物业管理中代收水电费对策分析.pdf

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1、142013年第11期物业管理中代收水电费对策分析李雪(辽河油田振兴公用事业公司辽宁盘锦124010)摘要:随着时代的不断的发展，物业管理企业帮助水电公司收取费用的事件已经成为了人们的一种常识，但是实质上这个本质的工作是应该水电公司通过自己的组织完成这些事情。当今时代的人们的的维权意识一天天得到了增强，物业管理在收取费用的时候往往没有把这些户主当成是真正的上帝。一旦没有达到自己的想法，就有可能采取一些比较粗暴的措施，因此户主和物业管理的关系往往是不融洽的。造成这类的事件的原因当然不是来自于一个方面，随着这个问题逐渐的走进人们的视野，希望我们能够正确的处理两方的关系，因为这

2、一点点的不安定因素，就不利于我们建设社会主义和谐社会。关键词:业主的法律意识；物业户主冲突原因；物业管理的对策水电公司的管理机制决定了它们的在短暂的几年内还没有这么一、业主的法律意识多的时间和精力来处理这些事情。况且物业公司本身也是用水用电的大户，在代收水费的过程中也能够得到一些好处，物业公随着中国不断的进步和发展，西方国家的一些法制的观念司平时的时间相对比较充裕。物业公司要是处理不好喝业主之逐渐的走进了人们的心里。在小区的物业公司做出一些超出自间的关系，在平时的工作过程中也会受到很多的束缚。为了更好己职权的事情的时候，往往容易引起业主们的不满。在类似的物地解决这个问题，

3、物业公司应该从以下几个地方入手。第一学习业代收水费的事件中，多半是因为物业公采取了一些不当的做一下其他的物业公司在处理类似冲突时比较成功的经验。能够法，引起了业主们反感的情绪。要不然现在的生活节奏这么快，借鉴别人的长处，往往会让你们在工作的过程中节省了很大的我们真的没有时间和精力去做些无所谓的事情。尤其是一些比人力物力。咨询一下专家学者们的看法，物业公司和业主在代收较高档的小区业主，往往是一些知识分子，拥有很高的知识水水电费用上的冲突是一个长时间人们普遍比较关注的话题，一平。在处理一些事情的时候往往不会接受物业公司一些超出职些比较大型的物业公司可以咨询一下相关专业的专家学

4、者们的权范围的做法。其实在中国的社会来看，人们的维权意识已经是意见，相信这是一个相对不错的好办法。可以向政府提出申请出整体上得到了一个提升。因此物业公司一定要注意自己在处理台保护物业公司权利的政策，政府是社会的主导，要是能够赢得收取水费这样的事情时的方式方法。法律意识是一个现代人的政府的支持，物业公司在解决这些问题的时候就占据了主导的标志，未来的发展过程中人们的维权意识还会不断的增强，物业位置。学会为自己造势，物业公司一定要知道怎样得到业主们的公司应该在这个问题发生的时候，多考虑一些自身的问题，不要支持，你们想想要是你们能够为业主提供很多的方便，还能正确一味的墨守陈规。的

5、处理好业主的关系，你们在收取费用的时候怎么能够不得到支持。物业公司一定要和居委会搞好关系，因为居委会在处理类二、物业户主冲突的原因似的冲突的时候往往最有经验。居委会就是一个和业主打交道的平台，在平时的工作过程中要是遇到了一些类似的突发事件，物业公司在收取费用的时候，因为不能够采取正确的方法，不妨冷静的思考，把这些事情交给居委会来处理，往往能够起到往往是造成这些冲突的最主要的原因。水电公司在经营水电的事半功倍的效果。时候，其实就把这些生活中的必需品当成是我们经营的一种商品。要是这样的消费关系存在，那么物业公司在收取水电费用的结论时候在法律上就没有相应的对应关系，简单的说就是

6、户主有权利不物业公司缴费。中国的这些水电公司为了节约自己的经营物业公司代收水电费用其实在人们的思想中逐渐的得到了成本，往往就把收取费用的权利交给了小区内的物业，但是当人认可，只是物业公司的工作人员在处理类似的缴费问题的时候们的法律意识不断的增强的时候，显然就非常容易造成这种冲没有注意自己的方式方法，才酿成了一次次不愉快的事件。其实突。因此物业公司要是想履行水电公司转移的这个权利，需要向不管物业公司的做法对于错，在和业主接触的时候得罪了他们有关部门申请。也可以小区内贴上相应的公告，让小区内的居民就是给自己的工作买下了定时炸弹，因为物业公司要是不能在真正的了解这些事情。其实物

7、业公司代替水电公司收取费用，对业主的口中留下一个好的口碑，在以后的工作过程中会遇到很于居民们来说还是非常有利的。这样不仅仅能够节约水电公司多的麻烦。物业公司应该培养员工的法律意识，培训一些沟通交的经营成本，还能够给居民提供很多的方便，因为当小区内的居流的方式方法。也可以向一些比较有经验的物业公司去取取经，民没有按时缴纳费用的时候，水电公司是有权利终止提供水电这是能够在短时间内改变自己的最好的方法。还可以向有关的的，这个时候居民还要自己向水电公司自己去缴费。物业公司其立法单位提交相应的报告。要是能够在立法的过程中寻求一定实并没有