某小区住宅楼工程施工组织设计

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1、某公司乐松小区住宅楼工程施工组织设计哈尔滨某建筑企业集团有限责任公司2003年7月25日目录1.概述11.1编制说明11.2编制依据21.3工程概况31.4施工条件41.5工程质量的回访保修52.施工方法、施工工艺62.1施工准备62.2施工现场临时用电、用水62.3施工流水段的划分82.4施工测量及沉降观测92.5垂直运输132.6对工期和工序的安排132.7与甲方、监理、设计单位的工作协调143主要设备计划154主要材料及构件用量计划175劳动力计划安排175.1劳动力计划表175.2劳动力

2、的实施185.3劳动力组织和管理的关键环节196施工总进度计划（总体工程及各分项工程施工进度横道图、网络图）197基础、主体、装修施工平面布置图及道路平面图198施工管理和各专业人员配备209针对不同施工阶段特点的技术措施239.1土建工程施工技术措施239.1.1土方工程239.1.2人工挖孔灌注桩9.1.3钢筋工程319.1.4模板工程349.1.5砼工程389.1.6脚手架工程419.1.7砌筑工程439.1.8装饰工程469.1.9屋面工程559.1.10楼地面工程589.1.11门窗工

3、程609.2电气安装工程施工技术措施619.3采暖工程施工技术措施719.4给排水工程施工技术措施8110质量管理体系8910.1质量管理体系图8910.2质量管理组织机构9110.3质量管理制度9210.4质量管理程序9610.5质量管理措施9811保证优质工程措施10011.1关键工序关键控制10011.2建材质量控制措施10411.3施工现场监督检查10711.4成品保护措施10712降低成本措施11012.1组织措施11112.2技术措施11213冬季、风季、雨季施工措施11313.1冬

4、季施工和围护措施11313.2风季施工措施11713.3雨季施工措施11714保证总工期和分部工程工期的措施11714.1组织管理措施11714.2技术管理措施11714.3建立严格的施工进度计划检查制度11714.4施工协调配合11714.5保证材料及外加工构件的供应11714.6土建与安装的配合协调工作11714.7实行资金专款专用11715防止质量通病的硬性措施11715.1屋面防漏11715.2墙面裂缝11715.3泛霜11715.4卫生间防渗漏11715.5天棚结露11715.6其它质

5、量通病11716安全生产措施11717文明施工措施11718施工工地防火管理措施11719针对本工程结构特点的技术措施11719.1人工挖孔灌注桩施工措施19.2泵送大流动性混凝土防止裂纹控制措施11719.3混凝土后浇带结构施工措施11720环境保护措施11721对另行分包单位的施工配合管理措施，对分包单位工程进度和质量的要求11722采用的新技术、新工艺11723施工工地防“非典”管理措施11723.1我集团公司的统一部署11723.2施工现场采取的措施11723.3与建设单位的协调沟通11

6、71.概述1.1编制说明非常感谢某公司对我公司的信任，有幸参加乐松小区10#住宅楼工程的投标。我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，按照建设单位招标会通知精神和内容要求，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，经公司专题会议研究后，进行了认真而详细的编制，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。我们一定在保证质量和工期的前提下，最大限度地降低工程成本，合理利用工程资金，向乐松小区居民

7、献上“良心工程、道德工程、精品工程”。本工程位于动力区幸福路与大庆副路的交口处，大庆路是动力区的主要街路，乐松小区工程是我市今年所开发建设的规模较大的小区之一，我们一定做到文明施工，达到市级文明工地，树立良好的企业形象，处理好施工噪音与周边工厂生产、居民正常生活的关系。我们依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《国家现行建筑工程施工质量验收规范》、《乐松小区住宅楼工程招标文件》、《乐松

8、小区住宅楼工程答疑会纪要》以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，对施工方案进行了全面而细致的编制。根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署，以“科学、经济、优质、高效”的原则下，由土建、安装二大专业组成。本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm”。1641.2编制依据1.2.1某公司开发建设的乐松小区住宅楼工程（以下简称本工程）招标文件。1.2.2我公司的质量ISO90