限购令出台前未现抢购潮 近一周南京日均认购93套.doc

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1、限购令出台前未现抢购潮近一周南京日均认购93套近期不少楼盘与地方版新政“抢跑”开盘，赶在限购令前鉴证合同的买房人也增多，网上房地产数据显示，近一周(10日至16日)以来南京商品住宅共认购650套，成交701套，日均认购达93套。1月26日，国务院出台了调控楼市的“新国八条”，对二次置业的贷款、二手房营业税、限购等都做出了严格的规定。春节期间各地楼市也因此出现了一定程度的低迷，南京楼市也不例外。春节小长假仅36套的认购量，创下南京楼市5年来同期最低。本周各地细则相继出台之后，日均成交量有所上扬，截至2月17日可售房源也降至29390套。

2、但是，与1月份南京日均230余套的成交量相比，楼市热度已呈大幅下降趋势。在银行贷款收紧、南京限购政策细则未出台之前，南京楼市有大批房源认购转成交。不少购房者表示会尽快办理贷款完成签约，特别是二次以上置业者，想赶在细则出台前抢办买房手续。但之前各方猜测的“抢购潮”并没有出现，近期认购、成交数据的稳定走低，显示楼市已逐步进入观望期。本周河西板块动作频频，御江金城15日紧急加推了12号楼剩余的78套房源，均价19600元/平米，户型为88平米的两房和130多平米的三房；天正滨江、碧瑶花园二期也在近期低调走量；另外，仁恒江湾城、保利香槟国际等

3、楼盘，也即将在近期加推；一直最坚挺的河西楼盘，最先展开了“抢跑战”。江北板块旭日爱上城、天润城、威尼斯水城等，近期均有不错的销售表现。有业内人士认为，江北板块作为全市的价格谷底，客户以首次置业的刚需为主，和高端住宅相比，受调控的影响相对较小。本周末南京将有2家楼盘新推房源，分别是江宁楼盘上善居和河西楼盘仁恒江湾城，这两家楼盘在细则出台前抢推将有何表现？本报将密切关注。