论建设单位如何有效地进行工程项目的“三控三管一协调”.pdf

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1、经济·管理·综述建材与装饰2016年4月论建设单位如何有效地进行工程项目的“三控三管一协调”邓宏颖（贵州贵阳550000）摘要：随着建设工程规模的不断扩大,建设工程项目管理变得十分重要。“三控三管一协调”是建设工程项目管理的基本方法,即成本控制、进度控制、质量控制、安全管理、合同管理、信息管理和组织协调。本文主要阐述了建设单位如何有效地进行工程项目的“三控三管一协调”。关键词：建设单位；三控；三管；协调；质量；进度；安全中图分类号：TU71文献标识码：A文章编号：1673-0038（2016）15-0158-02Ontheconstructionunithowtoeffecti

2、velyproject“ThreeControlsthreeacoordination”DengHongying（GuizhouGuiyang550000）Summary：Withthecontinuousexpansionofthescaleoftheconstructionproject,constructionprojectmanagementbe-comesveryimportant.“Threecontrolthreemanagementonecoordination”isthebasicmethodofconstructionprojectmanage-ment,n

3、amely,costcontrol,schedulecontrol,qualitycontrol,securitymanagement,contractmanagement,informationman-agementandcoordinate.Thispaperdescribeshowtoeffectivelycarryouttheconstructionunitoftheproject“Threecontrolthreemanagementonecoordination.”Keywords：constructionunit；ThreeControls；threemanage

4、ment；coordination；quality；schedule；security引言1.1.3工程投资（成本）控制建设单位作为工程项目的业主，做好工程项目管理对于提高针对施工单位是成本控制，而对于建设单位来说，就是投资工程效益和质量是十分重要的。建设单位在进行工程项目的管控制了。不是指投资越省越好，而是指在工程项目投资范围内得理工作中，重点工作就是做好工程项目的“三控三管一协调”工到合理控制。作，而如何有效的进行工程项目的“三控三管一协调”成为摆在1.2“三管”建设单位面前的一项重要的课题。1.2.1合同管理1“三控三管一协调”内涵建设项目合同管理贯穿于合同的签订、履行、

5、变更或终止等活动的全过程。建设工程项目“三控三管一协调”指的是成本控制、进度控1.2.2安全管理制、质量控制、职业健康安全与环境管理、合同管理、信息管理和组织协调[1]。是围绕着动态目标控制展开的，而安全则是固定资产建设过程中最重要的目标控制的基础。1.1“三控”1.2.3信息管理1.1.1工程进度控制施工项目管理是一项复杂的现代化的管理活动，更要依靠大是指项目实施阶段（包括设计准备、设计、施工、施工前准备量的信息以及对大量信息的管理，并应用电子计算机进行辅助。各阶段）的进度控制。控制的目的是：通过采用控制措施，确保项1.3“一协调”目交付使用时间目标的实现。进度控制的措施包括

6、组织措施、技指在建设项目中全面地组织协调，按协调的范围分为内部的术措施、合同措施、经济措施和信息管理措施等。协调和外部的协调。1.1.2工程质量控制工程质量管理是指对整个建设工程项目的质量进行控制，按2建设单位如何有效的进行工程项目管理中照合同标准进行建设，并对形成质量的诸因素进行检测、核验，“三控三管一协调”对差异提出调整、纠正措施的监督管理过程。施工的质量控制，2.1质量控制强调预控为主、过程管理。·158·2016年4月建材与装饰经济·管理·综述2.1.1加强前期准备合同条款，并积极参与各类合同的商谈；在合同执行中，做好合建设单位任何人不应当将工程发包给不具有相应资质等级

7、同执行情况的分析和跟踪管理；如果在施工中出现索赔事宜和的设计单位。防止设计单位技术力量不够，给质量事故埋下隐合同纠纷，需要联系监理单位严格按照合同要求进行。患。建设工程单位不得低于成本的价格发包，不得任意压缩合理2.5信息管理工期。建设单位应当实行建设工程监理制。建设单位在领取施工及时收集有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量设工程有关的原始资料。及时收集监理单位和施工单位提交的监督手续[3]。报告，并按约定时间给出书面答复。定期