施工图预算审查监理细则.doc

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1、附录５-3施工图预算审查工作细则一、审查内容审查施工图预算的重点，应该放在工程量计算是否准确、预算单价套用的是否正确，各项取费标准是否符合现行规定等方面。1．审查工程量（1）土方工程①平整场地、挖地槽、挖地坑、挖土方工程量的计算是否符合定额计算规定和施工图纸尺寸，土壤类别是否与勘察资料一致，地槽与地坑放坡、带挡土板是否符合设计要求，有没有重算和漏算；②回填土工程量应注意地槽、地坑回填土的体积是否扣除了基础所占体积，地面和室内填土的厚度是否符合设计要求；③运土方的审查除了注意运土距离外，还要注意运土数量是否扣除了就地回填的土方，（2）打桩工程①注意审查各种不同桩身，必须分别计算，施工

2、方法必须符合设计要求；②桩身长度必须符合设计要求，桩身长度如果超过一般桩身需要接桩时，注意审查接头数是否正确。（3）砖石工程①墙基与墙身的划分是否符合规定；②按规定不同厚度的墙、内墙和外墙是否分别计算，应扣除的门窗洞口及埋入墙体各种钢筋混凝土梁、柱等是否已经扣除；③不同砂浆标号的墙和定额规定按立方米或按平方米计算的墙，有没有混淆、错算或漏算。（4）混凝土及钢筋混凝土工程①现浇构件与预制构件是否分别计算，有没有混淆；②现浇柱与梁。主梁与次梁各种构件计算是否符合规定，有无重算或漏算；③有筋和无筋构件是否按设计规定分别计算，有没有混淆；282--④钢筋混凝土的含钢量与预算定额的含钢量发生

3、差异时，是否按规定予以增减调整。（5）木结构工程①门窗是否按不同种类按框外面积或扇外面积计算；②木装修的工程量是否按规定分别以延长米或平方米计算；（6）地面工程①楼梯抹面是否按踏步和休息部分的水平投影面积计算；②细石混凝土地面找平层的设计厚度与定额厚度不同时，是否按其厚度进行换算。（7）屋面工程①卷材屋面工程是否与屋面找平层工程量相等；②屋面保温层的工程量是否按屋面的建筑面积乘保温层平均厚度计算，不做保温层的挑檐部分是否按规定不作计算。（8）构筑物工程烟囱和水塔脚手架是以座编制的，地下部分已包括在定额内，按规定不能再另行计算，审查是否符合要求，有无重算。（9）装饰工程内墙抹灰的工程

4、量是否按墙面的净高和净宽计算，有无重算或漏算。（10）金属构件制作金属构件制作工程量多数以吨为单位。在计算时，型钢按图示尺寸求出长度，再乘每米的重量；钢板要求出面积，再乘以每平方米的重量。审查是否符合规定。（11）水暖工程①室内外排水管道、暖气管道的划分是否符合规定；②各种管道的长度、口径是否按设计规定计算；③室内给水管道不应扣阀门、接头零件所占的长度，但应扣除卫生设备（浴盆、卫生盆、冲洗水箱、淋浴器等）本身所带的管道长度。审查是否符合要求，有无重算；④室内排水工程采用插铸铁管，不应扣除异形管及检查口所占长度。审查是否符合要求，有无漏算；⑤室外排水管道是否已扣除了检查井与连接井所占

5、的长度；282--⑥暖气片数量是否与设计一致。（12）电气照明工程①灯具的种类、型号、数量是否与设计图一致；②线路的敷设方法、线材品种等，是否达到设计标准，有无重复计算预留线的工程量。（13）设备及其安装工程①设备的种类、规格、数量是否与设计相符；②需要安装的设备和不需要安装的设备是否分清，有无把不需要安装的设备作为需要安装的设备计算了工程量。2．审查预算单价的套用审查预算单价套用是否正确，也是审查预算的主要内容之一。监理工程师在审查时应注意以下几个方面：（1）预算中所列分项工程预算单价是否与预算定额的预算单价相符，其名称、规格、计量单位和所包括的工程内容是否与单位估价表一致。因为

6、，分项工程结构构件的形式不同、大小不同、施工方法不同、工程内容不同则工料耗用不同，单价自然也不相同。（2）对换算的单价，首先要审查换算的分项工程是否是定额中允许换算的，其次审查换算是否正确。（3）对补充定额和单位估价表计算是否正确。3．审查其他有关费用其他直接费和现场经费包括的内容，各地不一，具体计算时，应按当地的规定执行。审查时要注意是否符合规定和定额要求。间接费计取的审查，要注意以下几个方面：（1）建筑安装企业是否按本企业的级别和工程性质计取费用，有无高套取费标准。（2）间接费的计取基础是否符合规定。（3）预算外调增的材料差价是否计取了间接费，直接工程费或人工费增减后，有关费用

7、是否相应做了调整。（4）有无将不需要安装的设备也计取到安装工程的间接费中。（5）有无巧立名目，乱摊费用现象。282--计划利润和税金的审查，重点放在计取基础和费率是否符合当地有关部门的现行规定上，有无多算或重算的现象。二、审查方法1．审查施工图预算的方式（1）单审单审是指由建设银行、建设单位或施工企业单独进行审查。审查结束后，将发现问题及时与有关单位交换意见，根据国家有关规定，本着充分协商、实事求是的原则定案，然后修正预算。实践证明，这种方式比较灵活，不受时间限制，多