太古仓电影院选址分析.doc

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1、太古仓电影院选址分析电影院一般的选址位置1周边商业发达，宜建在体验式商业广场、大型商业广场处、城市购物屮心附近等。2周边辐射人群中中青年所占比例耍高，居住区域的居民可支配收入较多。3周边交通便捷，附近有地铁站、公车站等，影院有自己的停车场。总之，“影院的选址跟商业地产类似，与当地的人口的总量、消费的能力、经济的发展水平息息相关。”（万达院线总经理叶宁）二：太古仓电影院的独特性1影院的所在地——太古仓，由英商太古洋行建于1904-1908年间，经过百年沧桑历史的沉淀，现已成为广州市文物保护单位。该影院与其他影院相比，悠久历史的文化氛围。这是其经营的

2、一个亮点。2该影院的选址思路与一般影院选址不同。一般影院的选址思路是“要建电影院一进行调研选址”，而太古仓电影院是“原地进行文物的保护改造一改成电影院”。因此，太古仓电影院的选址并没有太多选择，只要达到历史文物的保护、得到相应的商业回报，该影院的选址就算成功了。3由于影院原先位置的独特性，使得该影院成为国内第一家水岸影城。顾客在观影之后可以到江边走走，别有一番风味。4该影院比较注重电影历史文化的传承，如影院内独特的量贩式玻璃放映间，让观众更深刻体验到电影成像的魅力；影城内的经典影片拷贝展示库，重现了经典电影的发展。三：太古仓电影院的位置现状1周边

3、非同类的拉动商场步行街娱斥场所居民区2同类竞争周边影院（由于这一点我们缺乏实地调查，所以更多的通过网上找资料分析）3交通状况交通不便公车线路单一与地铁口离得比较远经理也承认交通的不便利，所以更多地是通过价格优势吸引顾客，同时由于地理位置也不得已弱化去大学城等市场的宣传4租金与经理的访谈得知，现在的影院经营状况基本持平。成本与收入基本持平。5客流量通过我们与顾客的交流，发现由于交通等问题，到影院观影的人群大部分为海珠区的本地居民，外来人员不多，而且吸引外来人员来的大多是因为价格的实惠，而不是太古仓的历史文化四：综合评估按传统选址依据该影院不占优势特

4、色设计J胶片的展示，传承电影文化，由此吸引一些电影文化爱好者等，也与飞扬影院等实现差化经营）传承彷史（太古仓文化,让史多人了解太古仓的文化）未来展望r加强开发其文化背景的商业价值，力求可以通过太古仓的文化背景吸引顾客来观影，而不仅仅是通过价格优势；2未来发展趋势与图书馆的整合等）（整体思路就这些，具体的明天我们可以再讨论补充或浓缩等，大家加油哈哈哈哈）