施工图审查细则

《施工图审查细则》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、田禾房地产投资有限公司施工图审查细则施工图审查细则（初稿）东莞田禾房地产投资有限公司二00九年七月二十五日第39页共40页田禾房地产投资有限公司施工图审查细则第一章地基与基础一、勘察方案1.0勘察方案的具体措施能否满足保证勘察质量1.1勘察单位应有质量保证体系；1.2质量保证措施中是否有工序控制表，控制表中准备阶段、实施阶段的内容一般包括：1.2.1施工机械设备是否满足设计和工期的要求；1.2.2钻探点的放点定位控制；1.2.3岩性的鉴定、分层记录及标贯深度、锤击数的准确；1.2.4岩土分析试验项目符合标准，数据准确；1.3勘察报告的深

2、度是否满足设计要求。勘察报告要内容全面、重点突出、结论明确，能充分反映场地的工程地质条件建议的地基方案经济合理，提供各岩土层承载力、桩端承载力、磨阻力的依据充分，数据可靠；1.4安全保证措施是否全面合理，如防火、防触电，施工场地机械有无安全隐患施工人员的安全教育等。2.0勘察工期能否满足设计进度要求。2.1勘察工作尽量结合项目发展计划和设计进度计划，作出合理安排，如可能应提前进行；2.2各阶段具体勘察工作的工期要合理安排，符合设计进度要求，同时应能保证勘察工作质量；2.3设计单位所提供的布点要与场地实际情况相结合，作到经济、合理；2.4

3、设计单位提出的勘察技术要求是否全面，是否与建设场地实际情况符合；2.5现场勘察精确布点后，对复杂的建设场地要进行勘探点复核，特殊地段（地形变化较剧烈；岩土层特性差异较大；其它对建筑物沉降和变形有较大影响的特殊情况）适当加密钻孔。二、桩基选型1.0第39页共40页田禾房地产投资有限公司施工图审查细则可根据详勘报告并结合各类桩基的工程特性、经济性，确定可选用的桩基类型，提出意见；1.0组织技术讨论会或研讨会，对各类可以使用的桩基类型进行技术交流，充分吸收专家和其他技术单位的意见（公司各有关部门均可参加）；2.0根据建筑物四周环境条件、建筑物

4、层高、基坑支护等条件综合考虑，最终确定桩基形式；3.0桩基的承载力取值是否合理，对预制桩可通过提前试桩来确定，对人工挖孔桩、冲钻孔桩可通过现场施工取样和地质报告相互对应来确定，持力层的确定应经济合理，施工参数的取值应合理，且施工时可操作性强。第39页共40页田禾房地产投资有限公司施工图审查细则第二章地下室部分一、地下室建筑与结构要求1、汽车通道的入口高度不应小于2.2M、坡道的坡度是否合理，坡道应有防滑构造、照明装置，坡道入口和坡道底端应有排水沟。2、备用发电机房的排烟通道是否考虑隔热设计，有无安装予留孔洞，3、人防分区布置要满足满足平

5、时和战时的要求，各种管线布置不应对人防门的开关有影响，人防门前开门范围内的垫块应确保在战时能快速移开，使人防门能及时关闭。4、人防地下室设备用房应有一定数量的从基础内引出的钢筋头，便于战时设备接地使用。二、地下室管道竖向定位原则1、保证主要通道的净高2.2米以上，局部非主要通道的高度可适当降低，但不得小于2.0米；2、由于成本控制，地下室层高较低，给水、消防和喷淋的干管可穿梁安装位于最高，喷淋支管沿梁底安装，风管和电缆桥架位于最下；3、给水、消防和喷淋的干管可考虑沿侧墙安装，高度不做限制；4、风管在有梁的地方绕梁安装，以提高安装高度；5

6、、防火卷帘的喷洒应使用独立的喷淋系统。三、地下室的留洞1、管道穿越地下室的外墙必须预留防水套管；2、核对风井、给、排水管道井、强、弱电井的位置、尺寸，尤其给水管道井各层的封堵情况及管道的布置尺寸等，对设水表的管井，尚应检查排水设施；3、管道穿越地下室的顶板，如位置在室外时必须预留防水套管；4、电缆穿越地下室外墙应做特殊处理，目前直接埋管的方法在防水处理时很难处理；第39页共40页田禾房地产投资有限公司施工图审查细则1、地下室的洞口在拆摸后应立即进行管道安装，包括安装阀门，以防止地下室被淹。2、地下室防排烟洞口、材油发电机排烟洞口应特别注

7、意，这些洞口较大且在结构图上容易遗漏。3、地下室的留洞在施工前，各专业应汇总校对，以防止遗漏；4、干管穿越地下室梁的留洞在水平方向应考虑留有较大的富裕，以避免施工误差，使管道安装困难（例：中海华庭预留洞较小，有偏差，大多数留洞报废）；5、穿梁的位置是否对梁的受力不利，是否有加强处理措施。二、地下室设备房1、变配电房、水泵房、材油发电机房不宜放在较低的位置，以免被水淹；2、当给水系统无水箱时，核对水泵出水量应按设计秒流量计算；3、当给水系统有水箱时，核对水泵出水量应按最大时流量计算；4、水泵房的布置应避免与安静要求高的房间毗领；5、每台泵

8、宜设单独的吸水管，吸水管应管顶平接；6、机组基础周围应留有不小于0.7M的通道；7、水泵基础高出地面不小于0.1M;8、吸水井容积不小于最大泵3分钟的流量；9、气压缸顶至建筑物最低点的距离应小于1.0M；1