浅议住宅工程质量通病专项治理技术措施

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1、浅议住宅工程质量通病专项治理技术措施　　摘要：在我国的土建工程中，易出现裂缝、渗漏水等质量通病，预防住宅建筑裂缝，目前已是影响建筑质量的第二个普遍问题，用户质量回访15%是住宅建筑裂缝质量问题，因此在施工中必须对工程质量通病有足够的重视。关键词：住宅工程；质量通病；技术措施Abstract:Inourcountry’scivilengineering,easytocrack,waterleakagepreventionofcommonqualitydefectsofcrack,residentialbuilding,isnowaffectingtheconstructi

2、onqualityofthesecondcommonproblems,usersvisitforqualityof15%residentialbuildingcracksqualityproblem,thereforeintheconstructionofprojectqualitymustbesufficientattention.Keywords:ResidentialengineeringQualitycommonfaultTechnicalmeasures钢筋混凝土现浇楼板裂缝通病表现形式：现浇板易产生贯通性裂缝或上表面裂缝；现浇板外角部位易产生斜裂缝；特别在混

3、凝土结构上要防止深进裂缝和贯穿裂缝的出现，以确保结构安全。7治理主要措施：1.1住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面。1.2现浇板混凝土强度等级不宜小于C20，且不宜大于C40。1.3应加大现浇板的刚度。对于过长的单向板，设计时应进行抗裂验算，合理确定加密分布筋的配置。1.4现浇板配筋设计宜采用热轧带肋钢筋细且密的配筋方案。1.5外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量、规格不应少于7Φ10，长度应大于板跨的1/3，且不得小于1.2m。1.6为防止转角45°斜裂缝，应在转

4、角配置放射筋。长度大于1/3跨。上部支座负弯矩筋应每隔1根设置1根通向筋，以抵抗板中裂缝及端头裂缝。同时分布筋应加密，间距150～200mm。使楼板受力均匀，增强混凝土抵抗温度、干缩变形的能力。1.7外墙转角处构造柱的截面积不宜大于240mm×240mm，与楼板同时浇筑的外墙圈梁，其截面高度应不大于300mm。71.8在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引起收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm，直径不应小于8mm，并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。洞口削弱处应每侧配置附加钢筋。板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于截面积的0.15％。1

5、.9管线应尽量布置在梁内，当楼板内需埋置管线时，管线必须布置在上下钢筋网片之间，且不宜立体交叉穿越，确需立体交叉的不应超过二层管线。当两根以上管并行时，沿管方向应增加Φ4＠150宽600mm的钢筋网片，做到在应力集中部位有双层布筋。1.10剪力墙结构住宅结构长度大于45m且无变形缝时，宜在中间位置设置后浇带。后浇带处应设置双层钢筋，后浇带混凝土在主体结构完成60d后予以浇筑。后浇带处应采用独立的模板支撑体系，浇筑前和浇筑后混凝土达到拆模强度之前，后浇带两侧梁板下的支撑不得拆除。1.11预拌混凝土使用单位在订购预拌混凝土前，应根据工程不同部位和环境提出对混凝土性能的明确技

6、术要求。掺合料总掺量不应大于水泥用量的30%。1.12对高强、高性能和有特殊要求的混凝土，建设单位、施工总包单位和监理单位应参与配合比设计。1.13应加强对现浇楼板负弯矩钢筋位置的控制。1.14在混凝土浇筑时，对裂缝易发生部位和负弯矩筋受力最大区域应铺设临时性活动跳板。1.15预拌混凝土在运输、浇筑过程中，严禁随意加水。71.16现浇板浇筑时，应振捣充分，在混凝土终凝前应进行二次压抹，压抹后应及时覆盖和浇水养护。1.17现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2Mpa时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于10Mpa时，不宜在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时，应采取有

7、效措施，减轻冲击。1.18主体验收前，应对现浇楼板进行检查，发现裂缝立即处理，并形成记录。1.19根据施工现场的实际，认真编制混凝土浇筑方案，尽量避开当日高温时段。填充墙裂缝通病表现形式：不同基体材料交接部位易产生裂缝；填充墙临时施工洞口周边易产生裂缝；填充墙内暗敷线管处易产生裂缝。治理主要措施：2.1蒸压（养）砖、混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块类的墙体材料至少养护28d后方可用于砌筑。2.2严格控制砌块的含水率和融水深度。2.3不同基体材料交接处应采取钉钢丝网等抗裂措施。2.4在填充墙上剔凿设备孔洞、槽时，应先用切割锯沿边线切开