网上快速发布有效房源技巧.doc

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1、现在许多客户都在网上寻找自己需要的房源，因此房源信息写的越吸引人越好，一个能让人第一眼记住的房源标题是整个房源信息的点睛之处，而亮眼的房源描述使人更加对这条房源信任，因此在写房源标题和描述时一定要认真再认真！　　　　1、引人入胜的房源标题是关键　　　　因为房源标题会直接显示在房源列表里，所以吸引人的推荐标题往往会是房源增加点击的关键，而要写好房源标题，首先得全面深入的了解每套房子，然后挖掘出每套房子的特别之处，把他们的优点写在标题里，房源标题就好比一条简短的广告语，突出房源的卖点，第一时间吸引客户眼球。　　

2、　　房源标题撰写原则：①言简意赅，突出卖点；②多考虑客户最关心的性价比、地段、周边配套、升值潜力等因素；③适当考虑用一些广告性的语言，但要求贴近真实，无虚假。　　　　2、亮眼的房源描述是核心　　　　房源描述是对房源的详细介绍，一段精准独到的房源描述，可以更加的吸引客户眼球，更加让客户信任，从而达成成交，所以房源描述需要美观有条理，切不可杂乱无章。在易房大师中同样提供描述模板供用户参考，方便又高效！　　　　房源描述的撰写原则：①条理性：即让网民看起来更直观，又体现经纪人的专业；②专业度：给网民建议，帮助访客做

3、更明智的选择；③服务意识：站在网民的角度考虑问题，把客户关心的问题回答给客户；④细节：字体大小有别，内容详略得当，侧重分明；⑤突出自己及公司的优势，让网民信赖你；⑥不要把文字写得跟口述一样。　　　　3、上传房源照片使客户更加信任　　　　客户会在网上找房源信息，就是看中了方便，因此如果能够拥有好的推荐理由，又拥有房屋的相关实景照片，那么客户就能够对房屋有一个直接的了解，也能够体现出房产经纪人对待客户的诚意。　　　　上传照片的好处：①内容更丰富，更能吸引网民注意②对象更真实，网民更信赖③吸引眼球，方便客户④成交

4、更多，效果更好。　　　　4、多推荐优质房源增加成交机会　　　　在发布房源信息时，在房源描述的后面可以加上自己推荐的优质房源，客户没看上你发布的这条房源信息，万一相中了你推荐的优质房源呢？这无疑不是一个推荐房源的好渠道！　　　　优质房源三要素：①吸引网民眼球的房源信息标题（卖点），②让网民有购买冲动的房源信息描述，③真实、丰富的图片。　　　　5、刷新房源，增加曝光率　　　　各大房产网站上每个会员都拥有刷新房源信息的功能，那么就要多多刷新自己的房源，增加其曝光率，让更多客户看到你的房源信息，但一定要把握时机，做

5、好发布工作，两次刷新间隔要40分钟。　　　　一般网民上网高峰期的时间段：早上：9:00—12:00，中午：14:00—16：00，晚上：20:00—22:00。　　　　房产中介管理系统易房大师友情提示：房产经纪人在网上发布房源信息是一项长期的工作，做好了，客户就会源源不断，但并不是只要在网上发布信息了就会立即有效果，因此一定要坚持，也要用心去发布房源信息。如果您觉得发布房源信息麻烦，想要一键房源群发，不妨使用易房大师这款软件，能够给予经纪人很大的帮助。