养老地产设计初探——南京吉山小镇万源银龄大学设计.pdf

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1、养老地产设计初探——南京吉山小镇万源银龄大学设计■宋杰[摘要]随着中国逐渐进入老龄化社会，养老地产也随之围绕后代生活的三代居模式，形成以老年大学为中止通行，只有在需要通过消防车、救护车等紧急情发展，成为了地产开发的新领域。本文提出了引入老年大心，从而带动年轻人的居住模式，使老年人从生活况下方可通行，从而保证教学区和老年住区的人车学模式的养老地产，并在此基础上进行了设计探索。的配角重新转向家庭的中心。分流。在每个地块和交通环交接处设置地下空间出（3）老年大学成为社区的主体，校园既是学习入口，通过满铺的地下空间来解决每个建筑的车辆[关键词]

2、养老地产老年大学的场所，也是生活和娱乐的载体，根据各人的特长可达性。整个社区形成的环路可与医疗服务区相联和爱好，老人既可以是学员，也可以成为校内的教系。一、现有的养老地产模式员，增强角色互换互动的学习模式。静态交通：考虑到室外空间的完整性、舒适性目前，国内的养老地产已经受到重视，开发企（4）居住组团包含多种居住模式，普通住宅、和安全性，机动车停车全部布置在了每个组团的地业一般学习美国和日本模式，由于文化上的差异，养老公寓，有一定公共护理功能的居家住宅，也有下，充分利用地下空间解决停车的问题，非机动车在一些传统的观念、习俗、价值观、生活习

3、惯等方失去自理能力的护理公寓，形成混合型的居住模式。则考虑到实际情况，部分住宅底层架空用于停放非面均有很大差别。因此，美日等国的养老模式以及（5）形成老年人上大学、第三代幼儿园小学、机动车。理论无法在国内进行简单的复制。养老地产必须符第二代同区居住的模式，增强三代人的互动。合中国人的生活和文化特性，并且由于地区差异，（6）成为专业人才培训教育基地，为职业学院还应有相应的区域特色。同时，养老产业还承载着学生提供就业、实习场所，创造就业机会，打造养更多的社会责任。老地产产业链。二、老年大学模式的引入五、规划设计中国万源老年产业投资管理有限公

4、司提出了以1.基本思路老年大学为核心的新型养老模式。其主要内容为：充分体现老年社区的特点和要求，注重空间布（1）老年人有自己的兴趣和生活，以老年大学局的轴线关系，强调环境的均好性和地方韵味，塑为载体，构建自己的养老生活。造优美宜人的绿色景观。按照老年人的生活习惯设图1总体鸟瞰图（2）以老年大学为社区中心，构建一个包含商置各种室内外设施。强调社区的整体性，使社区因4.景观设计业服务、医疗服务、居住、教育的多层次、满足多地制宜，合理舒适。根据“以人为本”的原则，从充分挖掘天然的景观资源，将自然生态的景观种需求的养老综合体。景观、空间、户型等

5、多方面提高教学和居住的生活元素辐射到各个组团，以组团内的公共绿地、休闲（3）通过在国内多个地区的复制和拼贴，在统质量，力求环境效益、社会效益、经济效益的有机广场、小品景观等，为居民提供更多的交往空间，一的运作和经营下，还可以组织老年人进行多地交统一，创造出有特点，有品味的现代化新型老年社营造良好的社区文化氛围。将现有的池塘、河沟水换和游学，形成候鸟式养老生活。区。系连通，化作社区的蓝色项链，使水系与小区绿地（4）老年产业不但能拉动GDP的增长，而且可2.总体布局系统有机融合，成为人们休闲的绝佳场所，在水边以提供大量的就业机会。结合基地现

6、状环境，本设计采取以教学组团为设置木栈道和休闲平台等娱乐设施，让老人们和自三、项目概况中心，四个居住组团和高职学校环绕周边的组团式然亲密接触。吉山小镇位于江宁的吉山软件园，基地位于正布局，组团外围以科创园区、商业街区、医疗康复保留地方和原生植物，配合外来的景观树种，方大道以北，东面为科技南路，北面和西面由科技等功能呈线性展开。充分利用建筑的组团空间，构丰富植物种类的多样性，发挥最大的生态效应。同大道围合的一个橄榄形地块，地势较为平坦，局部建有利于居住、交往和康体活动的和谐社区，营造时，重视景观的果蔬化处理，使绿化景观成为活动2有丘陵。总

7、用地面积约0.84km，在西侧留有一块社区的“家园感”和“归属感”。和劳动的生活空间，让老年人们在享受景观的同时，2发展用地，实际规划用地面积约0.71km。基地北作为老年人活动、交流和学习的场所，老年大也可以自己动手，达到生活与休闲的融合。另外，侧为产业园区科研办公用地，西侧为居住用地，东学位于基地的中心，以各个院系围绕图书馆形成一住区内以各种反映地区性、文化性、生活性的景观部为某新校区用地，并规划有一个体育公园。个完整又独立的教学组团；四个老年住宅组团围绕小品，营造大学、住区的人文环境，同时以精心布项目的设计目标是打造一个独立的、新

8、型的现教学核心区布置，使每个住宅组团和核心区都能紧置的各种小型休闲空间，方便老人日常的交往活动。代化小镇，是一个适合老年人学习、生活、休闲、密地联系在一起；体育运动区、食堂和公共服务建六、结语娱乐，相对独立