现代海岛城镇总体城市设计探析

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1、现代海岛城镇总体城市设计探析　　[摘要]总体规划层面的城市设计是将城市及其周边环境的整体作为研究对象，以总体规划原则为指导，从全局上把握和制定城市空间发展整体框架，整合城市与自然环境、城市各功能片区、城市局部意向与城市整体景观体系的关系，指导下一层次的城市设计及具体的项目建设活动。大连市长海县獐子岛镇总体城市设计以空间解析为切入点，结合海岛城镇的特色，并探讨海岛城镇的总体城市设计的总体设计思路。[关键词]总体城市设计獐子岛海岛中图分类号：F291.1文献标识码：A文章编号：引言素有“黄海明珠”美誉的大连獐子岛

2、镇坐落于辽东半岛南侧，黄海北部海域，长山列岛的最南端。由獐子岛、大耗岛、小耗岛、褡裢岛四个岛屿组成，南与山东半岛、东与朝鲜半岛隔海相望。距大陆最近的普兰店市皮口镇33海里，全镇陆地面积14.44平方公里，海域面积991.4平方公里，海岸线长57.7公里，其中獐子岛最大，海岸线长25.3公里，面积8.93平方公里，是全镇政治、经济、文化中心。项目分析7本次城市设计的核心就是以人为本，尊重獐子岛镇的城市形象定位——东北亚原生态海岛度假天堂。如何将獐子岛建成充满人文色彩和生态生活气息的令人向往之地以及对整体生态风貌

3、的整合是我们此次进行总体城市设计的重要内容。本次城市设计侧重于从空间构成方面、研究城市空间体系和环境景观，体现海岛特色和风貌。从而改善镇区空间环境，它从人的生理、心理、行为、直至精神感受等方面，对海岛的空间和环境做出更加舒适美好的安排，追求环境的舒适性、便捷性和观赏性。镇区风貌分区按照各组团的主要功能特征以及依据自然地形、城镇绿楔、城镇道路等将整个镇区划分为生态绿地控制区、公共中心区、居住生活区、工业园区、风景旅游区、旅游服务区、生态旅游景观区七大风貌区。镇区建筑高度及容量控制獐子岛镇内的远期人口规模为1.7

4、万，地大人少的现状使镇区的容量压力不大，另一方面，自然山体及天然的海水使镇区内应该以环境为先，建筑的高度及容量应该得到充分控制。此次设计将镇区内可建设用地分为低层控制区、多层控制区、中高层控制区。4.1镇区容量控制7将镇区内三个高度控制区分别给与不同的容量控制。低层控制区容积率控制在0.5-0.8，多层控制区容积率控制在0.8-1.2，中高层控制区容积率控制在1.0-1.5。4.2、镇区高度控制4.2.1高度分区控制不可建设区：本区位于生态绿地控制区和生态绿地景观区。为獐子岛的生态重点保护区，是禁止建设用地。

5、低层控制区：建筑高度控制在10米以内，这些建筑沿用了目前的建筑形式与肌理，并与其他建筑群构成獐子岛总体建筑形象。多层控制区：本区允许建设5层以下住宅及3层以下公建，建筑高度控制在18米以内，主要为了提升镇区土地价值，竖立清晰的发展框架。中高层控制区：建筑控制高度在24米以下，主要在旅游区和行政中心区起到提升镇区总体形象的作用。4.1.2功能分区控制综合功能组团：北部包括行政、会展、娱乐及商务中心，因其沿海的景观特质，建筑高度控制在18米以下为宜。周边几个地块可适度开发，用以保证动迁户回迁的需求，其他地块则因其

6、区位价值等原因设为低层、多层为主的居住服务综合体。7旅游服务组团：建筑高度设置较为灵活，整个区域以低多层为主，这样更能体现对自然的尊重。服务区中心可适当设少量中高层，既能使建筑群体错落有致，又能够营造旅游中心景观。居住生活组团：本区的北侧为工业园区，无论从工业园的要求还是出于旅游岛考虑，均应以低层建筑为主导，禁止高层建筑的设置。北侧为居住生活组团，大部分以低层为主，体现现有镇区的建筑群体特征，另外在中心位置设置一条带状建筑群，一方面可以满足旅游区动迁居民的需要，另一方面活跃了整体建筑空间形象。4.3、镇区天际

7、线控制镇区建设容量不宜过高，高度总体控制在24米以下，总体的建筑形态应该将建筑群体与自然环境融为一体。獐子岛的北部岸线是主要的城镇发展带，镇区的主要建筑集中在北岸。南部岸线是旅游景观发展带，建筑主要集中于旅游服务组团的南侧。建筑天际线控制主要针对这两个区域。镇区大部分建筑控制在10米和18米，在综合功能组团和旅游服务组团的局部地块控制在24米，这样的天际线形态既保证了建筑群体关系的错落有致又使建筑融入群山之中。海岸线景观控制7水除其生态意义、安全意义外，水在海岛景观空间中具有很高的景观作用及审美价值。它能造就

8、海岛的钟灵毓秀。通过海岸线可界分海岛整体景观空间，形成丰富的空间层次及和谐的环境围合。其弯曲、动静皆可予人悦情怡性的审美观和象征意义。獐子岛海岸线全长25.3km，成为了海岛景观空间的重要构成要素。规划中，我们将獐子岛的海岸线划分为5大类别，分别为：生态绿化岸线；生态旅游岸线；休闲旅游岸线；港区景观岸线；工业景观岸线。5.1、生态绿化岸线此段岸线为禁止开发的区域，应大力保护自然生态资源，体现亲切宜人