外墙饰面砖脱落事故研究和讨论

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1、外墙饰面砖脱落事故研究和讨论　　【摘要】本文从设计、选材到施工三个阶段对外墙砖脱落原因进行分析，并结合中建三局二公司一些实践经验，简单阐述了外墙饰面砖施工中须注意的一些关键工序和操作要点。【关键词】外墙砖粘结强度空鼓、脱落防水伸缩缝、温度应变Abstract:Thispapercarriesontheanalysistotheconstructioninthreephasesofforeignwalloffthereasonsfromdesign,materialselection,combined

2、withtheconstructionofthreebureautwocompaniesandsomepracticalexperience,brieflydescribessomekeyprocessandoperationpointsshouldbenotedthatthewallsofbrickconstruction.Keywords:exteriorwall;tiles;bondstrength;loss;waterproof;expansionjoint;temperaturestrai

3、n中图分类号：TU3文献标识码A文章编号7由于饰面层处于建筑结构外侧所受到的风压、热胀冷缩应力、水压、冻胀等多种外界作用力直接的作用，容易出现开裂、面砖局部或大面积脱落等质量问题，因此多用于18层及以下的建筑工程，对于超过18层的建筑外装修，规范要求不宜采用面砖饰面。但在近年某些开发商为了提高小区的档次规格等原因，即使高层或是百米以上的的超高层在设计中仍采用饰面砖装修，这就对施工环节提出了更高的要求，施工的前提是面砖粘贴的强度一定要保证，绝对不能有脱落的现象。但外墙砖脱落问题仍然是业界的一个难题，外

4、墙砖脱落砸伤砸死路人时有发生，能达到国标0.4MPa抗拔强度要求的寥寥无几，其使用安全性不能不引起人们的担忧。因此，建设部于2000年发布了《外墙饰面砖工程施工及验收规范》（JGJ126-2000）。规程从设计、选材、基层处理、工艺要求及设计施工要求等方面做出了具体规定来保证面砖粘结强度；从设置伸缩缝和对伸缩缝材料提出采用柔性防水材料嵌缝来消除温度变形的危害；又提出应按《建筑工程饰面砖粘结强度检测标准》进行饰面砖粘结强度检验。规范贯彻执行后，收到了比较好的效果。在正常使用条件下，建筑装饰装修工程的最

5、低保修期限为2年，但在长期使用过程中仍不能完全消除外墙空鼓、脱落的隐患。根据对一些饰面砖装修的建筑物的系统观察和分析，笔者认为造成外墙砖脱落的原因主要有一下几个方面：一是设计原因。7（1）设置防水层导致面砖脱落。外墙渗水乃建筑装饰装修质量通病，地产商常常因此遭到小业主的诸多投诉，鉴此部分地产商及设计院为了杜绝外墙渗水，常在外墙抹灰层上增加一道防水涂料，一般为聚合物水泥基防水涂料，强度不高。众所周知，同类型材料相粘结会达到很好的相容性。因此按一般外墙设计做法，外墙砖直接粘结在基层抹灰面上，将会产生很好

6、的粘接效果，一旦中间增加一道防水材料（一种有机材料和无机材料的组合材料），将会产生一种隔离层，大大降低砂浆粘结层与抹灰砂浆层的粘接强度。且聚合物水泥基防水施工工艺要求较高，基层必须处理干净，不得有粉尘，且开桶后必须在30~40分钟内用完，养护要求严格等，施工过程不易控制。部分地产商出于质量考虑外墙增加防水，不但不能很好的起到防水效果，反而为工程埋下了巨大的质量和安全隐患。以下为某工程外墙设计做法及因此造成外墙砖大面脱落现象（见图一、图二）。该工程外墙抹灰面层上增加了一道2厚FJS-Ⅱ型聚合物水泥基复

7、合防水涂料，降低粘结层与抹灰层之间的粘结强度。脱落部位为防水层与抹灰砂浆层之间脱落，而粘结层与外墙砖连接紧密。FJS-Ⅱ型聚合物水泥基复合防水涂料和面砖粘接层均掺有有机胶水，粘接强度较大，粘接性能较好，而抹灰砂浆层未掺入有机胶水，粘接强度稍薄弱，一旦产生温度收缩，应力将会沿着粘接强度稍薄弱的部位产生变形，进而发生脱落。7图一外墙装修做法图二外墙砖脱落（2）伸缩缝的设置不合理导致面砖脱落。在外墙装修设计过程中，往往考虑到外墙装饰效果未按要求设置伸缩缝，甚至不设置伸缩缝，导致应力不能有效释放，造成外墙砖

8、大面脱落（见图三、图四）。使用过程中需特别注意温度变化引起的收缩变形，这往往是造成外墙饰面砖大面起鼓脱落的主要原因。因此《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126-2000）第5页设计基本规定4.0.4和4.0.5条：“外墙饰面砖粘贴应设置伸缩缝；伸缩缝应采用柔性防水材料嵌缝。”通过设置伸缩缝，可防止墙体结构变形及外墙饰面砖本身温度变形导致的开裂脱落。图为某工程外立面山墙未设置伸缩缝导致起鼓大面脱落。随着季节更替，热胀冷缩效应，导致应力不能释放，且外墙采用勾缝剂进