深圳次区域规划.ppt

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1、深圳市宝安次区域规划编制单位：中国城市规划设计研究院宝安规划设计院中国市政工程中南设计院协作单位：北京大学中国道路工程协会宝安次区域规划1.关于宝安次区域规划2.规划背景3.宏观发展定位、目标及发展选择4.规划指导思想5.城市化、人口规模及用地规模6.城市结构、各镇职能7.空间发展规划8.市政工程规划1.关于宝安次区域规划①宝安次区域规划是根据《深圳市城市总体规划》制定，是总体规划的深化；②宝安区战略层次的空间规划，指导全区范围内土地利用和各项城市建设；③宝安次区域规划将作为全区范围内编制镇域规划的重要依据。④规划编制依据：⑤规划年限：2000—2020年其中近期为本

2、2000—2010年⑥规划范围：整个行政辖区733平方公里Back2.规划背景① 优势分析●空间区位●发展基础●资源组合●投资品牌② 面临挑战●优势资源的全面整合，迎合适应性发展需求；●提高城市发展的质量，推进城市化水平提高；●以前瞻性的发展思路，创造新产业成长空间；●进一步提高宝安地位，扩张自身的发展优势。Back3.宏观发展定位、目标及发展选择①发展定位：宝安应成为深圳市的高新技术产业、先进工业、加工贸易、三高创汇农业和生态旅游基地。②发展目标：通过宝安自身资源环境的充分整合，将宝安区建设成现代产业综合发展的园林式、花园式现代化强区③发展选择：●宝

3、安区可通过产业结构及产品结构的调整和升级、投资空间环境的优化与整合，积极创造新的投资平台，在新经济发展机会面前积极将地理区位优势转化为新兴产业的最佳投资区位优势，保持经济的快速、持续增长。●宝安区应为深圳市航空产业的发展作出贡献，并在该产业成长中获得效益。●宝安区应扩张在投资市场中的品牌地位，维护自身优秀资源的价值。●宝安区在深圳建设科技城的进程中应扮演重要角色；在航空和陆路口岸物流产业中应占有相当份额；应积极培育全市性的消费市场，打通消费通道，推动第三产业的快速发展；应有重点地支持现代化目标的实施，在城市规划与建设方面，宝安区应对建设园林式和花园式城市目标、生态工程目标的

4、实施作出重大贡献。Back4.规划指导思想①用规划技术手段，支持全区社会、经济的可持续发展；②通过规划，实现全区的空间整合；③规划应为宝安提供更多的产业发展选择。Back5.城市化、人口规模及用地规模①城市化●宝安区应依据毗邻特区及香港的优势，建设成经济发达的城市化地区；●宝安区应对外来产业大军城市化和本地化后，对地区社会经济发展的重大作用给予充分的理解。②人口规模●现状人口：到1999年底，全区常住人口129.7万人，其中户籍人口25.9万人，外来人口103.8万人；●规划人口：到2010年，规划人口口为189.4万人到2020年，规划人为241.4万人

5、③用地规模划城市建设用地汇总表单位：公顷镇名99年现状2010年规划2020年规划宝安区14590.5921367.127276.38新安1125.61696.31西乡2273.993250.14107.58福永1208.131930.92175.69沙井2027.322611.72842.11松岗1413.182472.53184.39公明1495.872573.02858.36龙华1652.593752.74096.25观澜2015.82290.33293.98石岩1008.341526.31928.30光明369.77959.61903.41Back6.城市结构、各镇职

6、能①总体原则：宝安区城市经济发展将从生产性向消费性和生产性并重型方向转变，在继续巩固、发展、提高“三来一补”经济的同时，宝安区整体空间环境将按照高新技术产业、先进工业、三高创汇农业和生态旅游四个基地的定位进行规划，最终将宝安建设成现代产业综合发展的园林式、花园式经济强区。②城市结构●根据《深圳市城市总体规划》及宝安区发展的实际情况，未来宝安区空间发展形态将继续保持“一中心四组团”的格局。●一中心新安南部将建成宝安新中心区，强化其政治、文化中心地位；●中心组团由新安、西乡、航空城组成，组团功能以交通、商贸、农业生态观光旅游为主，宝安区高新技术产业和先进工业生产基地之一，为深圳

7、西部轴线上的中心服务区，深圳航空物流中心。●西部组团由沙井、松岗及公明中心镇区组成，组团功能以工业为主，为深圳市产业密集区,宝安区高新技术产业和先进工业生产基地之一。●东部组团由龙华、观澜两镇组成，组团为深圳中部轴线的组成部分,是特区中心组团的外围配套组团,主要功能为宝安区高新技术产业和先进工业生产和研究基地、深圳市陆路口岸物流及区域性物流中心、深圳中心区生活基地。●中部生态组团由石岩、光明及公明西南部地区组成，组团功能以高新技术产业生产和研究基地、‘三高’创汇农业及生态旅游为主。该组团为宝安区的绿色心