浅析建筑工程造价的动态管理与控制 项丽娟.doc

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1、浅析建筑工程造价的动态管理与控制项丽娟项丽娟浙江亚厦装饰股份有限公司浙江杭州310008摘要：建筑工程造价管理一肓以来都是管理的重点，但是因为现代建筑工程造价涉及的内容与早期的建筑工程造价相比比较多，所以需要采用全新的管理方式，经过实践证明动态管理与控制是最好的方式，因为建筑工程建设完成的各个环节，其中的某一项内容甚至是多项内容的造价都会发牛变化，建筑工程的造价控制是一个动态的过程，贯穿于建筑过程的始终，每一个环节的造价控制都与工程整体造价有直接的关系。木文以下进行详细的阐述。关键词：建筑工程；造价；控制引言在经济高速发展的今天，基础建设和城市化发展的步伐越来越快，这给建筑工

2、程行业的发展创造了广阔的空间和发展的契机，在市场经济的大背景下，建筑工程企业如何借用时代、社会提供的便利条件和有利因素，实现自身的跨越式发展成为现实性的核心问题。建筑工程中对造价进行动态管理与控制的重点有很多,其中对材料价格差进行管理比较重要，因为建筑工程在编制预算到真正开始施工需要一定的时间，这段时间内，建筑工程材料价格可能就发生了变化，如果还是按照编制进行预算，一定会影响最终的工程结算，因此管理人员应该时刻注意工程材料变动的价格，然后最好记录，为建筑工程最终结算提供依据。一、建筑工程造价管理与控制中的不足（一）企业管理机制的不同不同建筑施工企业的产牛背景不同，行业中的竞争

3、也存在着一定的不平等性,这种不平等的竞争从另一方面上来说也影响了一些企业的成本管控能力。很多大型企业由于自身管理机制较为复杂，并且管理机制不够灵活，造成了企业内部造价管理控制创新步伐放慢，难以更好的适应现阶段的市场发展需求。相反，很多小型企业由于自身的机制变化灵活，应对市场变化的处理较快，就可以较好的适应新的市场需求，在新的市场环境下得到更好的发展。（二）审批控制存在问题由于建筑工程项目是一个相对复杂的系统项目，整个工程中涉及的专业内容、施工环节与操作较多。针对不同施工环节都有具体的管理审批流程来进行应对，但是管理过程中却缺乏有效的协调，影响了造价管理能力。由于审批不够严谨，

4、很多项目初期设计与定位就会产牛偏差，进而造成了资金预算的计算失误，产生不必要的成木浪费。另外，部分工程单位在开展施工的过程中，施工管理过于随意，施工进度不足，浪费大量的资源。（三）招投标问题在现代建筑工程招投标中，工程造价作为衡量投标企业技术、管理以及成木控制的重要因素对施工企业有着重要的意义。随着近年来市场经济环境下建筑工程市场的变化，工程建设施工企业工程造价管理工作成为了影响施工企业市场竞争力、经济效益的关键。而且，根据现代建筑工程造价管理与研究的进展，我国动态工程造价管理理论已经实施了一段时间。在这一段时间的应用与推广中可以看出，动态工程造价管理能够使企业更好地处理工期

5、、质量与造价的关系，能够使企业在动态工程造价管理理论指导下提高成本控制效果。但是，由于这一理论的研究与实施仍处于初级阶段，造成了施工企业在这一理论应用中缺乏相应的管理经验。最终导致了企业在实施动态工程造价管理中存在诸多的不足。二、建筑工程造价的动态管理与控制措施（一）提高重视程度相关人员只有将其提高在一定的高度，才能有可能对建筑工程造价进行动态管理以及动态控制。我国早期的建筑工程造价管理方式比较简单，主要是受当时经济发展水平影响，早期我国的建筑工程建设相对来说比较少，所以简单的造价管理方式并没有出现大问题，但是随着我国建筑工程建设越来越多，早期的造价管理方式已经不能满足现代建

6、筑工程的需要，所以要进行改革。实际上，我国针对建筑工程造价管理采取了多种措施，目前普遍使用的是工程预、概算等，但是这种方式对建筑工程造价来说，也不能完全发挥其价值，尤其是在建筑工程施工中，其造价变数非常大，所以经常出现超预算、概算的情况，因此选择动态管理与控制的方式非常重要，如果相关人员能够有这种意识，并且将其应用在实际的建筑工程中，将会取得比较好的效果，无论是建筑工程自身，还是对企业，都对积极作用。（二）树立动态建筑工程造价管理的控制要点要结合当前的市场经济条件，以物价、人工的波动为主要控制点，进而为动态管理工作的落实确定主要的要点和核心的重点。要建立造价管理的市场监测体系

7、，及时根据市场物价、人工费用、机械费用的变化来实现对造价更为准确的控制。要形成人工工资、津贴、补助、福利的管理和调整体系，根据熟练程度、操作水平、质量保障等情况及时对各类资费进行动态调整。要在建筑工程的关键环节中编制和确定工程造价设计，实现对工程量的精确核算，缩小建筑工程设计造价与实际造价的差距。（三）加强设计变更的动态管理设计变更在建筑工程建设中大量存在，在具体的建筑工程造价实际操作中,工程出现设计变更会影响到具体造价，因而，进行动态的建筑工程造价管理需要做好对设计变更的共同控制。要以设计主体思想和工