基于超高层建筑设计实例探析

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1、基于超高层建筑设计实例探析摘要：文章主要结合工程实例，阐述了超高层建筑的设计思路，从而进一步针对超高层建筑设计及环境设计中的相关要点进行了分析与研究，主要从建筑的功能分布、位置设计、电梯布置，以及环境的交通组织、空间环境、服务设施方面进行了论述，并提出了建筑设计中的难点及对策，旨在为建筑设计人员提供参考借鉴。关键词：超高层；设计思路；建筑设计；环境设计中图分类号：TU2文献标识码：A文章编号：一、项目概况某超高层建筑项目，占地面积约1.3万m2，基地地块呈矩形。由主楼及裙房两部分组成，是一座集地下车库、商业酒店、办公于一体的超高层综合楼，裙房7层，主楼30层，建筑高度128m，总建筑面积

2、82540m2，其中地上面积68636m2，地下面积18632m2。二、设计思路根据本项目地段的特殊性和优越性，以及该地区居民对建筑的需求，提出了建筑设计的基本思路，主要包括以下几个方面：7（1）由于本项目所处地理位置优越，区位价值显著；周边环境优美，景观优势突出；交通出行便捷，商业办公俱佳；设施分布众多，服务配套齐全；所以要充分发挥本地块的区位优势，突出项目形象的塑造，打造标志性建筑；在设计中引入“奥克伍德”公寓式酒店的创新业态和产品理念，与高级写字楼的品质定位和设施标准相结合，创造具有高品质、高性能、高效率、高舒适度的特点，独具风格、引领洛阳高标准的超高层综合体。（2）由于基地较小，

3、受限制的条件较多；如何保证本项目满足规范要求，同时又能保持一定的建设规模，主体建筑房间获得良好采光、通风和景观，建筑平面规整、结构合理，创造和谐优美的城市建筑景观，是本项目设计的难点。（3）通过塔楼及裙房两个建筑体量的并置，营造出宜人的入口空间——城市街道，通透的材料使得南北两侧的空间得以联系。建筑内部丰富的空间变化，提供了不同的景观休闲场所，创造了更多交流的机会，使用户得到良好的空间体验。三、建筑设计3.1功能分区7本项目由塔楼及裙房组成，主要为商业、办公、酒店及配套等，地上1层～2层为办公和酒店大堂、酒吧、咖啡厅、配套商业会议中心等，办公主要出入口设置在南、北两侧，酒店出入口主要设置

4、在东侧，商业入口主要设置在北侧，办公、酒店、商业人流各自分开，互不干扰；西侧塔楼与东侧裙房通过凹廊连接，凹廊部分1层，2层通高，通过点式玻璃幕形成视觉中心。3层～6层为公寓式酒店区，西侧塔楼、东侧裙房核心筒均布置在中心处，酒店客房均围绕着核心筒布置；7层～27层为办公区；16层为避难层；28层～29层为建设方办公区；30层为私家会所区。地下1层为停车场、员工餐厅、设备用房、管理库房等，地下2层为停车场、消防水池及泵房。3.2塔楼设计塔楼标准层平面为正方形，核心筒布置在中心处，四周为酒店客房或办公室，平面利用率高。塔楼东侧布置了6层裙房，为酒店会议中心及配套服务用房，设计时充分考虑与环境的

5、结合，建筑具鲜明且整体的城市形象。主体塔楼中的办公空间均围绕着核心筒——交通服务部分布置，塔楼共有10部客用电梯(1350kg，其中董事长及员工办公用梯为1050kg)及2部消防电梯兼货梯(1350kg)，均下至地下2层。3.3裙房设计裙房中的酒店客房部分亦围绕着核心筒——交通服务部分布置，其中酒店的核心筒部分还有一个通高的共享中庭。裙房共有2部客用电梯(1350kg)和1部消防电梯兼货梯(1350kg)。7主楼外立面为简洁的现代风格，采用颇具竖向线条感的幕墙系统及构架，南北向为光洁的石材与玻璃相结合，东西向为金属板与玻璃相结合，形成有力的视觉冲击，裙房与塔楼的风格相互呼应。3.4建筑外

6、墙设计在建筑材料上玻璃幕墙采用高通透中空Low-E玻璃，既遮挡太阳辐射，又满足视觉要求及外观通透效果，达到节能和提升室内环境品质的整体性作用。铝材的运用，作为可循环利用的环保材料，具有匀质的表皮效果，易于构造精美的细部节点，金属的质感最适于用竖向线条勾勒建筑主体，强化挺拔的体量感觉。四、环境设计本项目与周边环境和城市道路相协调，满足建筑间距与退让、消防与疏散等规定要求，保证良好的日照朝向和观景视角与住宅区相隔离，独立封闭管理，尽力减少与住宅的相互干扰与影响，利于物业的管理与经营。4.1交通组织设计遵循“人车分流、办公与酒店分行、方便顺畅”的要求，解决好基地内外交通联系和出入问题。地上对外

7、布置主、辅出入口各1个，分别与开元大道和王城大道连接；并设地下车库入口2个(其中1个与香泊湾一组团车库共用)。基地内环绕建筑物形成环形道路，保证消防要求和应急救援需要，避免车流交叉阻滞。74.2空间环境设计鉴于基地面积空间有限，注意利用好基地边缘的城市道路绿化隔离带，与住宅区间的隔离采用浓密绿植，围合形成独立空间。内部以道路硬质铺地为主，结合精致的草坪、树阵花池、景观小品的布置，满足交通需要的同时，尽量增大绿地面积和绿量，与建筑相协