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1、画困口口目国画划舰与淤窿嗜一、物流中心的规划及建设程序一个物流中心的筹划、规划、建设及运营,是一个复杂的系,。一,统工程需要众多的专业组织和人才共同完成般地说物流中、的规划及建设需经过以下程序已意向形成,政府或工商企业根据自己的职业判断和物流业务的增长变化情况,提出拟建立物流中心的设想。组建物流中心项目论证,,已、主要进行物流中心项目的可行性研究论证包括物流中的需求度、已有客户群和潜在客户群、市场竞争状况、价格、成本收益分析、投资回收期、物流中心的大体布局、结构、可能采用的设施、设备、物流中心的功能设定等。参与可行性研
2、究论证的成员应当包括投资主体的所有者或授权代表、物流专家、市政建设专家、建筑设计专家和设备专家、运输配送专家及信息技术人员。画困四圈国筹资件,应当选择靠近生产企业的地点,自然环境因素物流中心项目经研究论证,认便于降低生产企业的库存,随时为生地理因素市镇的规模应该,。与,,为可行并经最高决策者确定之后产企业提供服务同时还可以为生产物流中心的大小相适应另外地。。,立即进入筹资阶段对于公共的大企业提供暂存或发运工作对于销向形对仓库基建投资的影响也很大地,,形,型综合物流中心需要政府和企业物流来说物流中心的主要职能是将坡度应在
3、博之间库区设置在共同投资。产品集结、分拣,配送到门店或用户地形高的地段,容易保持物资干燥,,。,立项手上故应选择靠近客户的地方减少物资保管费用临近河海地区,。,物流中心项目要报上级主管部③城市的扩张与发展城市物必须注意当地水位不得有地下水上。,,。门立项金额超过一定限度的还要流中心的选址既要考虑城市扩张的溢另外由于物流中心作业比较繁,,,。速度和方向又要考虑节省短驳费用忙容易产生许多噪音所以应远离逐级报政府主管部门批准。,。报建和减少装卸次数中储的许多仓库闹市或居民区应考虑物流中心周边,、项目方案要报建筑规划部门审年代
4、以前处于城乡结合部对城不应有产生腐蚀性气体粉尘和辐射,、、,,批同时要进行招标代理设计招标市交通产生压力较小但随着城市的热的工厂至少应处于这些企业的上、。,,。勘察招标监理招标等项程序发展这些仓库现处于闹市区大型风方向还应与易发生火灾的单位保,,、、土地确权货车的进出受到管制专用线的使用持一定的安全距离如油库加油站,,。。购买或租用物流中心占地确定也受到限制不得不选择外迁大凡化工厂等。,立气候因素在物流中心规划土地使用权合法有效道路通达之后即就有住宅和工商,前应详细了解当地的自然气候环境方案审核企业兴起城市实际上沿着道
5、路一块,、物流中心项一块发展着,迁徙着。物流中心也不条件例如在自然环境中的湿度盐目建设方案要送主、、、、、,,。分降雨量风向风力瞬时风力地管部门审核批准在此之前该方案是固守一地的。、、。要经环保、规划、消防部门审核。④交通便利对于综合型物流震山洪泥石流等,。建筑招标中心一定要选择在两种以上运输方政策环境因素,。、、、、、方案和施工图审查批准后要进式的交汇地如港公铁空港铁政策环境条件也是物流选址评,、。,如行招标公告并在各地招标办的主持公空公等各种结合而成对于港估的重点之一果有政府政策的支,,。,与。口物流中心还要选择内
6、河运输与持则更有助于物流业者的发展政下开标中标单位签订施工合同,,。海运的交汇地既要满足吃水较深策环境条件包括企业优惠措施土地取得开工许可证后方可开始施工、、、能停靠大型货船的需要,又要克服提供减税城市规划土地开发道竣工验收,。、。在质量监理人员监督下完成雄内河泥沙淤积河道疏通的困难对路建设计划地区产业政策等目,,,工后,组织有关部门进行竣工验收之于城市物流中心要选择干线公路前许多城市建立了现代物流园区,后,进人试运行阶段,即对物流中心或高速公路与城市交通网络的交汇其中除了提供物流用地外也有关于,税,的各种设施设备进行
7、符合作业要求地还要拥有铁路专用线或靠近铁赋方面的减免有助于降低物流业。,。。者的运营成本的调试以达到最优的运行状态路货运编组站⑤以铁路运输为重要手段的物三、物流中心的主要功能设施投人运营,,二、物流中心的选址流中心其规模应达到经济规模的要随着科学技术的进步物流的集,求。一般认为物资年吞吐量小于中物流中心和功能设施在不断地增经济环境因素,。。,。万吨设置铁路专用线不经济当仓加和升级同时由于物流中心的规①货流量的大小物流中心设、,,立的根本目的是降低社会物流成本,库距离铁路编组站附近都能有较好模服务对象不同功能设施也不尽。
8、,。如,的车源提供仓库距编组站在以相同但归结起来主要有以下功能果没有足够的货流量物流中心的,。。内不仅基建费用少而且管理营运费设施规模效益便不能发挥所以物流中心、用也少,货物的运转换载和装卸设的建设一定要以足够的货流量为条营运方便以公路运输为主。、,,,口口。的物流中心一般是生活用品较多施对于港物流中心来说港船件、、、、,。应根据
