苏州工业园区“十二五”商贸 业发展规划.pdf

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1、苏州工业园区“十二五”商贸业发展规划（征求意见稿）社会事业局编制二○一一年四月二日-1-目录一、园区商贸业“十二五”规划主要目的二、园区目前发展总体概况三、园区商贸业发展现状四、园区商贸业“十二五”发展目标五、园区商贸业“十二五”功能体系六、园区商贸业“十二五”主要指标七、园区商贸业“十二五”主要布局体系八、城市级商业中心布局规划九、片区级商业布局规划十、邻里级商业布局规划十一、居住小区配套商业布局规划十二、轨道交通枢纽商业布局规划十三、特色商业街区布局规划十四、阳澄半岛国家旅游度假区布局规划十五、“十二〃五”

2、期间期发展重点-2-一、园区商贸业“十二五”规划主要目的全面贯彻党的十七大、十七届四中全会精神，按照科学发展观的要求，紧紧围绕苏州建设“三区三城”和园区“三化三型”目标，强化政府组织引导，提高规划指导水平，以苏州市域CBD建设为中心，以构建城市商贸新格局、形成城市核心商圈为重点内容，加快建设国际化、现代化、信息化东部新城。从城市经济发展、城市功能完善、城市产业提升、城乡统筹发展等多视角出发，丰富商业功能、繁荣城市面貌，便利人民生活、满足扩大消费。立足市场需求，进一步优化园区商贸业空间布局、合理控制产业规模，加快

3、聚集人气商气、提升经营效益，为加快园区转型升级、推动二次创业、实现由开放型经济向创新型、服务型经济转变做出新的贡献。二、园区目前发展总体概况1、园区已成为我国改革开放尤其是开发区建设的一大亮点。2、园区已成为苏州城市建设和发展的一张名片。3、园区已成为苏州中央商务区和新兴城市商圈建设的重要区域。4、园区发展定位为：国家级高新技术产业园区和服务外包基地，苏州市中央商务区、长三角地区现代商贸物流运营中心和文化创意产业中心之一，苏州市重要的城市服务中心。-3-三、园区商贸业发展现状近年来，园区紧紧围绕建设苏州东部新城

4、的发展定位，以苏州市域CBD建设为重要契机，以打造苏州新兴核心商圈为重点，以规划引导、促进转型、提升能级为主线，以加快载体建设、推进项目招商和制定规范标准为抓手，不断引进国际知名品牌和新兴业态，不断开创园区商贸业发展新的模式，取得了显著的成绩。1、商贸业发展规模稳步增长。苏州工业园区近年来经济稳定增长、居民收入不断提高、消费环境继续改善，促进了园区商贸业稳定发展，消费规模快速增长。2010年园区社会消费品零售总额实现171.72亿元，同比增长19.4％、位居全市第一，保持了高速增长的态势，园区商贸业发展潜力较大

5、。2、现代化城市商贸格局初步形成。近年来苏州工业园区发挥区位、交通、产业等综合优势，着力加快商业载体建设，一大批商业项目快速崛起，规模集聚优势明显，初步形成现代化城市商贸格局。园区现已创建一条中国特色商业街，三条苏州市级商业特色街，一个全国社区商业示范，五个苏州市社区商业示范社区等，成为苏州城市商业的重要组成部分和新的亮点。园区不断引进和丰富商业业态，基本形成百货店、购物中心、超市（包括便利店）、商业街、邻里中心五大主力商业形态，建成并开业都市百货2个、大型购-4-物中心3个、大型超市5个、特色商业街7条、邻里

6、中心8个、奥特莱斯2个，商业功能逐步完善，流通现代化和消费便利化程度大幅提高。以久光、天虹、印象城、沃尔玛、欧尚为代表的国内外知名商贸企业加速集聚，国际知名品牌商品和品牌服务不断导入，品牌集聚度提高。以李公堤为代表的园区餐饮业已成为园区时尚特色消费的集聚地和风向标。3、商贸业载体建设初具规模。截止2009年12月底，苏州工业园区现状已建商业设施总建筑面积约316万平方米，在建商业建筑面积约128万平方米。2010年园区商业投资势头保持强劲，已有12个重点商贸项目列入市商务局考核计划，项目建设总建筑面积达114万

7、平方米，项目总投资约为83亿元，当年计划完成投资额24亿元。园区通过加快商业规划和设施建设，繁荣了城市面貌，完善了城市功能，优化了商务环境，满足了各类消费需求，提升了居民生活品质。4、商业旅游文化联动发展加强。园区依托自身产业、文化资源特色，积极推动商业与商务、会展、文化、旅游、娱乐等相结合，建成了一批商旅特色项目和休闲服务设施，商务旅游等外来消费不断集聚，成为园区商贸业发展的重要支撑之一。同时积极创新商业营销，加快推进区域性重大节庆活动。2010年，园区成为全国首个“国家商务旅游示范区”。-5-四、园区商贸业

8、“十二五”发展目标“十二五”期间，苏州工业园区将紧紧围绕建设“苏州中央商务区和苏州东部新城”的战略目标，抓住长三角地区联动发展、城乡一体化统筹发展、苏州经济转型升级的重要契机，充分依托区位、交通、产业和生态人文等优势，发挥商业与商务、旅游、文化的联动作用，从完善城市功能、发展服务产业和满足消费需求出发，明确商业设施总量，发展各类商贸业态，优化商业空间布局，提升商贸产业能级，构建层次清晰