购物中心项目.ppt

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1、购物中心项目说明文件上海市南京西路商圈潜在项目家电；IT连锁超市在建百货；购物中心百货；购物中心地铁区域内交通主动线梅陇镇广场中信泰富恒隆广场地铁南京西路站玛莎百货梅陇镇广场介绍上海梅陇镇广场平面图：mall入口百货规划区域百货主入口江宁路南京西路至地铁南京西路站百货次入口梅陇镇广场内部区域划分项目的区位特点：梅陇镇广场的主临街面为南京西路。西南侧与中信泰富；恒隆广场连接；东南侧与地铁南京西路站出入口相邻。项目前车流大部分以南京西路及江宁路双向进出，一部分由北京路；石门路泰兴路一线进出。营业区域的划分：百货区域规划至项目的东半部分，与专门店（屈臣氏）；商铺区域用

2、通道及中厅进行分隔。中厅部分为整个项目的主连接动线，商铺及不同品类区域依照中厅为圆心进行排列。自动扶梯分别在中厅及百货主力店内设置，以满足不同区域消费者使用要求。整体项目的主入口分开设置：项目南侧临南京西路商业主干道，百货入口在项目东南侧区域；mall入口在项目西南侧区域。上海市五角场商圈潜在项目家电；IT连锁超市在建百货；购物中心百货；购物中心地铁区域内交通主动线又一城大西洋百货万达广场地铁五角场站东方商厦地铁江湾站地铁翔殷路站沃尔玛苏宁下沉广场上海五角场万达广场介绍百货主入口巴黎春天百货影城及功能商业区餐饮功能商业区B1F商铺区B2F沃尔玛百货次入口影城；功

3、能区入口客扶梯客扶梯项目内广场餐饮入口淞沪路主干道邯郸路主干道下沉广场通道万达广场内部区域划分项目区位特点：五角场区域由邯郸路；翔殷路；四平路；黄兴路；国定路（环路）五条干道合围而成。其中邯郸路；翔殷路与四平路连接处地面为高架道路，地下的区域型下沉广场直接连通万达广场；百联又一城及东方商厦。万达广场百货规划区域沿邯郸路，与下沉广场地面连接口相邻。地下商业街与沃尔玛的主入口在项目内广场，同时地下与下沉式广场共构。营业区域的划分：项目百货（巴黎春天百货）位置在四平路邯郸路独立单幢商场，影院及娱乐功能区整合在项目北部区域内，餐饮区在项目东部区域内，商铺；品牌专卖店规划

4、在B1F，沃尔玛规划在B2F。各区域均相对独立，以地面内广场和B1F地下街区进行整合连通。项目B1F与下沉广场通道相连，为来往客流的主要通道。内广场为景观广场，包含项目内主题展示及各功能区活动与展示用途，是整个项目的客流主要聚集区域，内广场有二部客扶梯通向BIF。重庆市解放碑商圈潜在项目家电；IT连锁超市在建百货；购物中心百货；购物中心地铁区域内交通主动线太平洋百货重百百货大都会广场国美临江商场王府井百货新世纪百货轻轨临江门站百货规划区域百货主入口mall入口mall入口重庆市大都会广场介绍连接通道连接通道八一路商业干道大都会广场内部区域划分项目的区位特点：解放

5、碑商圈以中华路；邹容路及八一路为主要商业道路。其中以解放碑周边至邹容路是商业客流最密集的区域。大都会广场车流由中华路及八一路双向出入，项目内车道临八一路进出分开设置单向车道。营业区域的划分：百货区域规划在项目主临街面，酒店规划在项目西侧为独立塔楼，商铺规划在项目内街周围，次主力店（大都会商厦）规划至项目东南面为相对独立区域。购物中心有二个主入口，与百货主入口分开。手扶客梯在项目内街连通地下BIF至购物中心各楼层。百货区域与购物中心内部有二个连接通道连通。购物中心公用部位的设置不影响内部营业区。且以集中安置的方式，不影响营业区域的整体。总结：购物中心的位置要求：购

6、物中心要求在城市主干道附近选址，以满足大体量商业对车流；客流的交通要求。同时需满足外部商业及设施（地铁；人行通道等）与项目进行流动线的互补。购物中心临街展示面和整个项目形象宜以独立与统一的方式设计，要求项目周围四方向都有统一的形象和相互差异的主题来彰显项目内不同的功能区域。购物中心的内部要求：各功能区均为相对独立，同时依靠购物中心的公用部分（广场；内街；客扶梯）进行相连。购物中心的客扶梯按各业种的需要独立设置，在内外广场部分规划商铺/独立店区域；超市；影院；餐饮的入口。百货主力店主入口独立，次入口与其他业种相连。各区域以不影响内部客流的互动为原则。车道的设置以不

7、影响主要营业区域为主。可设置单/双车道的不同方案进行整合。客扶梯的设置也以不影响其他区域的营业来考量。商场公共区域（洗手间；休息区；防火通道）建议设置在不影响内部动线的暗角区域。尽量不影响主要营业区域的整体性。