韩国土地税制.pdf

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1、!"#$%&%$’())*+,域外土地韩国土地税制浙江大学东南土地管理学院张蔚文韩国土地税制可以分为土地的建设批准日。取得税的纳税义务者为取得价额。如果该房地产包括没取得、拥有、处理三阶段：取得土地是征税对象的取得者。有市价标准额的其他物件，要考虑时，征收的税种有国税中的继承税、——非征税和减免规定该房地产的鉴定价额，以市长或郡赠与税，还有地方税中的取得税、注下列几种情况可免征取得税：首决定的比率分成，该分成的价额册税，变更土地用途时，征收取得!取得价额为"#万韩元以下为取得价额。税；拥有土地时，征

2、收国税中的财产的；实际变更土地的地目，将因地再评价税、综合所得税、法人税以及!取得者为国家的；目变更而增加的价额看为计税依地方税中的综合土地税，并且征收!以祭祀、慈善、学术、技艺等据。但是，用判决文或法人账簿可以目的税中的城市计划税、共同设施公益事业为目的所取得的房地产；证明地目变更费用的，该费用为计税、农地税；处理土地时，征收国税!以共有方式取得的房地产；税依据。从国家、地方自治机构和地中的转让所得税和法人税特别附加!为一年期以下临时使用而取方自治机构组合取得的，或者从外税。得的房产；国进口取得的

3、，或者用判决文或法!因实行土地区划整理事业、人账簿来证明取得价额的，或者用取得税再开发事业等而重新取得的价额不公卖方式来取得的等，实际取得价超过原先房地产价额的房地产；额或年赋金额为计税依据。——征税对象和纳税义务者!因信托、交换而取得的信托——税率取得税是对取得房地产、车辆、财产；取得税的标准税率是取得价额建设机器、树木、飞机、船舶等实物!因继承取得的一家一屋$除高或年赋金额的&’，市长、道知事可的所有权以及取得矿业权、渔业权、档房屋外%及其附属土地；以在税率的"#’之内增减。但是，对高尔夫球会员

4、权、公寓会员权、综合!自己耕地的农民取得的减免奢侈性财产，即别墅、高尔夫球场、体育设施利用会员权等权利而课征对象耕地；高级住宅、高级娱乐场和法人的非的一种地方税。在此，取得意味着买!因法人的合并或共有权的分业务用土地的税率为("’$标准税率卖、交换、继承、赠与、捐赠、对法人割而取得的房地产。的)*"倍%。对在大城市内为建设或的现物出资、建筑、填共有水面、围——计税依据增设工厂而取得的事业用房地产以海造陆以及其他类似的取得，即原取得税的计税依据为取得时期及在首都圈的控制拥挤地区内取得始取得、承继取得，

5、不论取得是有偿的价额。但是，用年赋方式来取得的的本店、主事务所的事业用房地产还是无偿。为年赋金额。取得时期的价额首先以及附带设施用房地产的税率为取得税的纳税义务成立时期便是由取得者报告的价额，但没有报(#’$标准税率的"倍%。是取得征税对象的时期。有偿承继告或没报告价额或报告价额少于市取得为余额支付日，无偿承继取得价标准额，计税依据为市价标准额。注册税为契约日，继承为继承开始日，因地同时取得土地和房产，无法区分各目变更而取得土地的为地目实际变个取得价格，将房地产的全部价格——征税对象和非征税规定更日

6、，因填海而原始取得土地的为以市价标准额分成，其分成的价格注册税是对注册有关财产权或+&!"#$%&%$’())*+,域外土地其他权利的变更事项而课征的带有报告的价额。没有注册或报告价额给受益者的注册，课征该房地产价手续费性质的道税。征税对象是对少于市价标准额，根据市价标准额额的’%，但是，税额不超过$(((韩财产权或其他权利的取得、转让、变课征。但是，从国家、地方自治机构元。更、消灭事项的注册。纳税义务者是和地方自治机构组合取得的，或者注册人。从外国进口取得的，或者用判决文综合土地税注册税的非征税条

7、件与取得税或法人账簿来按照总统令证明取得相似。由国家、地方自治机构、地方价额的，或者用公卖方式来取得的，——征税对象和纳税义务者自治机构组合、外国政府以及驻韩实际取得价额为计税依据。综合土地税是以纳税人在全国国际机构为自己注册和按用途来区有偿取得的所有权的注册税范围内拥有的全部土地的资本价值分的非征税内容与取得税相同，对率，农地为’%，其他为$%。注册租按累进税率征收的一种财产税。其以信托、交换等形式性所有权取得赁权、抵押权等各种权利，税率为征税对象是全国土地，纳税义务者的注册也与取得税相同。(,&

8、%。按照条例规定，市、道知事在是每年-月’日这一天的实际土地——计税依据和税率标准税率的*(%之内可以增减税所有者。注册税的计税依据是由注册人率。将信托的房地产从受托者转让——非征税规定韩国现行土地税制概要分类税种征税对象纳税义务者计税依据税率体系税率!一般例"中取得价额（报价或个别公示地$%注册税登记登记者差等比例税率国价#适用比率（标准税率）中更大的金额）取土登记价额&%得取得税取得财产取得者同上（同上）（标准税率）有地继承财产价额关继承税继承取得的财产继承人（个