奉化长汀小区规划设计

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1、奉化长汀小区规划设计【摘要】：本文通过对宁波奉化长汀小区的设计分析，探讨了如何将高层公寓集中布置，形成大的间距，具有良好的景观视野，同时将景观自然的引入到小区的室外空间环境中。【关键词】：自然景观；大开大合；集中绿地abstract:thispaperthroughanalyzestheningbofenghuachangtingplotdesign,discussesthefocusonhigh-riseapartmentlayout,theformationoflargespacing,hasagoodvisionofthelandscape,wh

2、iletheintroductionofthenaturallandscapetotheoutdoorspaceoftheresidentialenvironment.keywords:naturallandscape;large-scalecooperation;focusongreen中图分类号：[f292]文献标识码：a前言奉化长汀小区项目位于宁波奉化市长汀村，距离奉化市中心约1.5公里。地块东北侧为规划的仁湖花园；北侧道路为仁湖路；西侧道路为广平路；南侧为长汀路，东侧为桥西岸路，路东侧为县江。地块内地势平坦，无明显起伏。结合奉化城市特色及周边青

3、山绿水的绝佳景观，综合考虑项目定位、区域位置、拟开发用地现状等方面因素，在规划设计中尽可能运用山、水、密林、湿地等自然景观元素，创造一个品质优良的生态型居住社区。总平面设计小区功能结构为一轴串核心——地块的中央为景观中心轴，串联了中央核心景观，形成地块的核心骨架。其东侧向北转，以与东北侧的景观湖相串连。住宅建筑围绕区块的中心中央景观区，形成中央景观区，使所有住宅都有较好性景观。小区中央景观区，由步行系统围绕，大型室外水景空间构成，高层住宅均围绕核心展开。建筑的布局在满足间距要求的同时，采用大开大合的手法，创造出大间距、大景观视野的建筑群体。这种大开大合

4、的规划布置理念，凸现了大景观、大视野的高档住宅小区空的间品质。同时，将商业布置在主环路外侧，与高层住宅脱离布置，充分减小了商业对住宅的干扰，也使得商业功能更加独立完整，最大限度地发挥其自身价值。作为小区配套的高档会所，布置面向公园景观湖，是小区的优美活动场所。配套幼儿园在东北角独立布置，出入方便。景观设计景观设计构思围绕“阳光，水岸，坡地树林”这一主题展开。定位为河畔风情，现代风格的高尚景观住区。提升环境文化品位，力求在创造出一个休闲优雅、风格独特的生活居住小区。主要景观围绕中心景观及仁湖公园景观设计，形成内外结合的景观效果。在具体设计上，根据小区中各

5、绿地所处的位置、性质、功能的不同，从绿地的使用对象出发，考虑进行绿地空间分隔，通过创造的不同氛围来定性不同的空间形态。设计手法丰富多彩，一边是跌水、泳池、喷泉、热情奔放如梦，一边是幽清的静水倒映着景观构架，呈现出闲雅、静谧的景象。在功能上满足人们休闲、健身、交流等多项愿望。结合北侧景观湖面在小区中央设计大面积水面和湿地，形成自然生态景观。通过水系串联中央花园的各个景观主题，并与北侧的大水景联系起来。水体以点、线、面的不同形态贯穿于中心花园的纵横空间，形成一个优美连续的大型水体景观，其中又以桥、路、广场、坡地多种元素在各处分割，形成似断还连，收放有序的优

6、美景致。沿河路的绿带，与中心的绿地构成小区绿化的主体框架。线性绿带贯通了整个基地，充分照顾区内每一居户。对周边水系整理，通过几何形与自然形的组合并与广场、绿地结合，水体有宽有窄，有敞有隐。水岸处理多样，有石岸、有沙岸、土岸等多种，并结合绿化、休憩、小桥、垂钓区等，使水与岸的界面更加丰富。集中绿地中心点缀儿童游戏场，老年活动场地，或小品、户外家具(座凳、石桌等)。住栋组群合围形成庭院绿化，以草坪、不同层次花坛、高大乔木、花架、柱廊等将绿化组合成梯形空间景观，以达到安静、层层渗透的绿化空间效果。小区绿地并不仅为小区内住户所有，而且将辐射向城市，与城市共享，

7、同时是展示小区形象的重要手段。居住建筑从景观与环境的角度，确定住宅层高与形态，以高层点式建筑为主，底住宅楼底层架空，设入户广场，考虑机动车直接到达入口雨棚下。部分室外亲水平台与架空层铺装连接，部分室外绿地延入架空层内，形成内外交融的自然空间景观。建筑南北向最小间距点式高层不小于0.7倍的建筑高度，板式高层不小于1.0倍的建筑高度，位置高低及距离远近符合人的舒适观赏距离。住宅户型：住宅主要作为业主的第一居所使用，应考虑居住的户型结构，满足住户的日常生活、起居、会客等需求，户型面积由130，160，220和360平方米组成，平面布置以客厅与主卧尽量争取大面

8、积和良好的日照与观景朝向，餐客厅分离，有其相对独立空间。局部采用大型入户花园、观景平台等元素。