武汉光谷产业园规划.pdf

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1、中国光谷产业园规划深鸿润地产2012.4.25目录•武汉·中国光谷介绍一•光谷产业园发展现状二•光谷成熟产业园摸底调查三•光谷产业园案例分析四•光光谷产业园未来发展趋势五•总体比较及本项目物业发展建议六一、武汉·中国光谷介绍OpticsValleyofChina•中国光谷，即武汉东湖新技术开发区，创建于1988年10月，位于武汉市东南部的三湖六山之间。关东光电子产业园、关南生物医药产业园、汤逊湖大学科技园、光谷软件园、佛祖岭产业园、机电产业园等园各具特色，2000家高新技术企业分类聚集，以光电子信息产业为主导，能源环保、生物工程与新医药

2、、机电一体化和高科技农业竞相发展。•2009年12月，被国务院批准为继北京中关村之后的第二个国家自主创新示范区。以每年30%的速度跨越式发展，这片幅员518平方公里的土地如今已经成为创业者的乐园、领先企业的聚集地，武汉的人文科技新城。“中国光谷”是活力无限的科技创新之地。二、光谷产业园发展现状中国·光谷的地域规划：东至外环线，南至汤逊湖北岸，西至珞狮路，北至东湖南岸，面积约518平方公里。周边有东湖，南湖，汤逊湖3湖，有珞珈山，南望山，伏虎山，喻家山，马鞍山，九峰山6山。形成“干”字型的发展布局结构。光谷产业园分布：中国·光谷产业主要

3、分为光电子信息产业，生物产业，能源环保产业，软件服务外包产业，现代装备制造，以及近几年兴起的创意型产业等六大产业。信息光电子产业集中在关东工业园一带，消费光电子产业集中在关南工业园一带，能量光电子集中在庙山区中部一带，应用软件产业集中在关山区与庙山区的结合部，光电子配套产业及生物工程，新能源新材料等高新技术产业主要分布在关南工业园和庙山区东部，新崛起的创意型产业分布在关山片区。产业结构：光谷的产业主要围绕光电子产业链进行完善的。光电子信息产业方面，形成了以烽火通信，长飞光纤光缆，武汉电信器件公司等企业为龙头的产业集群。移动通信产业

4、，重点支持武汉NEC，多普达，新光店等规模水平大的企业，形成手机产业集群。光存蓄产业，重点推进光存储产业园及闪存卡等项目的建设汽车电子产业，正在形成我国重要的汽车产业基地，建立起汽车电子生产基地。软件信息产业方面整合了华中软件园和华软软件园资源，形成高标准的软件产业园区，形成了以中地信息，适普软件，开目软件等企业为龙头的软件产业集群。新兴创意型产业，正在逐步的形成规模，以光谷创意基地和青年产业港为中心集动漫，影视制作，服装设计，软件开发等产业一体，形成了湖北省屈指可数的创意产业智能大厦产业规模光电子产业：现有全国最大光纤光缆、

5、光电器件生产基地，最大光通信技术研发基地，区域企业产品几乎涵盖所有光电子领域，是中国生产光电子产品最密集的地区。代表企业：烽火科技、长飞、富士康、武汉新芯、凡谷电子、华工科技、楚天激光等生物产业：2007年6月经国家发改委批准、继国家光电子信息产业基地以来，光谷建设的第二个国家级产业基地。按照规划，到2020年将实现产业产值1300亿元，成为光谷第二大支柱产业。代表企业：人福科技、科益药业、中博生化、新华扬、国药控股等光谷大事记武武武世汉·中汉汉武汉界光国家光谷光谷中国光谷国研未来5谷正式创业是国国金融港家创科技0正批准街一家六光奠基

6、仪生中城战0式光电起竣个世谷式物心略发强启子产工，界一企产奠展论赛动业武入驻流高业业基坛在默汉光企业科技总（东湖飞武汉国凯高新入谷着200家园区收家生物迪区举驻手建之一入设突产业能行光（九峰源谷破创新））生100基地开基物0亿工地城开工三、光谷成熟产业园摸底调查成熟产业园区入选条件：产业园区名气大，入驻招商情况良好，配套设施较为齐全，城市影响力大的产业园代表调研名单：光谷生物城,——包括九龙产业基地、九峰创新基地、关南医药基地、南湖农业基地、凯迪能源基地光谷软件园光谷金融港武汉研创中心华工科技园创新基地武大科技园光谷

7、·芯中心调研光谷产业园分布地图：光谷软件园武汉未来科技城武汉国际光谷生物城九峰光谷生物城南企业中心创新基地湖农业基地光谷生物城关南医药基地光谷生物城九中国光谷汽龙产业基地车电子产业园光谷金融港华工科技园创新基武大科技园地武汉研创中心光谷生物城凯迪能源基地富士康科技园光谷·芯中心四、光谷产业园案例分析（1）光谷生物城项目简介•2007年6月，国家发改委正式批准同意建设武汉国家生物产业基地（即“光谷生物城”），这是继国家光电子信息产业基地以来，东湖高新区建设的第二个国家级产业基地。•武汉国家生物产业基地核心区在东湖高新区区域内，位于三湖两山

8、之间，风景秀美。武黄、沪蓉、京珠三大高速公路，京广高速铁路贯穿境内，交通条件得天独厚。光谷生物城规划面积30平方公里，重点围绕生物医药、生物农业、医疗器械、生物能源、生物服务和生物信息六大领域，计划用3-5