贾康豪-工程估价第三章.ppt

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1、第3章工程估价依据1工程定额的概念在正常施工条件下规定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗建安产品质量合格生产劳动组织合理机械运转正常材料储备合理10m3100m210mt个定额概述2建筑工程定额的性质科学性统一性稳定性与时效性影响力和执行范围统一；定额的制定、颁布和贯彻使用统一系统性结构复杂层次鲜明目标明确客观基础是定额的科学性稳定性是相对的，时效性是绝对的指导性两重含义：与生产力发展水平相适应；管理理论、方法、手段的科学性三种表现：科学的态度；科学的技术方法；定额制定和贯彻的一体化3建筑工程定额的作用编制计划的基础贯彻按劳分配的尺度定额人工工日的耗用量是安排工人劳动量的依据确定成

2、本的依据通过人材机消耗量计算人工费、材料费和机械费定额确定的人材机消耗量是整个施工管理过程中都需要用到的数据。定额确定的消耗量是企业应达到的基本要求，故促进企业加强技术改造，总结先进生产方法加强企业管理的工具总结先进生产方法的手段通过人材机消耗量合理安排人力物力便于施工作业计划的编制4定额的分类机械产量定额机械时间定额产量定额时间定额按定额反映的生产要素消耗内容分类劳动消耗定额机械消耗定额材料消耗定额5按编制程序和用途分预算定额概算指标概算定额施工定额投资估算指标6施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标对象施工过程或基本工序分项工程和结构构件扩大的分项工程或扩大的结构构件单位工程建设项目

3、、单项工程、单位工程用途编制施工预算编制施工图预算编制扩大初步设计概算编制初步设计概算编制投资估算项目划分最细细较粗粗很粗定额水平平均先进平均定额性质生产性定额计价性定额7按照专业划分建筑工程定额安装工程定额8按主编单位和管理权限分全国统一定额地区统一定额行业统一定额企业定额补充定额9第一节劳动消耗定额材料消耗定额机械消耗定额10劳动消耗定额劳动定额的表现形式时间定额产量定额简称劳动定额（也称为人工定额），在正常的施工技术和组织条件下，完成规定计量单位合格的建安产品所消耗的人工工日的数量标准，或在一定的劳动时间中所生产合格产品数量。11在合理的劳动组织与合理使用材料的条件下，规定某专业工种技术

4、等级的工人班组或个人，完成质量合格的单位产品所必须的工作时间（工日）时间定额以“工日”为计算单位，每个工日工作时间按现行制度为8小时单位产品的时间定额（工日）＝生产产品需消耗的工日数/产品的数量时间定额12时间定额必须消耗的时间损失时间13（1）工人工作时间分析1）必须消耗的工作时间2）损失时间14①有效工作时间有效工作时间是从生产效果来看与产品生产直接有关的时间消耗1）必须消耗的工作时间15a.基本工作时间是工人完成能生产一定产品的施工工艺过程所消耗的时间16b.辅助工作时间是为保证基本工作能顺利完成所消耗的时间17c.准备与结束工作时间是执行任务前或任务完成后所消耗的工作时间18②休息时间

5、是工人在工作过程中为恢复体力所必须的短暂休息和生理需要的时间消耗19③不可避免中断时间是由于施工工艺特点引起的工作中断所必需的时间202）损失时间①多余和偶然工作时间是在正常施工条件下不应发生或由意外因素所造成的时间消耗，包括多余工作和偶然工作引起的时间损失。多余工作，是工人进行了任务以外而又不能增加产品数量的工作偶然工作，是工人在任务外进行的工作，但能够获得一定产品21②停工时间是工作班内停止工作造成的的工时损失a.施工本身造成的停工时间b.非施工本身造成的停工时间22③违反劳动纪律时间是指工人在工作班开始和午休后的迟到、午饭前和工作班结束前的早退、擅自离开工作岗位、工作时间内聊天或办私事等

6、造成的工时损失23工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间=基本工作时间/（1-辅助时间%）规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间240.994（工日/m3）通过计时观察资料得知：人工挖二类土1m3的基本工作时间为6h，辅助工作时间占工序作业时间的2%。准备与结束工作时间、不可避免的中断时间、休息时间分别占工作日的3%、2%、18%。则该人工挖二类土的时间定额是多少。例题25产量定额在合理的劳动组织与合理使用材料的条件下，规定某专业工种技术等级的工人班组或个人，在单位时间（工日）内，完成合格产品的数量单位时间的产量定额＝产品的数量/生产产品需消耗的工日数在合理的劳动组织与合

7、理使用材料的条件下，规定某专业工种技术等级的工人班组或个人，完成质量合格的单位产品所必须的工作时间（工日）单位产品的时间定额（工日）＝生产产品需消耗的工日数/产品的数量时间定额26时间定额与产量定额的关系时间定额与产量定额互为倒数时间定额＝1/产量定额27材料消耗定额的概念简称材料定额，是指在正常的施工技术和组织条件下，完成规定计量单位合格的建筑安装产品所消耗的原材料、成品、半成品、构配件、燃料，