家和小区住宅楼工程施工组织设计

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1、第一章工程概况1.1工程内容及位置：家和小区6#7#8#9#住宅楼工程为邯郸安居物业开发有限公司开发建设的工程。位于城市主干道迎宾大道以东，广泰路西侧，北仓路北侧，交通便利。6#7#住宅楼建筑面积为6675m2，楼层为七层，主体建筑女儿墙高度：为23.4米。8#住宅楼建筑面积7656m2，9#住宅楼建筑面积5158m2。四栋住宅楼建筑面积合计为26164m2。8#9#住宅楼为八层，主体建筑女儿墙高度为26.8米。1.2工程特征：家和小区6#7#8#9#住宅楼主体为异型柱框架结构，基础为筏板基础，板为现浇钢筋混凝土，主体合理使用年限为50年，屋面

2、防水等级为Ⅲ级，防水层使用年限为10年，地下室防水等级为Ⅲ级，耐火等级为二级，抗震等级框架为三级，剪力墙为二级，建筑安全等级为二级，建筑场地类别为三类，地基基础设计等级为丙级。a）结构特征：本住宅楼工程基础为450厚的筏板基础，基础垫层下加设300厚4：6砂石垫层，基础垫层为100厚C1435素混凝土，6#7#住宅楼板底与梁底标高为-3.5米，8#9#住宅楼板底与梁底标高为-3.6米，6#7#住宅楼室内外高差为1.1米，8#9#住宅楼室内外高差为0.45米。±0.000以下梁、板采用C30混凝土，柱、墙采用C35混凝土，地下室均为250厚防渗混

3、凝土墙，抗渗等级为S8，隔墙采用180厚M7.5水泥砂浆，MU10实心砖砌筑。±0.000以上一层-二层梁、板采用C30混凝土，三层-六层顶板、梁采用C25混凝土，柱采用C30混凝土，其余均采用C25混凝土。外墙为250厚加气混凝土，采用M5专用砂浆砌筑，隔墙为120厚MU10实心砖，采用M5混合砂浆。b）建筑特征：6#7#8#9#住宅楼底层均为防红砖外墙面砖，顶层为白色喷涂，屋面采用青灰色水泥瓦。其中6#7#住宅楼二层-六层为浅黄色喷涂，8#9#住宅楼二层-七层为橙黄色喷涂，窗为塑钢窗，除楼梯间外均为单框双玻窗。门为木制夹板门。楼梯扶手为浅咖

4、啡色油漆，栏杆为黑色油漆。c）安装工程：本工程安装有上下水、暖气、电照等系统。第二章施工布置本工程是我公司又一信誉工程，我们要抓住机遇，以各方面严密组织，精心部署。按标准规范施工中的各个环节，严格执行我公司质量体系程序文件，确保优质快速完成施工任务。2.1工程施工目标：43工期目标：412天质量目标：合格安全生产：无重大伤亡和机械设备事故，创现场文明施工工地。2.2施工组织机构：该工程工期实行项目法施工管理模式，建立以项目经理为首的管理层全权组织施工诸要素，实行项目经理负责制，对工程项目的工期、质量、安全、成本等全面负责。本工程由一名项目经理，

5、一名项目工程师和多名专业技术人员组成，项目经理是本工程施工全过程的管理者，下设五个职能组以及多个专业组。项目经理部作业层，在我公司的各专业施工队中平衡择优选用，配备主体结构施工作业队，再划分专业施工组，达到优质高效的专业化施工。领导小组对该项目工程施工全过程进行协调、监督、检查、解决施工中存在的问题，落实建设单位的要求。项目部组织机构（见附图）第三章施工准备3.1技术准备43开工之前，公司工程部和项目工程部及以后参与施工的技术骨干，共同进一步熟悉图纸，勘探现场，编制更为详细的施工方案和措施，对每一分项进行质量设计，确定质量控制点，做好开工前对作

6、业人员进行技术交底准备。a)由项目工程师组织，技术骨干及安质员针对本工程项目制定详细的技术岗位责任制和质量检验制，建立技术、质量、安全及成本管理网络。b)配齐用于该工程的规范、标准、施工图集等技术文件。c)提前做好原材料的质量检验，试验和砂浆、砼，试配工作。d)做好计量器具的检定工作。e)进一步熟悉图纸和招标文件，做好图集会审工作，编制更祥细的施工组织设计、项目质量计划、作业指导书及创优质量控制特点及细部作法。f)编制施工图预算，进行测量控制网的设计和实测。g)制定主要工程可行的施工方案及技术措施并报公司总工程师批准。3.2机具设备、周转材料和

7、劳动力准备根据施工方案确定的施工材料用量、临时设施材料用量以及施工机具的配备用量计划，对待用设备进一步检修，确保中标时材料、设备能及时进场。进行劳动力的预协调，中标时能保证施工人员按时进场。3.3现场准备43a)四通一平道路：场外道路利用永久性道路，场内道路硬化后使用。水、电施工现场的临时用水、用电，按建设单位提供的水源点、电源站进行布设。工地砌筑10m3的蓄水池，以解决临时停水及施工高峰期用水。下水采用暗埋Φ250mm缸瓦管，经沉淀池沉淀后排入市政排水管道。施工现场建临时配电室一个，供电线路采用五芯电缆分送到用电点，电缆采用沿墙敷设、过路架设

8、的方式。通讯现场办公室设电话一部，用于与外部的联络。b)临时设施现场设生产大临（如钢筋制作棚、机械操作间、木工操作间、砼搅拌站、库房等），部分职工生活