建筑施工项目甲方代表的管理职能研究.pdf

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1、城市建筑┃工程管理•质量控制┃URBANISMANDARCHITECTURE┃PROJECTMANAGEMENT•QUALITYCONTROL建筑施工项目甲方代表的管理职能研究StudyontheFunctionofManagementofthePartyAinConstructionProjects■陈冬磊■ChenDonglei[摘要]建筑施工项目中的甲方代表在建筑工程占有举足的控制措施，避免发生安全事故。同时，甲方代表（2）工期管理轻重的作用，本文分别就建筑工程设计阶段的成本控制、可以协助相关安全管理机构或部门制定事故安全应甲方代表要规

2、定施工单位必须严格按照《施工施工阶段的控制和管理、管理效率的提高以及协调各单位急预案，保障施工人员的生命安全。组织设计》进行施工，列出专项工程的工期，检查四个方面，研究了建筑施工项目中甲方代表的管理职能。二、提高甲方代表在建筑工程中管理职能的有效各个关键节点是否符合合同工期的要求。此外，要策略做到奖惩分明。甲方在施工合同的制度上，要注明[关键词]甲方代表管理职能建筑工程对施工质量好坏的奖惩制度，并给予严格执行。3.提高甲方代表的管理效率[Abstract]ThepartyAoftheconstructionprojectplaysa（1）提高

3、管理人员的管理水平decisiveroleinthearchitecturalengineering.Thispaperfrom提高甲方代表的管理效率必须提高管理人员的separatelythefouraspectsofcostcontrolontheengineering管理水平，即甲方工程师的管理水平。甲方工程师designstage,managementcontrolandmanagementatthe要完善自身的专业知识结构，加强对社会学、技术constructionphase,theimprovementofefficiencyan

4、dunits经济学和管理学的知识素养，提升自身科学管理coordination,studiesmanagementfunctionsofPartyAin水平。constructionproject.（2）做好合同管理图1提高甲方代表建筑施工管理职能示意图合同管理是甲方建筑施工项目管理的主要职能[Keywords]partyA,managementfunction,buildingengine-1.严格控制设计阶段建筑成本之一，有利于降低工程成本、提高经济效益。从招ering设计阶段是整个建筑工程的基础阶段，是控制投标、合同谈判和签订到保修日结

5、束，甲方代表的建筑成本的关键环节，尽管设计费用只占整个建筑合同管理必须贯穿整个项目管理全程。随着我国建筑工程建设的快速发展，建设项目成本的1.5%～2.0%，但是其对建筑工程的经济效益4.协调好与各单位部门之间的关系逐步复杂化，这对建筑施工项目中甲方代表业务技影响极为深远。因此，甲方代表要做好工程设计阶甲方表达的管理职能还包括了对各单位的协调能和管理水平的要求越来越高。建筑工程甲方代表段的管理职责，选择一家技术优良、经验丰富的设作用，主要措施包括要坚持以人为本的理念、协调有着丰富又繁重的管理职责，如：组织和监督施工计单位。各参建单位和协理单位

6、，建立团结合作的施工关系。设计方案、控制和监督工程施工进度及质量、协调（1）编制设计任务书各参建单位、管理人员和甲方项目部门都要明确自各单位之间的关系等。因此，为了使用建筑工程建甲方代表要根据建设项目的要求准确及时的向身的职责和权利，要设立专营员制度，做到具体事设的需要，提高工程质量，做好充分发挥甲方代表设计单位下达设计任务书，将建筑工程的使用要求、项专人管理，以提高其管理效率。同时，甲方代表在建筑施工中的管理职责，提高其管理水平。投资、勘测、工期等指标纳入设计任务书的编制中。要协调好其与建立单位的关系。在工程建设中，监一、甲方代表在建筑施工

7、项目管理中的主要职能（2）做好设计审核理单位是甲方重要的权力行使代表和技术协调者，1.项目计划管理职能设计审核主要是对建筑材料的审核，建筑材料为了提高管理效率，甲方代表必须与监理单位建立项目计划是建筑工程项目施工中的关键部分，费用一般会占整个工程费用的66%～75%，对工程的和谐的工作关系，发挥监理单位的积极能动作用，甲方代表必须做好其项目计划的管理功能。不仅要成本控制和经济效益有直接影响。而在设计中，一以监理效率促甲方代表管理效率。将项目计划落实到各个管理部分，还要实施动态管些设计人员过度地追求好材料，造成一定的浪费，三、结语理，即根据项目

8、工程进展情况进行适当地调整。甲因此，甲方代表必须发挥自己的监督职能，做好设总之，甲方代表作为建筑施工项目的总组织者，方代表要全面了解建筑工程整个过程的项目计划目计审