杭州华润新鸿基之江九里项目设计分析.pdf

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1、城市建筑┃规划•设计┃URBANISMANDARCHITECTURE┃PLANNING•DESIGN杭州华润新鸿基之江九里项目设计分析■殷春美[摘要]随着国家对房地产行业宏观调控的持续从紧，纯需求、充满高尚气质与优雅个性的都市住宅。准，在部分住宅的出入口设置残疾人和老年人专用粹意义上的住宅市场风险越来越大，房地产企业开始寻求三、总平面设计通道。多元化的发展。随着人们对生活质量要求的提高，越来越1.总体布局6.节能设计多的人在五一、国庆等法定节假日选择旅游度假，以缓解本案设计旨在打造高端生态居住社区，总体规建筑节能也主要从三方面考虑，首先，从围护平时生活和工作的压力，旅游度假

2、地产应运而生。景区住划时充分利用现有资源，高层与低层形成半围合态结构上入手，屋面设置保温层，阻隔太阳辐射热，宅作为旅游度假地产的一种，越来越受到消费者的青睐。势，高层位于北侧与东侧，将最好的自然景观资源外墙采用外保温设计，减少室内得热。其次，通过回馈给小区内绝大多数的住户。为小区服务的低层阳台、外凸墙等措施产生遮阳效果。再次，通过采[关键词]景区住宅设计理念建筑设计公建布置于地块的几何中心，两边低层建筑呈轴对用铝合金门窗加强门窗的气密性，减少热量损失。称布置，采用“开放性”扩展形成一种强大的纵深最后，从总体上控制建筑朝向，同时注意各个朝向景区住宅是指发展商合理的利用旅游开发

3、区，运动感，而用一栋高层建筑收于轴线的尽端。中央窗墙面积的比例调整，通过多方位的节能措施，以景区、度假区优越的自然环境、地理位置而开发的轴线与开放性的礼仪布局在此得到了充分的演绎，取得更好的节能效果。住宅项目，以满足度假旅游居住的需求。此类建筑前广场、后花园的开放布局与建筑的空间礼序也呈7.环保及卫生防疫设计主要目的同普通住宅一样提供居住场所，不同在于现出一种极至的华丽（如图2）。小区建筑使用性质不会对周边环境产生不利影通过旅游资源，提升住宅品质，提高生活质量。杭响。小区在生态环境、生活卫生、空间绿化、自然州华润新鸿基之江九里住宅社区位于杭州之江国家景观、噪音控制、建筑和装

4、饰材料、空气流通等各旅游度假区北部居住片区的核心区域，在给人安居因素上，都按照国家建设部对环保型住宅的环卫标乐业同时欣赏自然优美风光（如图1）。准而建设。住宅的废水排放采用雨、污分流，生活垃圾由专人准时收集，运至城市的垃圾中转站。8.消防设计小区内部利用车行环道作为主要消防环道与城市道路在南、西两面相衔接，在东北侧和西北侧设图2总平面图置了消防紧急疏散口。地块内部的隐行道在灾情发2.道路交通规划生时可作为消防车道，作为消防车道的隐行道宽度小区在地块的南侧、西侧设置了三个主要出入不小于4m且环形设置满足消防需求。口。绝大部分车辆通过设置在两个车行主出入口附小区所有高层住宅附近

5、均设有不栽种乔木的硬图1项目鸟瞰图近的三个汽车坡道直接引入地下室。另外，东北侧质景观铺装，绿化以小型可移动盆栽灌木为主，确一、项目概况和西北侧设置了消防紧急疏散口，西侧设置了临时保灾时可踏平或移走，平整面积不小于18m×18m1.城市环境人行出入口。这样既可方便停车及管理，又使小区作为消防登高场地或采用6m宽消防登高带满足消杭州之江国家旅游度假区是国务院1992年10内部获得了一个相对安静安全的环境。小区的步行防要求。所有板式住宅均沿长边设置消防车道。月批准建立的十二个国家级旅游度假区之一，位于道路主轴导向与建筑一致，充分体现法式的总体布住宅之间间距及住宅与周边其他建筑之间

6、距离杭州市区西南，南频钱塘江，北依五云山，总面积局特色。均满足防火规范要求。2四、建筑设计9.88km。主要建成有宋城、未来世界、杭州西湖国3.景观与绿化际高尔夫球场三大主题项目和九溪玫瑰园等一批度本案绿化系统由中央主轴绿化、组团中心绿化1.户型设计假单元。及宅间绿化组成，从东西南北各方向上渗透到了各根据甲方提供的户型比例，针对本项目的消费2.基地分析家各户。景观设计同样采用中央对称的布局方式，人群及项目定位，本案户型设计均为大面宽，南北本项目位于杭州之江国家旅游度假区北部居住形成高品质，典雅的总体景观风格。中央主轴绿地、通风的设计。大处空间典雅气派，小处空间精致考片区的核

7、心区域、宋城的西南方向，属于之江版块，组团中心绿地以及宅间绿化共同组成一个多层次究。户型是楼盘内在品质的重要表现，它对健康居距市中心武林广场约16公里。东至龙王沙路，南至的、绿色生态的生活环境。另外，北侧的自然景观住具有很大影响。本方案中户型设计在保证经济舒珊瑚沙路，西至碧波路，北至大诸河，规划用地块通过各视觉通廊渗透小区，使更多的住户能享受到适的同时，强调其健康品质，良好的朝向和面宽可2以保证有大量的阳光通过窗户直射入室，节约能源，较为规整，建设用地总面积为90640m，容积率不大优美如画的自然景观。于2.0，建