设计说明方案.doc

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1、设计说明方案方桥港区四号地块出让项目工程方案设计说明第一章设计总说明一、设计依据1、国家规范标准及宁波市有关规定2、用地红线图3、宁波市城乡规划管理技术规定4、《奉化市规划局拍卖规划设计条件通知书（2010规条字048号）》5、设计委托书及甲方要求6、工程设计合同二、工程概况1＞基地位于方桥港区内，东、、西、北侧为叩地，地块内地势较为平坦。三、设计指导思想和原则2、切实执行国家有关基本建设的方针政策和法规，尊重各主管部门和建设单位的意见。2、合理布局、精心设计、合理利用用地，充分发挥土地利用率，以及结构体系的合理性，在保证环境、质量的

2、前提下，获得最大程度的经济性。四、设计内容：建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计不包括景观设计及室内装修。五、主耍技术经济指标总用地面积：13228平方米总建筑面积：13215平方米建筑占地面积：6324平方米容积率：0.999密度：47.8%绿地率：20%第二章总平面设计说明一、工程设计的规模及项冃组成1＞本项目由三幢建筑组成，总建筑面积为13206m2。二、设计依据及基础资料1、宁波市城乡规划管理技术规定2、民用建筑设计通则GB50352-20053、建筑设计防火规范GB50016-2006三、区域概况与环境分析本项冃用地位于

3、奉化市方桥港区内，周边主要是空地及田地，地块的西面就是港口，交通便利。四、总平面布置1、在总体规划上，结合用地环境及甲方生产工艺耍求，处理好生产与地块周边环境及周边厂房，2.地块内建筑严格按照规划部门要求退讣用地红线，地块内新建建筑呈规则矩形形状，屋顶局部采用构架，使了人们对于工业建筑固冇的单调,增强了建筑的立体效果。五、道路交通组织及停车设计2、设计原则：满足交通、消防功能要求，合理组织人车流线。处理好人流和车流的关系。2、道路设计厂区出入口设置在新建建筑的南面，厂区内交通系统构架清晰，简洁直接同时满足消防要求。六、竖向设计1、设计

4、原则：1）合理确定各建筑物、道路标高，保证道路的连续性。2）保证场地排水顺畅，与外部联系尽量平缓。3）尽可能减少土方工程量，节约工程投资。2、竖向设计根据总平面布置及场区的地形条件，在竖向上采用平坡式整平方式。3、场地排水整个场地顺应地形,从高往低排放场地水，采用暗沟系统排水方式，场地雨水流入暗沟，最终排入市政管网。第三章建筑设计说明一、设计依据K工程建设标准强制性条文（2009年版）3、建筑设计防火规范GB50016-2006二、建筑设计1、平面布置木项目用地内共设3幢建筑，2、立面设计立面从规划引导出发，建筑采用简洁现代风格，屋顶

5、采用钢结构屋顶及构架。充分考虑沿路建筑立面效果。建筑立面以白为主色调，灰色和浅蓝色辅助色调。门窗与局部凸起的墙体线脚形成虚实对比。并在细节上以空调木色百叶作为点睛之笔，增加了立面的韵律感。使得地块建筑统…均衡。符合液压企业的端庄大气Z感。三、建筑物等级：本工程为厂房，多层丁类厂房。耐火等级均为二级。建筑屋面防水等级为三级。四、主要建筑材料及构造用料1、外部材料：1）道路：通车主干道采用沥青混凝土路面2）室外停车：植草砖路面。3）踏步：水泥砂浆面层按浙2000浙J37,1/42坡道：耐磨砂浆面层按2000浙J37,1/444）屋面：A、

6、非上人保温平屋面（屋面及露台）：用于1#建筑!6@150双向）刚性面层：40厚细石混凝土随捣随抹（内配o；隔离层：油毡一层；保温层：30厚挤塑聚苯板；防水层：4厚SBS改性沥青防水卷材一道，下刷基层处理剂一道；找平层：20厚1：3水泥砂浆；找坡层：最薄处30厚6水泥焦渣0.5%找坡；结构层：现浇钢筋混凝土屋面板。B、轻钢屋血：用于:L#、2#、3#、建筑。5）外墙面：墙面a:灰白色仿石涂料外墙（具体位置详见单体立面）墙面b:深灰色仿石涂料外墙（具体位置详见单体立面）墙面c:白色涂料外墙（具体位置详见单体立面）墙面d:木色百叶（具体位置

7、详见单体立血）做法：涂料外墙；柔性外墙腻子；6厚1:2.5水泥砂浆找平；12厚1:3水泥沙浆打底。6）门窗：彩色铝合金窗。7）配件：雨水管釆用UPVC管材及配件；钢管及外露铁件除锈后防锈漆二度、乳白色漆二度。2、内部材料:1）内墙：乳胶漆涂料饰面；卫生间设瓷砖墙裙高至吊顶。2）楼地面：耐磨细石磴楼地面处理;楼梯间及卫生间细石混凝土面层。3）吊顶：一般房间刮腻子顶棚；卫生间采用铝塑板吊顶。5、配件：雨水管采用UPVC管材及配件；钢管及外露铁件除锈后防锈漆二度、乳白色漆二度。五、建筑消防设计说明1、设计依据：《建筑设计防火规范》GB500

8、16-20062、单体建筑防火设计本项目共冇3幢建筑物组成。新建厂房为2层丁类厂房J#楼局部为四层。耐火等级均为二级。每层均为一个防火分区，每个楼层的安全出口不少于两个，且满足疏散宽度要求。3、总平面防火设计1）用地内建