质量 质量通病控制方案和施工措施.doc

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1、质量通病控制方案和施工措施%1.工程特点1、工程名称：宿迁宏都大厦2、结构类型：住宅用房框架剪力墙结构14层：商业用房框架结构三层3、地基基础：基础为先张法预应力薄壁管桩，住宅部分c35混凝土整体筏板基础地下一层，框架结构柱下独立基础。4、混凝土结构：基础部混凝土均C35,剪力墙、主体梁、板柱为C25-C35。钢筋为HRB335、HRB400.Q235,现场加工成型。6、建筑节能：外墙采用35mm厚聚苯颗粒保温砂浆粉刷墙，屋面采用30俪挤塑聚苯乙烯保温板保温屋面，窗采用90系列5+9A+5中窗玻璃塑

2、钢窗。%1.编制依据1、住宅工程质量通病控制标准(在DJG/J16-2005)2、施工合同3、已批施工组织设计4、设计文件5、地方有关住宅工程质量防治的文件、标准和规定%1.施工前准备工作1、组织施工人员熟悉住宅工程质量控制标准(DJG/J16-2005),以下简称《标准》。2、组织施工人员熟悉设计文件，并参加图纸会审和设计交底，掌握设计对工程质量通病防治的措施。3、对照建设单位签发的住宅工程质量通病防治任务书，编制住宅质量通病控制方案和措施。%1.滋工阶段的控制1、根据施工实际情况调整住宅工程质量

3、通病防治方案和施工措施，以满足实际施工的需要和提高防治效果。2、采用自检互检专检及监理验收等方法对住宅工程质量防治施工措施进行检查验收，对隐蔽工程和关键部位申请监理人员实施旁站监理。3、及时整理归档有关质量通病防治预控方案及施工措施的有关质量记录资料。4、对已完工程做好成品保护，并进行防治效果复查，对存在问题严格按《标准》及审批的方案进行整改，并重新申请进行验收。5、、对防治效果较差的，及时向建设单位及监理单位汇报，并建议建设单位组织质量通病防治专家及施工方技术负责人进行研究，并制定更为有效的防治措

4、施。6、对通病防治中涉及到新材料，新工艺，新的施工方法，有成熟施工方案的按施工方案实施，没有的提请专家组织论证，并按论证监督实施。%1.质量通病控制专项验收1、质量检查员在检验批验收时，应按《标准》及审批的方案进行检查控制，并做好相应的检查记录。2、地基基础、主体、竣工验收时，应对质量进行专项验收，并按《标准》附录C验收表格规范填定验收记录。六、施工控制措施。一）、基础工程1.1沉降变形对上部建筑的影响的控制措能1、施工前，针对工程特点编制详细的施工组织设计方案，并已按规定报监理对方案进行审批2、检

5、查施工机械鉴定合格证明文件，计量设备能按计量标定保证正常工作，主要工种施工人员已持证上岗；3、检查施工中采用的钢材、水泥、砂石、外加剂等材料出厂合格证，进场先进行外观检查，按规定进行见证抽样检测，不符合要求坚决不用于工程；4、桩基工程施工，单桩竖向承载力特征值按地质报告，试桩等数值进行静载荷试验确定，试验数量3根，并按要求进行高应变检测，确保工程桩质量符合要求;5、桩基工程验收前，按规范和相关文件规定进行桩身质量、承载力检验。检验结果符合要求。1・2、桩身质量不符合要求的控制方案和措施；1、桩基施工

6、时严格监测，垂直偏差应小于0・5%;2、对预制桩进场检验结果有怀疑时，应进行破损和抗弯试验（同一生产厂家、同一规格的产品，每进场300节必须抽一节做破损检验和见证取样抗弯试验），对桩身开裂等超过规定的不合格桩不得使用；3、桩基施工中，合理安排机械行走路线，避免压坏（偏）已施工的桩基等；表层土应有足够的承载力保证机械行走过程中的稳定性；承载力不满足要求时，应在表层采取铺垫压实处理措施。二）、砌体工程2.1、砌体裂缝的控制方案和施工措施1、填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔

7、15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高强度等级的水泥砂浆嵌填密实；2、框架柱间填充拉接筋应满足砖模数要求，不应折弯压入砖缝。拉结筋宜采用预埋法留置。3、框架柱与墙的交接处宜用15mm*15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1:3水泥砂浆艾实。4、通常现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。5、砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不少于30d。6、每天砌筑高度控制在1.8m以下，并采取严格的防风防雨措施。7、严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽；竖向槽必须在砂浆强度达到设计要求后，用机

8、械开凿，且在粉刷前，加贴钢丝网片等抗裂材料。8、宽度大于300mm的预留洞口应设钢筋混凝土过梁，并且伸入每边墙体的长度不小于25Omni。1.2砌筑砂浆饱满度不符合规范要求的控制方案和施工措施1、砌块工程当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不超过500mm,且保证顶头缝砂浆饱满密实。2、严格控制砌筑时块体材料的含水率。提前l-2d浇水湿润，砌筑时块体材料表面不有浮水。各种砌体砌筑时，块体材料含水率符合以下要求：1）粘土砖10%-15%。2）加气混凝土砌块：＜15%。3、施工洞