建设项目的实施方式、业主委托管理的模式业主委托管理方式..ppt

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1、建设项目的实施方式项目的委托模式1项目的委托模式业主的委托模式项目总承包的委托模式采购的委托模式施工的委托模式项目管理模式设计勘察的委托模式平行发包的管理模式《建设工程项目管理一级建造师教材》丁士昭2项目的委托模式业主的委托模式项目总承包的委托模式采购的委托模式施工的委托模式项目管理模式设计勘察的委托模式平行发包的管理模式3项目委托的模式业主方的委托模式：1）自管2）委托项目管理咨询公司3）双方共同管理，但是应由咨询公司委派项目经理。《建设工程项目管理一级建造师教材》丁士昭P134业主自行进行项目管理业主5业主委托咨询公司进行项目管理业主咨询公司6业主和咨询公司共同进行项目管理业主咨询公司

2、项目经理7项目的委托模式业主的委托模式项目总承包的委托模式采购的委托模式施工的委托模式项目管理模式设计勘察的委托模式平行发包的管理模式8业主的平行发包方式TraditionalMethod业主咨询设计地下室施工监理前期工作勘察基础施工上部结构施工设备安装装修施工水电施工9项目的委托模式业主的委托模式项目总承包的委托模式采购的委托模式施工的委托模式项目管理模式设计勘察的委托模式平行发包的管理模式10设计任务委托的模式（1）业主委托总负责单位，总负责单位再进行委托（2）业主平行委托多个设计单位进行设计《建设工程项目管理一级建造师教材》丁士昭P1311设计任务的总承包方式业主咨询基础设计勘察地下

3、部分设计上部结构设计设备设计装修设计设计总承包水电设计施工总承包12设计的平行发包方式咨询基础设计勘察地下部分设计上部结构设计设备设计装修设计水电设计业主13项目的委托模式业主的委托模式项目总承包的委托模式采购的委托模式施工的委托模式项目管理模式设计勘察的委托模式平行发包的管理模式14施工任务委托的模式（1）业主方委托一个施工单位或多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包单位，施工总包单位再委托其他单位作为分包单位配合施工；（2）业主方委托一个施工单位或多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位，业主方另委托其他施工单位作为分包单位进行施工；（3）业主方不委托

4、施工总包单位，而平行委托多个施工单位进行设计《建设工程项目管理一级建造师教材》丁士昭P13提倡工程总承包，禁止将建筑工程肢解发包15施工任务的总承包方式（ManagementContract）咨询基础施工设计勘察地下室施工上部结构施工设备安装装修施工施工总承包机电施工业主监理16工作分包施工总承包管理方式（ConstructionManagement）业主设计供应商监理施工总包管理单位前期工作17施工任务的平行发包方式地基处理地下室施工结构施工装修施工机电施工基础施工构配件制作业主设计监理设备安装18项目的委托模式业主的委托模式项目总承包的委托模式采购的委托模式施工的委托模式项目管理模式设

5、计勘察的委托模式平行发包的管理模式19物资采购的模式（1）工程建设物资采购指建筑材料、构配件和设备的采购（2）工程建设物资采购的模式有：1）业主采购2）承包商采购3）业主与承包方商定某些物资的指定供货商（3）业主不得指定承包单位采购某些物资，不得指定生产厂、供应商。？《建设工程项目管理一级建造师教材》丁士昭P1420物资采购的模式：业主自行采购；与承包商约定某些物资的指定供应商；　　承包商采购。《建设工程项目管理一级建造师教材》丁士昭P1421业主自行采购业主采购施工设备安装总包设计监理22业主指定供应商（1）自行采购施工设备安装总包设计指定供应商监理业主23业主指定供应商（2）自行采购

6、施工设备安装总包设计指定供应商监理业主24承包商供应业主采购施工设备安装承包商设计监理25项目的委托模式业主的委托模式项目总承包的委托模式采购的委托模式施工的委托模式项目管理模式设计勘察的委托模式平行发包的管理模式26建设工程项目总承包的基本理论（1）要发展工程项目总承包（2）建设工程总承包的基本出发点是建设生产过程的组织集成化，节约投资，利于协调。（3）建设工程总承包的核心是通过设计施工过程的组织集成，促进结合，达到增值的目的。《建设工程项目管理一级建造师教材》丁士昭P1927建设工程项目总承包的组织（1）一个具有设计和施工力量的企业进行工程项目总承包（2）设计单位和施工单位组成联合体或

7、合作体进行工程项目总承包（3）由施工单位进行工程项目总承包、设计单位分包（4）由设计单位进行工程项目总承包、施工单位分包《建设工程项目管理一级建造师教材》丁士昭2028设计任务和施工任务综合委托的模式（1）设计任务和施工任务综合委托模式可以称为项目（工程）总承包模式（2）工程总承包是全过程或若干阶段承包（3）工程总承包企业按合同约定对工程项目的质量、工期和造价等向业主负责（4）工程总承包可以分包（5）工程总承包有多种方式