基于某商业建筑设计实例应用探讨

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1、基于某商业建筑设计实例应用探讨　　【摘要】本文通过笔者的实际工作及工程实例，主要就某商业建筑设计过程中相关要点进行了探讨与分析，主要从商业建筑的设计理念、规划布局、功能分区和建筑外立面设计等方面进行了论述，旨在为建筑设计人员参考借鉴。　　【关键词】商业广场；设计理念；平面布局；交通组织；外立面设计　　随着城市经济的迅速发展，城市人口数量的不断增多，人们对商业配套设施提出了更高的要求，进而促进商业建筑的迅速发展，并向多元化的方面断续前进，在这种形势下，在城市经济发展中大型商业项目建设越来越多。而由于商业建筑项目具有多功

2、能性，层次性和地域性要求高等特点，从中给设计工作带来了一定的难度和挑战。为此，本文主要商业建筑设计角度出发，结合工程案例探讨商业建筑设计中相关要点，以供同行参考。　　1工程概况　　某国际商业广场，一共分为4栋，建筑总面积为万m2，地上6层，地下2层，为地下停车场。地块的东面为黄杨河、南面为威铭豪苑住宅区，西面为银泰购物中心及临街商业、北面为数栋居住楼及一栋宾馆建筑。本项目集写字楼、超市、百货、影院、KTV为一体的综合性建筑。　　2设计理念　　本工程设计理念主要是创造时代化、高科技、造型现代的商业综合型建筑，体现以人为

3、本的原则，合理布局建筑空间，注重建筑的统一规划，在色彩上选用高新的玻璃，简洁大方，以提升人们的视觉效果，创造出高品质、高质量和高效益的综合性建筑。　　营造新建筑精品，树立商业形象为目标，通过该项目设计提升该区域的城市空间质量，提升地缘价值。　　在平面设计和功能布局上，主要以商业步行街为轴线，以贯穿连通各主力店，加强业态之间的联系。步行商业街是一个平面和竖向相互转换的空间，具有空间平台的作用，以方便各业态的联系。所有分界面和轴线交汇于中庭，在视觉上体现相互之间的联系的密切性。　　体现城市文脉的传承、文化的厚重，满足合理

4、、舒适、便捷的现代商业活动需求，采用时尚文化与现代商业相结合的设计，增加聚集人气的配套设施；消费者追求的不仅是物质的产品，而且还有精神上的时尚生活体验。　　3规划布局　　建筑总平面规划　　立体的多元的空间。一到七层设计结合多元化的消费活动主题和文化生活主题，创造多元的商业空间。　　贯串灵活的空间。建筑以中庭为中心布置灵活的各功能空间，中庭曲线给立体空间带来趣味，从地下一层通到屋顶，气势恢宏，空间开阔，聚集人气，提供观光休闲的场所。商业空间的设计，重复提供了灵活的功能要求，比如：6层的剧院，9米净高的整体空间，可以为装

5、修提供完全的灵活度，这个空间是完全智能的。　　便利的交通组织优化的商业环境。面向商业街和广场，有醒目的位置设置出入口，和自动扶梯到各层，地下层的商业可以直接从中间的商业广场扶梯到达，也可以从车库直接进入，各层之间联系通过自动扶梯和电梯有便捷联系。电影院，游戏厅和KTV因为营业时间和其他部分商业不同，设置了可以供这些功能用的入出口和电梯。　　生态化建筑的营造。提供“宜人”的空间环境。它包括健康宜人的温度、湿度，清洁的空气，好的光环境、声环境以及灵活开敞的空间。减少能源消耗和妥善处理垃圾以及减少光污染、声污染。将自然引入

6、建筑，促进生态建筑化，人工环境自然化。　　建筑布局　　建筑布置。本项目契合地形，布置分为两部分，一部分是大型的商业综合中心，另外一部分是商业街，用中心商业街和商业广场相互有机联系。大型商业综合中心建筑面积超过8万平方，建筑高度为35米，屋顶布置屋顶停车场。　　场地布置。项目场地平整，设计标高略高于周围道路标高，地块东侧靠河边设置一个供市民休闲和商业活动的一个广场，在渡江路和中兴路口附近，设有一个入口的商业广场，渡江路口处设置一个地下车库入口，在临时开辟的道路处设置一个地下车库出入口，服务于后勤的交通放于北侧，并在北侧

7、设有一个地下车库出口。　　建筑退界。按照设计要点和相关的规划要求后退建筑控制线，并且进行日照分析，保证地块后面的3幢住宅保持良好的间距，符合日照要求和1/2建筑高度的要求。地下车库的范围除东侧规划允许靠用地红线外，其他都不超过规划给的建筑红线。　　4道路交通组织　　建筑周围设计有内部道路与城市道路，它们之间相互交接，以形成一个环行的交通体系，交通流线合理、明确。　　人行流线在此设计中非常畅通，能环绕所有的建筑，并且能从广场的自动扶梯直接通地下商业，有效提高商业的综合性能。基地出人行出入口设置采用开放性，采用人车分流，

8、让商业互动的主体更休闲，放松，安全，提高商业品质　　沿北面设置一条后勤道路，装卸货物和其他后勤专用。　　地下停车场的入口有2处，一处在渡江路，另一处在自己开辟的那条道路上，出口也有2处，一处是北侧靠后勤道路出入口，另一处是东侧合用的出入口，地下停车位数量充足，并且出入方便，便于管理，是首选的停车场地。在北侧有屋顶停车场的出口和入口，当地下车位停