连锁店店面开发方案.doc

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1、选址建店方案一.选址流程1•信息收集；2.市场调查；3•店址评估；4.审核评议；5•店面签约。二•信息收集1.扫街：根据店而规划的网络布点，针对主要交通干道、重点关注街道进行周期扫街，及时关注适合开店的门面出租、转让信息。2.报纸：每H早报房产信息，及吋的收集有效的门面房信息。3.网站：及时有效查找一些比较好的房产网站。4.房产中介：向各区域的中介公司发布求租信息。为在冃标交通道路上找到适合开店的店址，需要通过与房产屮介合作，找到适合我司开店的门面房。三.市场调查（现场勘查）、评估主要根据门店选择标准及店面评估

2、表对待选门店进行勘查。对预选门店进行蹲点人流计算,发放调查表等方式进行商圈信息采集并综合评估。附：店面评估表面积（平方）租金（万/年）转让费（万）预计年销售租售比门店地址室内室内结构地面屋顶墙柱（个）门宽门面数其他设施设备空调（个）冰箱热水器电水其他室外门头大小门前场地面积（平方）周围环境距离最近公交站台距离（米）门口主要交通路线距离最近十字路口距离（米）距离我司最近店面距离（米）门口主要竞争对手距竞争对手店最近距离（米）周边主要商业业态备注：四•门店选择标准1•面积：15〜50平方，特殊情况下范围可适当放宽。

3、2.租金比：不能太高，一般情况下小于等于***。3.转让费：转让费太高的（工20万）的店面，不予考虑。4.室内结构：宽广、空旷，室内不能有墙柱。5.室内地面：要平整。6.室内装修：有无装修均可。7•门前场地：距离非机动车道小于10米。8•门店位置：处于主干道或交通要道或繁华街道，门前最好有公交站台，周边最好有面积较大的超市及主要商业业态。9.与主耍竞争对手距离：应不小于10米，特殊情况除外。10.合租：对两间或两间以上的店铺可以洽谈合租事宜。11.进驻：和一些有实力的连锁企业洽谈进驻事宜，如大型商场、超市。%1

4、.选址注意事项1・门前台阶太高（工8个台阶）的不予考虑；2.门前人流量较少的不予考虑；3•门面房租售比较高的不予考虑；4•门前交通不畅的不予考虑；5•门而房面积较大（M1OO平米）的不予考虑。特殊情况如位置好可分割的可以考虑分租。%1.门店装修1、各店可以按管理公司提供的免费设计及装修标准进行自行装修，装修材料标准见“喜郎儿”门店装修设计图。2、管理公司会提供门店装修方案、平面图、效果图等，并和当地施工人员做交接。3、由总部统一装修，管理公司根据具体情况可派专业店装人员参与装修施工。4、门店装修必须通过管理公司

5、验收后才可以营业。