国际绿色住区评估体系的分析——以美国LEED及《中国生态住区技术评估手册》等评估体系为例.pdf

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1、四川建筑科学研究第39卷第2期336S~ehuanBuildingScience2013年4月国际绿色住区评估体系的分析以美国LEED及《中国生态住区技术评估手册》等评估体系为例张春子，PaoloVincenzoGenovese，李津威，滕人瑶(1．天津大学建筑学院，天津300072；2．天津市规划局，天津300070)摘要：绿色住区评估体系是综合衡量以及有效推动住宅与住宅区环境建设的重要工具。本文将目前国际上最具有代表性的几个住区评估体系——美国的LEED、加拿大的GBTOOL以及H本的CASBEE，同中国《中国生态住区技术评估手册》以及《中新天津生态城绿色建筑

2、评价标准》从评估对象、评估核心理念、评估权重、评价过程几方面进行综合分析，并在多层次比较和适宜性研究的基础上，明确指出对中国绿色住区评估体系制定产生重要影响的问题，为中国绿色住区的评估体系发展提出有力建议。关键词：绿色住区评估体系；权重；评价目的；评价内容；市场转型中图分类号：TU241文献标志码：A文章编号：1008—1933(2013)02—336—05Theanalysisofinternationalgreenresidentialdistrictestimatesystems——TakingtheLEED，Chineseecologicalresiden

3、tialtechnologyassessmentmanualandothersforexampleZHANGChunzi．PaoloVincenzoGenovese，LIJinwei，TENGRenyao(1．TianjinUniversity，Tianjin300072，China；2．TianjinUrbanPlanningBureau，Tianin300070，China)Abstract：Thegreenresidentialassessmentsystemisacomprehensivelyeffectivetoolinguidingtheconstru

4、ctiondevelopmentofresidentialenvironment．Thisarticle，comparesthemostrepresentativeinternationalevaluationsystems-AmericanLEED，CanadianGBTOOLandJapaneseCASBEE，ChineseecologicalresidentialassessmentmanualandtheSino—Singaporegreenbuildingstandard-makesacomprehensiveanalysisfromtheaspects

5、ofevaluationkeyconcept，evaluationcontent，evaluationweighting，evaluationprocessandSOforth．Theaimofthisarticleistopointoutwhatiscrucialtobeconsideredintheprocessofmakingthegreenresidentialassessmentstandard．EventuallyputtingforwardtotheConstructivesuggestionforgreenresidentialevaluation

6、developmentbasedontheapplicabilityresearchandthemulti—levelcomparativeanalysis．Keywords：greenresidentialevaluationsystem；weighting；evaluationobject；evaluationcontent；markettransformation评估体系，但是开发商对于绿色住区建设的态度大U刖吾都比较冷淡，绝大多数的消费者也不完全了解绿色能否真正实现可持续发展是关系到2l世纪人住区的概念，这些现象暴露了现有绿色住区评估体类生死存亡的共同课题

7、，一套合理高效的绿色住区系存在大量问题。本文试图通过对比分析多个国内评估体系涉及到社会、经济以及文化等多重因素的外绿色住区评估体系，提出中国绿色住区评估体系影响，有利于促进住区开发商、建筑师以及建筑相关所存在的问题和改进措施，以期对中国今后绿色住人员积极参与到绿色住区的建设进程中。近年来，区评估体系的发展提供有力借鉴。虽然中国在开发适宜的绿色住区评估体系方面投入1研究对象了大量的人力物力，制定了多部有关于绿色住区的20世纪90年代以来，美、日和加拿大等发达国收稿日期：2011一l1—18家以及中国为发展绿色住区建设陆续开发出相应的作者简介：张春子(1987一)，女

8、，硕士研究