建设工程竣工验收阶段pm管理细则

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1、建设工程竣工验收阶段PM管理细则1、范围本细则规定了工程竣工阶段中的验收准备、验收组织和验收程序，并对竣工资料、竣工验收文件的编制与管理做出了具体要求。本细则适用于的管道工程及其配套设施工程项目的竣工验收2、细则引用文件下列文件中的条款通过本细则的引用而成为本细则的条款。◆《重大建设项目档案验收办法》（国家档案局、国家发展和改革委员会档发[2006]2号）◆GB50319-2000《建设工程监理规范》◆DA/T28-2002《国家重大项目文件归档要求与档案整理规范》◆GB/T17678.1-20

2、00《CAD电子文件光盘存储归档与档案管理要求》3、术语与定义3.1竣工验收是项目建设的最后一道程序，是工程建设转入正式生产并办理固定资产移交手续的标志。是全面考核建设成果，检查项目立项、勘察设计、器材设备、施工质量的重要环节。3.2专项验收是指政府行政主管部门对建设项目环境保护、水土保持、消防、劳动安全等等方面进行的验收。3.3竣工资料指建设项目的突出、立项、审批、勘察设计、施工、生产准备到建成投产过程中形成的应归档保存的文件资料以及其他载体的声像资料。3.4竣工验收文件是建设项目建设阶段的总

3、结，是整个建设工程竣工验收过程中形成的文件、资料。包括竣工验收报告书、竣工验收鉴定书、单项总结等三部分内容。4、竣工验收依据4.1已批准的项目建议书；4.2可行性研究报告及批复文件；4.3已批准的工程设计文件；4.4项目主管部门有关审批、修改和调整等方面的相关文件；4.5现行的施工技术及验收规范；4.6国家及行业竣工验收规范；4.7国家及行业质量评定标准；4.8招投标文件；4.9设计、采购、施工等合同文件；4.10国家及上级机关对建设项目的设计、环保、劳动安全、卫生、消防、经济、财政、审计等方面

4、的相关规定；4.11与项目有关的其他文件；5、竣工验收的条件5.1生产性工程、辅助工程、公用设施以及必须的生活设施已按批准的设计文件内容建成，能够满足生产的需要及设计要求。5.2主要工艺设备连续72小时投产试运考核合格，主要经济技术指标和生产能力达到设计要求。5.3生产操作人员配备、抢修队伍、机电仪表设施、生产辅助设施、和规章制度等能适应生产需要。5.4消防、环境保护、水土保持等相关设施已经安装设计文件与主体工程同时建成使用，并通过相关部门的专项验收。5.5竣工决算审计按照有关规定已经完成。5.

5、6竣工资料和竣工验收文件按规定编制完毕。6、竣工验收的准备6.1建设单位的准备工作（1）组织单项工程、单位工程的交接验收工作。（2）组织、检查、督促设计、施工、监理等单位编制竣工资料，编辑有关的单项总结；编辑整个项目的《施工总结》。（3）负责汇总整个建设项目的竣工资料，编制竣工资料和竣工验收文件总目录，同时负责立项文件、工程管理资料、物资采办资料的整理、组卷工作。（4）在正式召开建设项目竣工验收会议之前，办理完竣工验收的各项验收手续。（5）清理未完工程的遗留问题，冰箱有关单位安排和落实。6.2施

6、工单位的准备工作（1）按照建设单位制定的工程项目划分和竣工验收管理办法，整理、汇总、编制竣工资料，经监理单位、建设单位审查合格后按单位工程进行编制与组卷。（2）编制施工总结（3）应完成工程交工前的预验收工作。（4）应完成工程的守卫及整改工作。6.3监理单位的准备工作（1）应按《建设工程监理规范》的有关规定完成监理项目档案的编制、整理、汇总和组卷工作。（2）应按竣工验收文件的有关要求编制监理工作总结。（3）应协助建设单位住址工程项目中单项工程、单位工程的交工验收、交接，办理有关签署手续。（4）清理

7、未完工程的遗留问题，督促并会同有关单位安排和落实。（5）应组织、检查、督促有关单位编制项目档案。6.4设计单位的准备工作（1）负责勘察、测绘、设计资料的整理、组卷并编写《勘察设计总结》。（2）及时向建设单位提交调整概算文件。6.5竣工验收部门的准备工作（1）负责组织验收工程的初步验收准备工作，并向公司提交验收申请。（2）对竣工资料和竣工验收文件进行预审查。（3）检查施工单位对遗留问题的落实和执行情况。7、竣工资料和竣工验收文件工程竣工资料的收集和管理应建立制度，根据专业分工的原则，实行科学收集，

8、定向移交，并符合标识、编目、查阅、保管等程序文件要求。工程资料的内容，必须真实反映项目管理全过程的实际，资料形成应符合其规律性和完整性。7.1竣工资料包含的内容（1）立项文件◆醒目建议书及批文◆可行性研究报告◆有关前期工作文件、纪要等◆安全、环境、水土保持等方面的聘雇报告、批文或相关文件（2）勘察、测量、设计资料◆勘察资料◆测量资料◆初步设计资料◆与设计相关的其他文件（3）工程管理资料◆工程建设招/投标文件◆承包合同、协议◆征用土地资料◆地方政府有关工程建设的文件◆与铁路、电力、水利等部门签订的