建设工程计量与计价A.ppt

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1、第三章建设工程计量与计价§1建设工程计量一、建筑面积计算二、建筑面积计算规则三、建筑工程工程量计算规则(工程量清单计量规则）四、计算工程量的方法【案例一】背景：某钢筋混凝土框架结构建筑物，地下室一层，层高为4.2m；地下室平面、地下室柱、梁、板平面图如图3－1A、3－1B、3－1C、3－1D所示。地下室外墙：部分为300mm厚填充墙，采用硅酸盐砌块（180mm、120mm），M5.0水泥砂浆砌筑；部分为250mm厚钢筋混凝土墙；挡土墙为水泥砂浆砌筑毛石挡土墙。M2为1800mm×3300mm的铝合金平开门；C6为1500mm

2、×2400mm的铝合金推拉窗；C8为1800mm×2400mm的铝合金推拉窗；C10为2100mm×2400mm的铝合金推拉窗；门窗详见图集L03J602；窗台高900mm。门窗洞口上设钢筋混凝土过梁,截面为300mm×180mm，过梁两端各伸出洞边250mm。已知本工程抗震设防烈度为７度，抗震等级为４级（框架结构），梁、板、柱的混凝土均采用C30；钢筋的保护层厚度：板为15mm，梁柱为25mm。地下室的顶板厚有：150mm，110mm两种。问题：１.依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008），计算地下室

3、一层（层高4.2m）的过梁、填充墙、矩形柱、异形柱、矩形梁（框架梁）、有梁板的工程量。２.依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008），编制过梁、填充墙、矩形柱、异形柱、矩形梁（框架梁）、有梁板的分部分项工程量清单与计价表。３.计算B轴线的KL4中除了箍筋、腰筋、拉筋之外的其他钢筋工程量。【案例二】背景：某建筑物为一栋七层框混结构房屋。首层为现浇钢筋混凝土框架结构，层高为6.0m；2层至7层为砖混结构，层高均为2.8m。利用深基础架空层作设备层，其层高为2.2m，本层外围水平面积774.19m²。建筑设计外

4、墙厚均为240mm，外墙轴线尺寸（墙厚中线）为15×50m；第1层至第5层外围面积均为765.66m²；第6层和第7层外墙的轴线尺寸为6×50m。第1层设有带柱雨篷，柱外边线至外墙结构边线为4m，雨篷顶盖结构部分水平投影面积为40m²。另在第5层至第7层有一带顶盖室外消防楼梯，其每层水平投影面积为15m²。2～7层楼板均为预制空心板，设计要求电气走线在空心板内穿二芯塑料护套线，经测算空心板内穿护套线的有关基础数据资料如下：1.人工消耗：基本用工1.84工日/100m，其他用工占总用工的10％；2.材料消耗：护套线预留长度平均

5、10.4m/100m，损耗率为1.8％；接线盒：13个/100m；钢丝：0.12kg/100m;3.信息价格：人工工日单价：50元/工日；接线盒：2.5元/个；二芯塑料护套线：2.56元/m；钢丝：2.80元/kg;其他材料费：5.6元/100m。问题：1.计算该建筑物的建筑面积。2.简述内外墙工程量计算规则，并列出计算公式。3.编制预制空心板内安装二芯塑料护套线的工料单价。分析：问题1：建筑面积＝深基础架空层+室外楼梯+雨篷+1-7楼层建筑面积＝774.19＋15×2×1/2＋40×1/2＋765.66×5＋(6＋0.24

6、)×(50＋0.24)×2＝5264.49问题2：内外墙工程量的计算问题3：工料单价＝安装人工费＋安装材料费计算人工消耗量人工工日消耗量=基本用工+其他用工材料消耗量=材料净用量+损耗量=材料净用量×(1+损耗率)二、进口设备投资估算进口设备抵岸价＝货价＋国际运费＋国外运输保险费＋银行财务费＋外贸手续费＋关税＋增值税＋消费税＋海关监管手续费＋车辆购置附加费1.引进项目减免关税的技术资料、技术服务等软件部分不计国外运输费、国外运输保险费、外贸手续费和增值税。2.外贸手续费、关税计算依据是硬件到岸价和应计关税软件的货价之和；银

7、行财务费计算依据是全部硬、软件的货价。硬件到岸价＝硬件货价＋国外运输费＋国外运输保险费关税完税价＝硬件到岸价＋应计关税软件的货价3.引进部分的购置投资＝引进部分的原价＋国内运杂费引进部分的原价＝货价＋国外运费＋国外运输保险费＋外贸手续费＋银行财务费＋关税＋增值税（不考虑进口车辆的消费税和附加费）引进部分的国内运杂费包括：供销手续费、运输装卸费和包装费（设备原价中未包括的，而运输过程中需要的包装费）以及采购保管费等内容。引进部分的国内运杂费＝引进设备原价×国内运杂费率【案例四】背景：拟由某日本公司引进全套工艺设备和技术，在我国

8、某港口城市内建设的项目，建设期2年，总投资11800万元。总投资中引进部分的合同价682万美元。辅助生产装置、公用工程等均由国内设计配套。引进合同价款的细项如下：1.硬件费620万美元2.软件费62万元，其中计算关税的项目有：设计费、非专利技术及技术秘密费用48万美元；不计算关税的有：技术