浅析建设工程总承包与项目管理承包.doc

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1、浅析建设工程总承包与项目管理承包建设项目的实施是一个复杂的系统工程，有具内在的客观规律，必须采用与之和适应的管理模式和管理方法去实现。这是因为：科学技术和建设事业的不断发展;建设项冃的规模越来越大、技术性、系统性越来越强;项目的复杂程度越来越高;对工程建设的专业化、科学化、市场化管理的要求越來越迫切。为了适应这种客观规律的需要，国际上i般将i个建设项目分为四个阶段來进行。第一个阶段叫概念阶段，即项目的机会研究、可行性研究、评估、决策、立项阶段。第二阶段叫项目定义阶段即从项目实施策划至签订承包合同的阶段。第三阶段叫项

2、H执行阶段，即执行承包合同到项冃建成交付使用的阶段。第四阶段叫收尾阶段，即项目的完善和终结阶段。建设项H的业主一般不直接管理项目建设，而是委托专门的工程公司或项目管理公司对几个阶段工作进行项目管理承包（PMC）再山项目管理承包商代农业主通过招投标，择优选定—•个或几个（大型项目）工程公司対项目的第三、第四阶段的工作（设计、采购、施工）进行总承包建设（EPC）。工程总承包和项目管理承包是国际上组织项目建设的通行模式，下而做如下对比分析:1、项目管理承包（PMC）的基本内容是：•项目概念阶段项目的机会研究可行性研究参加

3、项目评估为项目的决策、立项提供其他乞种服务工作•项目定义阶段：编制项目建设实施方案协助业主完成政府部门对项目的相关审批工作确定技术定义及设计基础进行资源评价（技术、人力、资金、材料）进行风险分析并制定管理策略协助业主选择专利技术审杳专利商提供的工艺包设计文件完成项目总体设计（需要吋）完成装置基础设计（需要时）完成项目初步设计（需要时）审杳设备、材料供货厂商名单提出项FI统-遵循的标准、规范和规定提供项目融资方案，协助业主完成融资工作制定分包策略，编制EPC招标文件对EPC投标商进行资格预审完成招投标和评标工作协助业

4、主与工程公司进行合同谈判与签约•项冃实施阶段：编制并发布工程统一规定对EPC总承包商进行全而管理配合业主进行生产准备参加试车，组织装匱性能考核、验收向业主移交项目全部文件资料•项目收尾阶段：协助业主处理遗留问题为项目的终结提供相关服务2、工程项目管理般通过项目管理承包商(PMC)和一体化项日管理团队(IPMT)來实现。项目管理的组织一般有三种情况：•山一个工程公司或项目管理公司独立作为工程项目管理承包商(PMC)，业主不直接参加项目管理；•山一个以上工程公司或项目管理公司联全纟I［成项目管理承包商(PMC),业主不

5、直接参加项日管理；•山一个或一个以上工程公司或项目管理公司与业主联合纽成个体化项目管理团队(IPMT),IPMT负责完成基础设计、项目定义，安排EPC、EP+C、E+P+C等合同设计与招标，负责管理承包商。3、工程总承包(EPC)的基本内容是：进行初步设计(需要吋)、详细设计、设备材料采购、施工安装、开车指导等，通过招投标，实行固定价总承包。4、业主、项目管理承包商(PMC)和工程总承包商(EPC)在项目执行过程中发现问题和解决问题的能力。5、国际工程公司的主要特征•拥有人力、物力资源和丰富的工程经验，为工程提供全

6、过程服务，能够高水平、高质最、高效率、低成本地完成工程项日的建设，最大限度的满足业主的需求。•工程项目总承包和项目管理的功能齐全，纽织管理机构科学、精干、高效。•以六大控制（质量、进度、费用、材料、文件、风险）为主要内容，采用国际先进的模式和先进手段对项目实行科学管理。•专业化集约化和规模化，跨行业、跨国经营。产权结构多兀化，营销策略全球化，技术装备现代化，项目管理科学化，低层作业本地化。•有较强的融资能力，或以金融机构为后盾。•拥有专利技术，或与专利商有密切的合作关系，能反映当代I比界先进技术水平。6、国际工程公

7、司通帘采用的基本模式国际流行的投资和经营方式（经营模式）让业主满意的项目运行策略（运行模式）精干、高效、合理的组织管理机构（组织模式）通常采用的招标、投标程序（招投标模式）科学的项目管理（项目管理模式）FIDIC模式的推广应用（FIDIC模式）2、工程项H管理一般通过项冃管理承包商（PMC）和一体化项目管理团队（IPMT）來实现。项目管理的纽•织一般有三种情况：•山-个工程公司或项目管理公司独立作为工程项目管理承包商（PMC）,业主不直接参加项目管理；•山一个以上工程公司或项H管理公司联全纽成项目管理承包商（PMC

8、）,业主不直接参加项目管理；•山一个或一个以上工程公司或项目管理公司与业主联合纽成一个体化项目管理团队（IPMT）,IPMT负责完成基础设计、项目定义，安排EPC、EP+C、E+P+C等合同设计与招标，负责管理承包商。3、工程总承包（EPC）的基本内容是：进行初步设计（需耍时）、详细设计、设备材料采购、施工安装、开车指导等，通过招投标，实行固定价总承包。4、