质量通病治理方案.doc

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1、风和日丽A地块工程质量通病治理方案康大诚XX安装工程有限公司2016年09月20日一、组织措施3二、管理措施3三、合同管理措施4四、技术措施41、混凝土工程质量通病42、内墙常见的质量通病63、楼板裂缝74、楼地面渗漏防治的技术措施95、外墙常见的质量通病106、门窗渗漏117、屋面施工阶段防水层起鼓、渗漏128、楼梯抹灰后踏步阳角掉角、排水不畅139、地下室外墙渗漏1310、尺寸偏差1411、砌体工程质量通病1412、高层建筑泵送混凝土楼板裂缝的控制15青岛康大•风和日丽A地块项目，由青岛康大时代房地产有限公司开发建设

2、，青岛北洋建筑设计有限公司设计，青岛泰鼎工程管理有限公司监理，青岛康大诚鑫建筑安装工程有限公司总承包施工。本工程位于青岛市黄岛区滨海大道以北，海尔大道以东，风和日丽小区以西。由于工程质量通病是极易出现的质量问题，通病的防治工作又牵涉设计、业主、监理、施工等有关各方及各施工阶段，解决好质量通病的防治成了各方义不容辞的责任和义务，为保证在施工中有效的进行质量控制，克服质量通病，我方制定了以下措施及制度：一、组织措施成立质量通病防治小组，小组名单如下：组长：董建军副组长：陈波王进起组员：侯树蓬陈召起陈止兴刘斌张瑞斌防治小组的权

3、限、责任、范围1、质量通病防治小组的权限：防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工的，有责令施工队限期整改的权力；如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。2、质量通病防治小组的责任：尽量消除因施工原因造成的质量通病。3、质量通病防治小组的负责范围：本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质量通病。二、管理措施1、工程开工前，编制质量通病防治措施，对所有管理人员进行技术交底，增强施工人员的质量意识；2、装饰装修工程必须做到“方案指路，样板先行”，样板间（样板墙）必须经监理、业主认可后方可大面

4、积施工。3、建立工序的交接与会签制度；4、建立成品保护制度，发至各参建方。三、合同管理措施为了做好防治工程质量通病工作，本方案经贵方批准后，力争在不增加造价的基础上，按施工规范及质量保证措施施工；在增加造价很少的基础上，按质量通病防治措施的要求，以确保工程质量通病防治措施的认真落实。U!1、混凝土工程质量通病碗工程常见的质量通病有：麻面、蜂窝、烂根、露筋、缝隙与夹渣层、楼面裂缝、构件几何尺寸偏差、标高偏差。原因及防治措施：a.蜂窝：原因是混凝土一次下料过厚，振捣不实或漏振，模板有缝隙使水泥浆流失，钢筋较密而混凝土坍落度过

5、小或石子过大，柱、墙根部模板有缝隙，以致混凝土中的砂浆从下部涌出而造成。磴施工时，保持合适的坍落度（16〜18cm）,下料高度超过3m时使用串筒或溜槽，模板拼缝处用双面胶条挤紧，振捣人员挂牌上岗、规范操作，增强责任心与质量意识。b、露筋：原因是钢筋垫块位移、间距过大、漏放、钢筋紧贴模板造成露筋，或梁、板底部振捣不实，也可能出现露筋。墙柱侧面，板底部使用带凹槽的成品垫块，间距符合方案要求，双层板板筋之间马凳支撑高度应正确，绑扎应牢固。C、麻而：拆模过早或模板表面漏刷隔离剂或模板湿润不够，构件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面

6、脱皮。莊浇筑前模板应浇水湿润，但不得有积水，立而模板应在碗终凝后且有一定强度时再拆除，拆除时不得生拉硬撬，注意对磴构件棱角的保护。d、缝隙与夹渣层：施工缝处杂物清理不净或未浇底浆等原因，易造成缝隙、夹渣层。梁板上垃圾应用吹风机吹净，墙柱应留清扫孔，碗浇筑前先浇50mm厚净浆，以确保与原磴面有机结合。e、梁、柱连接处断面尺寸偏差过大，主要原因是柱接头模板刚度差或支此部位模板时未认真控制断面尺寸。梁、柱接头处支模方法严格按模板方案施工，质检员认真检查与复核。f、现浇楼板面和楼梯踏步上表面平整度偏差太大或踩踏严重，主耍原因是混

7、凝土浇筑后，表面不用抹子认真抹平，踩踏严重属浇筑后上人过早。磴浇筑时，认真做好收面工作，终凝后，强度未过到1.2Mpa前不准上人。g、楼板厚度不够或板厚超标莊浇筑前，对楼板模板顶标高进行复核，做好现浇板板厚的控制标识，浇筑过程中质检员对每块板板顶标高均应认真拉线检查。当有预留洞吋可利用预留洞辅助检查。磯缺陷的修复在拆模后24h之内完成，区分不同缺陷，釆取如下措施：(1)、表而抹浆。对于麻面、露筋和蜂窝可进行表而抹浆修复。修复时首先将缺陷部分清洗干净，将松动的石子剔除，保持表面湿润而不能积水，然后将通过试验室配方而拌好的比

8、原设计高一个标号的水泥砂浆抹上，补好的表面应与结构表面平齐光洁，不能出现突变。(2)、混凝土回填。对于部分空洞，需立模进行混凝土回填。修复时首先清除缺陷直至密实的混凝土并保证表面不能有尖角，然后将表面清洗干净并保持湿润而不能积水，再用高与原设计标号一个等级的专用修补微膨胀细石混凝土冋填，冋填部分必须与老混凝土结合好并