基于微笑曲线的中小房地产企业产业升级研究.pdf

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1、第26卷第1期山东建筑大学学报Vo1．26No．12011拄2月JOURNALOFSHANDONGJIANZHUUNIVERSnYF．．2011文章编号：1673—7644(2011)01—0022—05基于微笑曲线的中小房地产企业产业升级研究姜阵剑，庄鸿霖，宋贤(山东建筑大学商学院，山东济南250101)摘要：分析了中小房地产企业的竞争劣势和生存困境，指出其产业升级的必要性；首创性地引入微笑曲线理论分析中小房地产企业的产业升级，并得出中小房地产企业应加大设计与营销环节的投入，降低生产成本。进行产业升级

2、的结论；文章提出了中小房地产企业在设计环节、营销服务环节、成本控制和综合竞争力的提高等方面增强企业竞争力、进行产业升级的具体措施。关键词：产业升级；中小房地产企业；微笑曲线中图分类号：F424．6文献标识码：AResearchonthesmilecurve-basedindustryupgradeinsmallandmedium—sizedrealestateenterprisesJIANGZhen-jian，ZHUANGHong—lin，SONGXian(BusinessSchool，Shandong

3、JianzhuUniversity，Jinan250101，China)Abstract：Inthispaper，thedificultconditionsareanalyzedwhichsmallandmedium—sizedrealestateenterprisesface，andthenecessitiesareindicatedoftheirindustryupgrade．Thesmilecurvetheoryis．originallyusedtoanalyzetheindustryupgrad

4、estrategyofthesmallandmedium·-sizedrealestateen·terprises，andtheconclusionisdrawnthatthesmallandmedium—sizedrealestateenterprisesshouldinvestmoreinthedesignandmarketinglinks，reducetheproductioncostsandupgradetheindustry．Somespecificmeasuresareputforwardf

5、orsmallandmedium—sizedrealestateenterprisesindesign，marketing，costcontrol，comprehensivecompetitivenessandindustryupgrade．Keywords：industryupgrade；smallandmedium-sizedrealestateenterprises；smilecurve势所趋，各行业的产业升级已经悄然开始或正处于0引言酝酿之中，中小房地产企业亦是如此，然而目前能够对中小房地产企业

6、的产业升级提供参考的理论却十回顾在上次经济危机中死去的企业多是不重视分有限。目前，虽然国内外理论界对产业升级进行战略规划，得过且过，发展粗放的企业。“淘尽黄沙了大量研究，相关理论较为完整，但是由于我国房地始见金”，生存下来的强者获得了参与新一轮经济产市场较为独特，有别于其他行业，有别于国外房地竞争的机会。然而在竞争日益激烈的市场环境中如产市场的发展模式，通用的产业升级理论如果未经果不能居安思危、未雨绸缪地抓住发展机遇提高企深入分析加工很难移植到房地产行业这块崭新的土业竞争力，必将被日益残酷的市场竞争所淘

7、汰。形地上对房地产企业的实践产生有力指导，所以房地收稿日期：2010—08—30基金项目：山东省自然科学基金重点项目(2009ZRB019F6)作者简介：姜阵剑(1962一)，男，山东威海人，教授，博士，主要研究方向：企业战略、供应链管理E—mail：jzj@zu．edu．cn产行业的产业升级理论较少，主要集中于立足政府地被采用。行业竞争的加剧是房地产市场低迷、各宏观角度对政策调控提出建议，这对于企业实践来家房地产开发企业为抵抗生存压力以求得生存的具说缺乏微观实践的指导作用；或是只从企业融资、内体表象，

8、在行业发展形势逐步下滑的今天，中小房地部管理、成本控制等某一方面来论述房地产企业的产企业如果不能抓住日前仍然较为宽松的发展时机产业升级策略，缺乏理论的系统性；可即使这样，其增强自身的竞争实力，必将在将来更加严峻的市场中针对中小房地产企业的产业升级研究的相关论述竞争中处于越发艰难的境地，甚至惨遭淘汰被迫退却更加匮乏，这必将对中小房地产企业的运营发展出市场竞争J。乃至整个房地产行业的健康成长带来不利影响。本中小房地产企业产业升级的驱动因素具体表