外墙渗漏产生原因及防治措施.pdf

《外墙渗漏产生原因及防治措施.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、第37卷第2期建筑技术开发Vo1．37，No．22010年2月BuildingTechniqueDevelopmentFeb．2010外墙渗漏产生原因及防治措施丁平(江苏南通六建建设集团有限公司，江苏南通226500)【摘要]住宅工程房屋出现的墙体裂缝和外墙渗漏等问题也13益成为社会各界关注的焦点之一，就多层砖混结构住宅易产生的几种墙体裂缝及外墙渗漏的原因和控制方法及防治措施作一简述。[关键词】建筑；墙体裂缝；外墙渗漏[中图分类号]TU761．11[文献标志码]B[文章编号]1001—523X(2010J02-0037-02近

2、年来，各种轻质砌块等新型墙体材料得到广泛使用，因不能自由伸缩或地基不均匀变形而引起。但由于设计与施工对砌块性能的了解不够以及生产监管力2外墙渗漏的原因分析度不到位，致使墙体开裂渗漏问题较多。为此，有必要对新2．I钢筋混凝土框架填充墙的渗漏型墙体材料的特性进行研究分析，并采取合适的设计和施工框架填充墙渗漏主要发生在填充墙与框架梁、柱的接壤方法加以防治，确保工程质量。部位，特别是顶楼屋面梁底与砖墙砌体顶面接触处，是裂缝1墙体裂缝的分类及产生原因和渗漏的多发部位。这是因为混凝土和砖砌体这两种材料墙体裂缝是由于受地基不均匀下沉和温度变

3、化的影响的温度线膨胀系数不同，混凝土的线膨胀系数比砖砌体大一以及墙体局部受压承载力不足等原因致使砖砌墙体表面产倍左右，在相同的温度下由于混凝土和砖砌体的变形值不生一些不同性质的裂缝的统称。裂缝一般分为：同，因而在接壤部位就会产生裂缝，因此雨水在风压作用下1)斜裂缝常发生的部位一般在纵墙的两端，多数裂沿裂缝会渗入屋内。而顶楼钢筋混凝土的屋盖与邻接的墙缝通过窗口的两个对角向沉降较大的方向倾斜，并由下体存在着较大的温度变形差，且屋面梁底与砖砌体接触处即向上发展。产生的原因主要是由于地基不均匀下沉变无钢筋连接，又不易填嵌密实，在外界温

4、度变化、湿度变化、形，使墙身承受较大的剪切力，当结构刚度较差，旋工质砌体收缩等因素的不断作用下很容易出现裂缝，形成渗水量和材料强度不能满足要求时，造成了砌体受主拉应力通道。的破坏而引起。2．2外墙抹灰层及装饰面砖裂缝的渗漏2)水平裂缝一般发生在窗间墙的上下两对角处成对导致这种外墙渗漏的主要原因有抹灰砂浆中所用的砂出现，沉降大的一边裂缝在下，沉降小的一边裂缝在上。含泥量较大，颗粒较细，在施工搅拌时用水过多或外加剂掺产生原因主要是地基不均匀变形或沉降缝处理不当；某量不正确，使砂浆的孔隙率增大，这样不但降低了抹灰砂浆沉降单元上部受到

5、阻力，使窗间墙受到较大的水平剪力与墙体的粘结强度，还容易使抹灰层出现大量的干缩裂缝。而产生裂缝，上宽下窄；竖向裂缝一般产生在纵墙的顶层还由于砌体质量差，引起外墙抹灰层厚度太厚，造成开裂、起或底层窗台墙上，产生原因主要是墙体的两端沉降值较壳、脱落等现象。可见外墙抹灰渗漏主要是由抹灰砂浆的配大，中间沉降数值小，使墙体的顶层或底层窗台中间受拉制，抹灰操作和结构质量等施工质量方面的原因造成。同所产生。时，还有外墙装饰面砖缝渗漏，一般是由于饰面工程施工不3)顶层墙身的裂缝主要为“八”字缝：主要位于建筑物细致，大小不一，嵌缝的水泥浆不饱满

6、、不压实，还有的粘结顶层墙体东西两端的一至两个开间内，严重时可发展到房屋层水泥浆太薄不按规范要求施工等。使所用的材料起不到的1／3长宽内，是墙体裂缝最常见的一种。内外纵墙、横墙应有的防水作用。均可能发生，裂缝一般由两端向中间升高，呈对称形，裂缝宽2．3外墙铝合金和塑钢窗框四周的渗漏度一般是中间大，两端小。主要产生原因是由于混凝土和砖外墙窗框渗漏主要集中在窗框顶部、窗台和窗框两侧边砌体两种材料膨胀系数的差异而受温度变化的情况下纵墙与外墙接壤部位，尤其以窗台的渗漏最为严重，喷淋式试验检查渗水部位显示，外墙雨水是因窗框与外墙抹灰层之

7、间的收稿日期：2009—11—15裂缝而渗入室内。作者简介：丁平(1959-)，男，江苏如皋人，毕业于江苏广播电视大学，大专，工程师，江苏南通六建建设集团有限公司南京2．4给排水管道安装引起的渗漏公司主任工程师。UPVC在进行安装时施工人员通常只重视管道连接37第2期丁平：外墙渗漏产生原因及防治措施第37卷处的密封性，安装后的牢固性和外观的整体效果等，而对是否符合设计要求，外观是否平顺、整齐、美观。而砌体的强穿越外墙进入室内的管道，穿墙部位处的洞口修补不够度、整体性和外观取决于砌体所使用的材料质量和砌筑技术重视。的优劣。砌筑工

8、程是一个综合的施工过程其施工质量是防3墙体裂缝的预防方法和防治措施止墙体开裂的重要保证条件之一。砖混结构由于地基不均匀沉降或温度变化引起的一般4外墙渗漏的防治对策性裂缝(除严重开裂外)虽不危及结构安全和使用，但往往4．1必须重视外墙防水设计会被人们所忽视。致使这类裂缝成为多层