建设工程计量与计价B

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1、第三章建设工程计量与计价§2建设工程计价一、建筑安装工程费用项目组成二、建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标三、建筑安装工程分部分项工程单价四、设计概算的编制五、施工图预算的编制方法六、工程量清单的编制§2建设工程计价一、建筑安装工程费用项目的组成（一）直接费1.直接工程费⑴人工费：人工费＝∑(工日消耗量×日工资单价)⑵材料费：材料费＝∑(材料消耗量×材料单价)＋检验试验费⑶施工机械使用费施工机械使用费＝∑(施工机械台班消耗量×机械台班单价)2.措施费⑴安全、文明施工费：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费⑵夜间施工增加费⑶

2、二次搬运费⑷冬雨季施工增加费⑸大型机械设备进出场及安拆费⑹施工排水费⑺施工降水费⑻地上地下设施、建筑物的临时保护设施费⑼已完工程及设备保护费⑽专业措施项目：混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费（二）间接费1.规费⑴工程排污费⑵社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费⑶住房公积金⑷危险作业意外伤害保险2.企业管理费⑴管理人员工资⑵办公费⑶差旅交通费⑷固定资产使用费⑸工具用具使用费⑹劳动保险费⑺工会经费⑻职工教育经费⑼财产保险费⑽财务费⑾税金⑿其他（三）利润（四）税金二、建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标（一）人工消耗指标

3、的确定1.人工时间定额的计算：工序延续时间＝基本工作时间＋辅助工作时间＋规范时间规范时间＝准备与结束时间＋不可避免的中断时间＋休息时间定额时间＝基本工作时间/(1－规范时间%－辅助工作时间%)2.人工工日消耗量的计算：人工工日消耗量＝基本用工＋其他用工基本用工＝∑(综合取定的工程量X劳动定额)其他用工＝超运距用工＋辅助用工＋人工幅度差人工幅度差＝(基本用工＋辅助用工＋超运距用工)*人工幅度差系数（二）材料消耗量的确定材料消耗量=材料净用量＋损耗量=材料净用量×(1+损耗率)（三）机械台班消耗量的确定机械台班产量定额＝机械纯工作1小时

4、正常生产率×工作班纯工作时间＝机械纯工作1小时正常生产率*工作班延续时间*机械正常利用系数⑴循环工作机械:机械纯工作1小时正常生产率＝机械纯工作1小时正常循环次数×一次循环生产的产品数量⑵非循环工作机械:机械纯工作1小时正常生产率＝工作时间内生产数量／工作时间(小时)三、建筑安装工程分部分项工程单价（一）人工工日单价的确定人工工日单价一般组成大致包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。（二）材料单价的确定材料单价＝(材料供应价格＋运杂费)×(1＋运输损耗率)×(1＋采购保管费率)（三）机械台班单价的确定

5、机械台班单价组成包括：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税。【案例三】背景：某项毛石护坡砌筑工程，定额测定资料如下：1.完成每立方米毛石砌体的基本工作时间为7.9h；2.辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免中断时间和休息时间等，分别占毛石砌体的工作延续时间3％、2％、2％和16％；3.每10m³毛石砌体需要M5水泥砂浆3.93m³，毛石11.22m³，水0.79m³；4.每10m³毛石砌体需要200L砂浆搅拌机0.66台班；5.该地区有关资源的现行价格如下：人工工日单价为：25元/工日

6、；M5水泥砂浆单价为：95.51元/m³；毛石单价为：58元/m³；水单价：1.85元/m³；200L砂浆搅拌机台班单价为：51.41元/台班。问题：1.确定砌筑每立方米毛石护坡的人工时间定额和产量定额；2.若预算定额的其他用工占基本用工12％，试编制该分项工程的预算工料机单价；3.若毛石护坡砌筑砂浆设计变更为M10水泥砂浆。该砂浆现行单价111.20元/m³，定额消耗量不变，应如何换算毛石护坡的工料机单价？换算后的新单价是多少？分析：问题1：人工时间定额和产量定额的确定：定额时间＝基本工作时间/(1－辅助时间%－规范时间%)人工产量定额

7、＝1/人工时间定额问题2：计算预算工料机单价：分项工程预算工料机单价＝预算人工费＋预算材料费＋预算机械费其中：预算人工费＝预算定额人工消耗指标×人工工日单价人工工日消耗量＝基本用工＋其他用工问题3：换算工料机单价换算价格＝原定额价格＋定额用量×(换入单价－换出单价)【案例二】背景：某建筑物为一栋七层框混结构房屋。并利用深基础架空层作设备层，其层高为2.2m，外围水平面积774.19m²；第1层为框架结构，层高为6m，外墙厚均为240mm，外墙轴线尺寸为15×50m；第1层至第5层外围面积均为765.66m²；第6层和第7层外墙的轴线尺寸为

8、6×50m。除第1层外，其他各层层高均为2.8m；2～5层有阳台共5个，每个阳台的水平投影面积为5.4m²；在第5层至第7层有永久性顶盖室外楼梯，其每层水平投影面积为15m²。第1层设有带柱雨