地铁公司二零零六年年度业绩报告.pdf

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1、地鐵公司二零零六年年度業績報告二零零七年三月十三日MTRCorporationLimited2007/3/13業績摘要及業務綜覽行政總裁周松崗先生MTRCorporationLimited2007/3/13二零零六年年度業績理想•鐵路及非車費業務平穩增長經常性業務•昂坪360於九月啟用海外業務發展•海外業務發展開始落實•地產市場平穩發展，物業發展銷售情況理想物業•租金上升，投資物業組合增加，全部租出•公司於二零零六年四月與政府簽署兩鐵合併諒解合併備忘錄•合併所需的整合策劃安排與立法程序同步進行MTRCorporationLim

2、ited３財務表現20062006年年20052005年年變動變動(百萬港元)總收入總收入9,5419,1534.2%EBITDAEBITDA5,2015,1012.0%EBITDAEBITDA毛利率毛利率54.5%55.7%-1.2%pt物業發展利潤物業發展利潤5,8176,145-5.3%基本業務純利基本業務純利((不包括除稅後的投資物業重估盈餘不包括除稅後的投資物業重估盈餘))5,9626,140-2.9%股東應佔純利股東應佔純利7,7598,450-8.2%基本業務每股盈利基本業務每股盈利((港元港元))1.081.1

3、3-4.4%每股末期息每股末期息((港元港元))0.280.28MTRCorporationLimited４業務回顧-鐵路MTRCorporationLimited2007/3/13乘客量及平均車費乘客量－地鐵行車綫乘客量－機場快綫9.6867858(百萬)(百萬)(百萬)%8.5.82%1.0(百萬)12005200620052006平均車費－地鐵行車綫平均車費－機場快綫6.82(港元)6.6766.0963.85%(港元)(港元).23(港元)2.4%2005200620052006MTRCorporationLimite

4、d６改善鐵路營運¢車站改善¢於地下車站七十四個月台進行的幕門加裝工程完成¢於彩虹、葵芳、調景嶺及金鐘站加建四個新出入口，使乘客進出車站更方便¢通往香港國際機場翔天廊的新離境月台已啟用¢增加東涌綫的班次MTRCorporationLimited７業務回顧-車站商務及其他業務MTRCorporationLimited2007/3/13車站商務及其他業務車站商務及其他業務：廣告¢二零零六年下半年廣告市場增長放緩十六億零六百萬港元不包括一次過收入¢引入創新廣告形式，增加地鐵公司市場佔有率3.3%3.3%8.0%8.0%車站商務(百萬港

5、元)¢更佳的商戶組合令租金上升，抵消了暫時性商舖4.7%2005年面積減少所帶來的影響5342006年¢商舖零售面積一萬六千九百平方米510非經常性電訊13.7%¢二零零五及二零零六年的比較受到零五年的一次過收入影響39122.5%¢越來越多2G的使用者轉用3G服務344334昂坪3605.7%259¢自二零零六年九月啟用，已接待超過一百萬遊客¢成為一個深受旅客歡迎的旅遊景點211199對外顧問服務¢公司採用更專一的顧問服務策略令收入下跌5.7%至一億九千九百萬港元64八達通¢地鐵公司所佔除稅後盈利為六千八百萬港元，上升70%

6、0告務訊務36廣商電服坪站問昂車顧MTRCorporationLimited９業務回顧-物業MTRCorporationLimited2007/3/13物業發展¢主要利潤來源:物業發展利潤五十八億一千七百萬港元¢利潤攤分主要來自君傲灣、都會駅及將軍澳豪庭¢遞延收益主要來自東涌項目、奧運站上蓋物業君滙港及九龍站Elements裝修遞延收益30%¢Elements七千六百零九平方米的攤分資產利潤攤分64%¢二零零六年一月批出將軍澳八十六區第二期予長江實業的附屬公司¢二零零七年二月批出將軍澳五十六區發展攤分資產項目予新鴻基地產的附屬

7、公司6%2006年MTRCorporationLimited11物業租務及管理物業租務及管理收入：¢位於將軍澳的第六個商場君薈坊開幕十四億一千二百萬港元7.3%7.3%¢投資物業組合的可出租的總樓面面1,412積達十七萬五千平方米*(百萬港元)1,316149%管理及地產代理13312¢商場新租約租金較舊租約平均上升16%管理及地產代理¢北京商場銀座Mall於二零零七年一月開幕1,263¢物業管理強勁增長，收入上升12%至%租金收入.81,1836一億四千九百萬港元租金收入20052006*公司應佔面積MTRCorporati

8、onLimited１２其他拓展機會MTRCorporationLimited2007/3/13香港新項目¢西港島綫：¢完成初步設計工作¢與政府商討財政安排和施工計劃¢南港島綫(東段)：¢仍待政府考慮就已提交的建議書作出決定¢將軍澳南站¢現正展開建造工程，預計二零零九年完成MT