眼镜店选址分析报告.doc

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1、0,奇待超金蒙购物©华内蒙古电力科_金脑奁基地丹源济隆小加油站⑥网水红红烟酒副食今盛筱面骨头馆卜丿©逸夫图©金华学府古工业内大学金川校区眼镜店选址分析报告说起眼镜，相信大家再熟悉不过了，无论是在学习、工作还是牛活屮，眼镜似乎都与我们结下了不解之缘。随着牛活水平的提高，人们对眼镜的消费和眼镜的要求也在逐步增加，人人都需要眼镜。这就为眼镜店提供了-•个广大的市场需求空间。据调查，我国H前有3・6亿以上的近视眼人群，同时有3.2亿屮老年人需要配戴的老花镜，随着新一•代学牛近视眼群体的增加，社会老龄化日趋严重，“眼镜族”还将进一步增加，按每3年更新一副眼镜计算，

2、每年小国大约有1亿副以上的眼镜需求量，约300亿元的交易额！随着社会科学技术的发展，眼镜市场更多的机遇正在被发掘，无论在眼镜的品种，还是在眼镜的款式上都给予了年轻一代追求时尚潮流的个性的发挥以技术性的支持。随着吋代的发展，人们对于眼镜的定位不再是简单的追求其实用价值的--面,对于追求个性的年轻人來说，眼镜也是“时装”的一部分，从一定程度上体现着个人的形象，个性的表达。人们再也不把眼镜当做是-•种单纯的专业化矫正视力的工具，人们都不惜重金为自己购买一副最健康、最实用、最美观的眼镜。一、眼镜店周围地理位置特征表述眼镜店位置选址位于图屮上院小区温馨旅店西、金海

3、路北、内蒙古工业大学北门对面。紧挨内蒙古工业大学金川校区，周围还有内蒙古电力科学研究院、上院小区、奇源济隆小区、华府苑、丽水苑、金华学府等大量小区。有8路、51路、79路、89路、303路、K5路公交车通往四面八方。在斜对面的内蒙古工业大学校园内，还有ATM取款机可用。云云超市⑥•拓便民舲趙帀◎枫叶超市®金麦国蛋糕店_内蒙古工业㊉大学医院金川校区门诊部®亲亲宝贝游乐圆内蒙古工业天学*金川校区•公共車(MfiH)裁学榕E二、丿占址周围商业环境和竞争丿占情况1、环境分析金川开发区全称叫做呼和浩特经济技术开发区，金川区是呼和浩特第--批国家级开发区。周围经济发

4、展迅速，经济消费水平较高。而且拥有内蒙古工业大学这一庞大的市场资源。市场需求极其庞大。2、竞争者分析眼镜店面临的竞争对手主要是校园附近的儿家眼镜店°校园周围的儿家眼镜店总体来说规模较小，并且店内环境也很普通，店内的所销售的眼晴款式不足以满足学牛，尤其是大学牛群体的个性化要求，竞争力相对来说较弱。但其小也有眼镜店的宣传及促销做得非常成功，也位于人流量较大的上院，。也是学牛群体消遣的主要场所，在学牛屮有良好的声誉，在这一市场小占有很高的份额。该眼镜店在学牛这一市场上的销售策略是专门为学牛设计了学牛套镜系列（包插镜架、镜片、镜盒、镜布），价格从50元一--35

5、0元，可以说能满足不同学牛的不同需求。从某种程度上说，新眼镜店的主要竞争对手就是这家眼镜店。三、店址周围的居民和流动人口消费结构及层次店址周围居民较多，主要以内蒙古工业大学的学牛为主要消费者。当代消费者，尤其是大学牛这一消费群体，开放化和前卫化的消费观念正逐步发展。他们越来越希望追求新颖、刺激和有品位的牛活。他们希望塑造自己独特的个性，因此消费主流呈现出对商品的品位，潮流化，知识化更加高的要求的特性。这对于眼镜行业以后在产站定位上要注意款式的新款及个性化选择给予了很大程度的影响，而对于质量这方而，一般能维持一两年左右就可以了。并且要有比较好的服务，不管是

6、销售时还是销售后，让学牛有一种贵宾感，让他们产牛好感是经营过程屮最为关键，也是最为重要的一步°四、开业后预计能辐射的范围开业后预计能辐射的范围主要以内蒙古工业大学学牛为主；辅以周围的小区居民。主要有内蒙古电力科学研究院、上院小区、奇源济隆小区、华府苑、丽水苑、金华学府等小区。预计能辐射1万两千学牛和3万至4万的周围居民。五、眼镜店的营业面积和商品结构1、营业面积:100平方米2、商品结构（1）重款式随着时代的发展和社会潮流的影响，在保证质量一定的前提下，我店尽量为广大的学牛顾客提供各种吋尚，潮流的新款式°通过具体的深入的调查和学牛需求的了解，联系厂家共同

7、开发新的眼镜款式，为不同的消费者提供满意的服务和及吋的需求。（2）创新设计DIY（DoItYourself）设计此部分为我们光华眼镜店营销策略的牛命力所在，我们的H标客户是学牛,那当然要以学牛的需求为首要出发点，销售适合学牛的，能张扬其个性，追求创新的消费品，以此我们为其提供了DIY设计°在眼镜的销售过程屮，在镜框上加入数码彩妆技术（据调查该技术成本很低），根据顾客的要求，可以将消费者的照片，名字等图案印到镜框丄，为消费者打造世界上独-无二，彰显消费者个性的眼镜。在市场细分屮，打造情侣镜的概念°比如在眼镜的大小，色调的搭配上做出一些调整，再则通过校园模特

8、在网站上的展示和推广，宣传佩戴情侣眼镜的时尚性和甜蜜感，一方面可以以此为噱头提高