浅析工程施工招投标阶段的投资控制.pdf

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1、经济·管理·综述建材与装饰2015年1月浅析工程施工招投标阶段的投资控制王敏（宝钢工程技术集团有限公司上海201800）摘要：施工招投标阶段是确定工程施工合同价款的重要阶段，对今后的施工及竣工结算都有着直接影响。本文从招投标阶段对工程造价的影响、作用及存在的问题，分析招投标阶段工作重点，并提出一些建议。关键词：招投标阶段；投资控制中图分类号：TU723.2文献标识码：A文章编号：1673-0038（2015）04-0102-02实行建设项目施工阶段的招标投标是我国建筑市场趋向法目前项目前期的跨度较长，业主为了缩短周期，通常在初步制化、规范化、完善化的重要举措，对于择优选

2、择承包单位，全面设计完成后就开始施工招标，在不影响施工进度的前提下陆续降低工程造价，进而使工程造价得到合理有效的控制，具有十分发放施工图纸，造成承包商一般以概算工程量进行报价，使得在重要的意义。招标阶段准确计算工程量十分困难，这样不仅增加了承包商据笔者通过论述招投标阶段对工程造价的影响、作用及存在的问以索赔的机会，而且投标单位会利用清单工程量的可能变化进题等，阐述招投标阶段控制工程造价的工作重点，并提出一些建议。行不平衡报价，对清单工程量预计结算时工程量会增加的项目1招投标阶段对工程造价的影响报高价，预计不做或拟再分包的报低价。（1）实行施工阶段的招标投标基本形成了由市

3、场定价的价格针对这一现状，应尽量采用施工图进行工程招标，以最大限机制，使工程价格更加趋于合理。通过竞争确定工程价格，使其度地避免和减少工程实施过程中的不确定因素和随意性。另一趋于合理或下降，对招标方而言，这将有利于节约投资，提高投方面，应采用设计招标和方案竞选的方式选择好设计单位，并在资效益。设计阶段实行设计监理，以此来改变设计不完善和设计深度达（2）实行施工阶段的招标投标便于供求双方更好地相互选择，不到要求的问题。使工程价格更加符合价值基础，即通过“择优选择”选择报价较低、2.2合同价款约定方式的选择工期较短、具有良好业绩和管理水平的供给者，为合理控制工程我国现行的施

4、工合同示范文本主要有以下三种合同价款约造价奠定基础。定方式：淤固定价格合同。双方应当在专用条款中约定合同价款（3）实行施工阶段的招标投标有利于规范价格行为，使公开、包括的风险费用和承担风险的范围。风险范围以外的合同价款公平、公正的原则得以贯彻。能够避免盲目、过度竞争和营私舞调整方法，应当在专用条款内约定。于可调价格合同。是指合同弊现象的发生，对腐败现象是强有力的遏制，使价格形成过程变价格可以调整。合同双方应当在专用条款内约定合同价款的调得透明而规范。整方法。盂成本加酬金合同。合同价款包括成本和酬金两部分，2招投标阶段工程造价控制的工作重点、存在合同双方应在专用条款内约定

5、成本构成和酬金的计算方法。在我国现行的许多施工合同中，忽视合同类型，混淆单价、总问题及解决方案价合同的例子屡见不鲜，往往是形式上的单价合同与实际中的2.1将施工图设计与工程量清单计价办法相结合总价结算方式相矛盾。程量及相应造价的计算工作，从而完成基于BIM的投资控制的参考文献目标。由此，在项目初期就可以较准确地估算出项目成本，为项[1]陈明新，胡红.阐述房屋建筑施工管理的现代化问题[J].城市建设理论目前期决策提供依据；另外，在项目深化设计阶段，对于模型的研究：电子版，2013（28）：66~67.变更可实时计算出造价的变化，经过BIM总监的审核决策后实[2]朱小林.现

6、代化手段在房屋建筑工程施工管理中的应用[J].新材料新装施，由此可达到动态投资控制和精细化成本管理。饰，2014（12）：29~30.[3]杨林.房屋建筑施工管理的优化分析[J].中华民居旬刊，2013（2）：74~3结语75.目前，在进行建筑业现代化管理发展过程中，以BIM为代表[4]褚卫华.现代房屋建筑施工管理探析[J].城市建设理论研究：电子版，的新兴事物为其指明了前进的方向。BIM作为建筑业的一场技2013：77~78.术革命，必然会逐渐推进工程建设从现有的二维模式进入3D时代，工程建设管理也将基于不断发展的计算机科技和电子信息收稿日期：2014-12-26技术

7、，进入可视化模型共享和协同工作的新模式。作者简介：马毅（1977-），男，仡佬族，贵州人，工程师，大学专科，主要从事房建管理方面的工作。·102·2015年1月建材与装饰经济·管理·综述因此，在今后的施工合同条款中应明确合同类型及合同价款费是为完成工程项目施工而发生的用于技术、安全、环保、生活结算方式。对于工程量清单计价模式下的施工合同，应采用专用等方面不构成工程实体的费用，也正因为该费用不构成工程实的单价合同结构。在采用单价合同时，还应对工程量清单中的工体，它与施工组织设计密切相关，因此其更具有竞争性。作“子项”及其采用的单位予以足够的