中山市绿色生态小区规划建设研究.pdf

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1、第%)卷第"期云南地理环境研究123/1242/3"&&+年0月!"##$#%&’%($)*+,&#-+(’#.&#/(&0&$(,*567/，3445中山市绿色生态小区规划建设研究李振，韩延星，王峰（中山市规划设计院城市规划编制研究所，广东中山*")#&0）摘要：在深入解析绿色生态小区实质内涵的基础上，综合评述了中山市绿色生态小区建设在概念理解、小区景观建设、住宅建设经济性及和谐统一等方面存在的主要问题，结合中山近年城市建设发展情况，从提高城市竞争力、提升城市品位和促进“两个适宜”城市发展目标的实现等方面具体分析了中山绿色生态小区建设的实践意义。最后从做好宣传、提高

2、市民意识、推动实施政策等方面提出今后中山绿色生态小区发展之建议，以期促进中山城市的良性运作和健康发展。关键词：绿色生态小区；规划建设；技术标准；中山中图分类号：!"#文献标识码：$文章编号：%&&%’()*"（"&&+）&"’&&,%’&#作为城市人居最主要组成细胞的住宅小区，对境，说明了人们居住水平提高的同时，也深刻预示城市生态环境的调节起着举足轻重的作用。深刻剖了人们对以人为本和回归自然的渴望。析绿色生态小区的实质内涵，就中山现阶段绿色生改革开放"&多年来，中山一直是中国中小城态小区建设面临的实际问题提出绿色生态小区发展市发展的“明星”之一，先后荣获“全国文明城之

3、建议，对于促进中山居住区环境的进一步改善和市”、“全国生态城市建设示范市”、“联合国人居构建和谐社会具有非常积极的现实意义。环境奖”等荣誉称号。这些成绩的取得与中山重视规划建设、领先全国中小城市人居环境建设的一贯%绿色生态小区实质内涵做法密切相关，并得到党中央和省政府的充分肯绿色生态小区是指遵循可持续发展原则，以生定。近年中山陆续开展了一系列生态和环境保护的态学为基础，以人与自然的和谐为核心，在住宅建课题研究，各镇区也相继开展了一系列生态环境保设和使用过程中，科学有效地利用自然资源和高新护规划研究，并取得了实质性进展，绿色生态小区技术成果，使建筑物对资源的消耗及对环境

4、的污染理所当然成了其研究的重要内容，怎样改善和提高降到最低限度，为人类营造自然、舒适、健康、优中山市的居住环境质量，为中山市居民建立一个健美的居住空间区域；绿色生态小区作为一个生态城康、舒适、怡人性情的居住和生活环境，则成了新市所必须具备的空间要素，有着非常丰富的内涵时期中山城市发展的首要任务。-［%，"，+，(］。图%."中山市绿色生态小区建设的现状由此可见，绿色生态小区作为生态城市所必须具备的要素之一，包括了节能、节地、节水等对资"/%中山市房地产开发及绿色生态小区建设现状源循环利用的可持续性，同时更为关注人与自然和中山地处珠江三角洲的中南部，北连广州，南谐共生，

5、体现了人性化关怀。绿色生态小区概念的邻港澳，交通区位优越，改革开放以来城市经济快提出，反映了人们对住房关注的焦点已由开始的面速发展，城市功能不断完善，人居环境也日益优积、地段、户型、环境，转变为现在的绿色生态环化；随着中山市外部交通条件的改良及内部交通体收稿日期："&&*’&*’"+；修订日期："&&*’&)’"#/作者简介：李振（%,((’），男，山东省金乡人，硕士，主要从事区域发展与城市规划和房地产策划等方面的研究/(!云南地理环境研究第’F卷系的完善，中山市房地产逐步升温并呈现出良好的表’中山市住房开发和销售情况-’((,.!"")年/发展势头。据!"""年第五

6、次人口普查数据显示，012$’03456789:9676;<4=98475484>4?6@&47:178:341&6A7:中山市人均住房建筑面积高达!#$%!&!，而国际小=6?897B367C=317-D<6&’((,:6!"")/康型标准人均居住面积是’"&!，中国居民小康居*’"%&!住目标是人均住房建筑面积’#&!，中山市的住房项目’((,年’(((年!""!年!"")年指标已远远超出中国和国际小康型的住房面积标房屋竣工面积#’$"’%E$)F’),$)#’))$,)准。’(()年至今仅石歧区和东区的房地产开发项目（住宅）就高达!""多个，总建筑面积在)""*

7、’"%&!左右；商品房屋销售面积!($"#,"$%,’’"$%#’!#$(%中山市住宅商品房销售面积!"")年!#$(%*’"%&!，（住宅）比!""!年增长了’%$(!+，是’((,年的两倍之多，资料来源：《中山统计年鉴》$’(((，!""’，!""!，!"")$呈现出明显的增长态势（表’）。!""%年#月’#日，由中山市建设局、规划局!"!"#对绿色生态小区概念理解狭隘和环保局共同主办的中山市生态人居论坛，标志着地产开发商普遍认为绿化率高就是绿色生态，中山市的房地产开发已开始关注小区的生态功能，诸多小区的建设仍停留在小区绿化和小区配套层面并已致力