价值工程在多方案优选中的应用浅析.pdf

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1、价值工程在多方案优选中的应用浅析周慧兰(黄冈职业技术学院，湖北黄冈438002)体材料(F5)、楼板类型(F6)、通风采光(F7)等七项功能作为研究对象进行分析。2．4功能评价2．4．1确定方案功能重要性系数方案各功能的重要性并不是一样的，各功能占重要性的多少即重要性系数的确定有很多方法，本案例专家通过各功能间的相对重要程度进行比较，采用强制确定法(0—4法)计算，计案例：某地区商住楼设计方案招标，有甲、乙、丙三个投标方案，单方概算指标分别为1200元，1250元、1280元，其它技算结果如表1。功能重要性系数计算表表1术

2、指标详见投标书。1价值工程的基本原理价值工程(VE，ValueEngineering)是以提高产品或作业价值为目的，通过有组织的创造性工作，寻求最低的寿命周期成本，可靠地实现使用者所需功能的一种管理技术。此处的价值可以表达为V=F／C，其中V为价值，F为研究对象的功能，C为研究对象的寿命周期成本。价值工程中涉及三个核心概念：功能(Function)、成本(Cost)、价值(Value)，其中功能是指载体所具有的，通过用户的使用、欣赏而给用户带来满足和愉悦的那些属性或效用。成本是指为获取载体所具有的功能而必须付出的费用，即产

3、品在寿备注：各功能重要性系数=各功能得分／各功能得分之和命周期内所花费的全部费用，包括生产成本和使用成本。价值2．4．2确定各方案功能评价系数是产品功能与产品寿命周期成本两者的比值关系的反映。评标专家根据各方案的投标书，从上述七个功能的满足程在实际工程中，价值工程常用于多方案优选和单方案优度分别进行了打分(以l0分计)。根据各方案各功能的加权得化。优化设计方案的目的在于论证拟采用的设计方案是否先进分，进一步计算各方案的功能评价系数。可行，在功能上是否满足需要，在经济上是否合理，在使用上是各方案功能评价系数：各功能分值×各功

4、能重要性系数／否安全可靠。运用价值工程是分析功能与成本间的关系，以提各方案功能加权得分之和高价值系数为目的，因此价值系数越大越好。单方案优化是在甲、乙、丙三个方案功能评价系数计算结果如表2。满足功能和需要的前提下，分析成本与各功能是否合理匹配，各方案功能评价系数计算表表2价值系数趋于1为匹配合理，否则匹配不合理，特别是小于1者应作为重点对象加以改进。2运用价值工程优选设计方案的步骤和方法2．1对象选择以上述案例为价值工程分析对象。2．2信息收集在市场调查中，主要收集有关商住楼功能和建造成本方面的数据信息资料及用户意见。2．

5、3功能分析功能分析是价值工程活动的核心和基本内容，通过功能的分析，弄清哪些功能是必要的，哪些功能是不必要的，从而在创新方案中去掉不必要的功能，补充不足的功能，使产品的功能结构更加合理，达到可靠地实现使用者所需功能的目的。专家根据信息资料分析，确定商住楼功能评价因素为：平面布局(F1)、面积系数(F2)、建筑立面(F3)、结构体系(V4)、墙2．2．2材料的质量①退料。工程竣工后的余料，应办理实物退料手续，冲减原领用对于受自然界影响易变质的材料，应特别注意保数量，核算实际耗用量与节约、超耗数量。办理退料手续时，材料管理管，防

6、止变质损坏。如木材应注意支垫、通风等。人员要注意退料的品种和质量，以便再次使用。’对于退回的旧、次材2．2_3材料的散失料，应按质分等折价后办理手续。由于现场保管条件差，多数材料都是露天堆放，容易②利废。修旧利废，是增加企业经济效益的有力措施，应作为用散失，要采取相应的防范措施。比如砂石堆放，应平整好料单位的考核指标。现场材料的利废措施很多，应结合实际条件加强场地，否则容易散失。管理，建立相应的利废制度。例如，钢筋断头的回收利用、水泥纸袋等2．2．4材料堆放的安全各种包装物的回收利用、碎砖头的回收利用等。现场材料中有许多结

7、构件，它们体大量重，不好装3．3现场清理卸，容易发生安全事故，因此要选择恰当的搬运和装卸方工程全部竣工后，材料管理部门应全面清理现场，将多余材料整法，防止事故发生。理归类，运出现场以做他用。清理时，尤其要注意周转材料，特别是易2．3现场材料的发放丢失的脚手架扣件及钢模板的配件等的收集。现场清理是建筑企业现场材料发放工作的重点，是要抓住限额问题。现场退出施工项目的最后一道工作，必须引起足够的重视。它不仅可以回材料需方多是施工班组或承包队，限额发料的具体方法收大量多余及废旧材料，还可以做到工完场清，交给用户一个整洁的视承包组织

8、的形式而定。产品，提高企业信誉。①计件班组的限额领料。材料管理人员根据班组完作为施工单位，在施工前，对工程所需材料不仅要进行货源的调成的实物工程量和材料需用计划确定班组施工所需材料查研究，广泛收集供货信息，尽量寻找货和价的最佳结合点，而且还用量，限额发放。班组领料时应填写限额领料单。要根据施工组织设计及