧工业区改建有所益助。【关键字】改建；区域特色；再利用【abstract】thefocusfromthesecondindustrycityeconomytoathirdindustrytransition,histori

2、callyinevitable,willbeleftbehindalotofoldindustrialzone・traditionalindustrialprocessingmodeisdemolishrebuild,butindifferentregionalfeatures,costconsumedmorebackground,reconstructionisnottheonlymode・thispaperinchengdu,eastofreconstructionofmusicindustrypa

3、rkofthedesignideaasanexample,thispaperdiscussesindustrialzoneofthemodeandreconstructionforourcountrytooldindustrialzonetohelpreconstructionpc.【keywords】rebuilt;regionalcharacteristics;reuse1成都东郊工业区的背景成都东郊老工业基地主要是在建国初期和“一五”、“二五”期间布点，在成华区、锦江区两区近40平方公里的规划建成

4、区域内，工业用地就达14平方公里，超过了整个规划区域30%,当吋这一带远离市区，在布局上是合理的。但是，现在东郊已变成了城区的一部分，过度集中的工业企业，使东郊的“三废”突出，“热岛”郊应明显，城市环境受到了严重影响，而且企业布局零乱，土地利用率低，使城市功能难以完善配套，损害了城市形象。2001年，成都市经委、市政府通过了《关于成都市东郊工业区结构调整的思路和建议》的文件【1】，开始了东郊的搬迁改建。2东区音乐公园改建的影响因素2.1改建的影响因素2.1.1地理环境东部城区则有着这一得天独厚的条件一一

5、沙河，其流经北部城区沿着东二环内向南延伸，在二环的东北方向拐了个小弯继续向二环外流淌，而这个拐点处便是东区音乐公园的所在地。2.1.2城市规划东郊工业区的搬迁后，该地区的发展并未立见成效，东郊工业区一直闲置。而随着城市的发展，土地的集约利用开发，近年来东部城市建设加大力度。在《成都市主城区用地布局图》屮，东部城区绕城内用地性质为住宅用地和商业用地，吸引了许多较高端的房地产项目在此落户，随着商品房的开发，商业配套的打造，这地区聚集着越来越多的人群，东部城区的建设大大加快，以建设路为代表,建设路已初具新商圈

6、的雏形。2・2公园的定位按照所属的级别、功能、内容和在城市中的位置等因素，公园可分为综合性公园、社区公园、专类公园、带状公园及街旁绿地【2】。咅乐公园这一主题亦是综合了各项因素而最终确定的。2.2.1文化背景作为西南巴蜀文化精髓，成都一直被冠以“蜀戏冠天”的美誉，成都人的咅乐细胞是与生俱來的，从近代中西比较咅乐学的奠基人王光祈，到今天红遍全国的超女新势力，成都已演变成为流行音乐之都，造星之都。这一文化背景，如果合理开发将产生巨大的效益,既能推动文化产业的发展，亦具有城市配套设施功能。市场已具备,就看如何

7、开发这一市场。2006年中国移动无线音乐基地的产值是10亿元，到了2009年产值已达240亿元。这一成功的咅乐经济运作模式给原成都东郊工业区提供了一个很好的方向【3】。2009年5月15日，成都传媒集团与中国移动集团四川公司签订《关于“中国移动无线音乐基地”入驻“成都东区”的合作协议》，由此落下了构筑成都文化创意产业全新版图的点睛之笔——“成都东区咅乐公园。2.2.2建筑特色及利用东郊工业区的搬迁遗留了许多原有的车间和厂房，这些建筑反映了见证着成都的发展，是人们心中的一道重耍的记忆，因此旧工业建筑的再利

8、用不仅保护了建筑物自身，同吋还保护了建筑环境的场所精神和社会生活的网络。如将旧工厂的裙楼内部两侧打通，局部调整，重新外墙装饰后，变成了独具特色的主街入口（图1）。（图1主街入口改建后图片来源：现场实拍）3东区音乐公园的利弊分析（图2成都东区音乐公园总平面示意图图片来源：现场实拍）3.1优势首先，休闲经济潜力巨大。成都素以休闲、旅游、美食闻名，这里的人们习惯慢节奏的生活，无论收入水平高低都会寻找到最适合自己的放松方式，人们喜欢聚集在某一个集中