如何搞好建设项目的工程造价控制.pdf

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1、建设经济盛射目蒜商2012年11月【文章编号]1673-0038f2012)32-．-0224—02如何搞好建设项目的工程造价控制黄莉(重庆永正工程咨询有限公司重庆云阳县404500)摘要：在满足建设项目合理的质量标准的前提下，建设单位对工程造价的控制就是把工程项目发生费用在建筑项目全过程中，包括决策阶段、设计阶段、招标阶段、施工阶段以及竣工验收阶段，控制在批准的限额内，在各个建设项目中，力求合理使用人力、财力、物力，取得较好的社会效益和经济效益。本文首先分析了建设项目工程造价控制的重要意义．然后分析了建设项目工程造价控制的影响因素，最后重点分析了建设项目工程造价控制的主要措施。关键

2、词：工程造价；控制意义；影响因素；控制措施建筑企业管理工作的重要组成部分之一，即是对建设项目的工程造价的控制。随着建筑市场低价招标，竞争曰趋激烈，材料价格波动起伏，超标准要求施工周期长、施工规范强、工程质量高，以及其他种种不确定因素的影响，使得建筑项目的工程造价控制处于严竣的环境之中。因此，在激烈的市场竞争中，如何搞好建筑项目的工程造价控制，是建筑企业能否持续发展的关键。1建设项目工程造价控制的重要意义建设项目工程造价控制贯穿在建筑项目的全过程中，即决策阶段、设计阶段、招标阶段、施工阶段以及竣工验收阶段。据统计资料显示，在建筑项目的全过程中，影响建设项目造价的因素中，在项目决策阶段及

3、项目设计阶段占30～75％，与此同时，影响建设项目造价的因素中的实施阶段占比仅为5～25％。由此可见，建筑项目的工程造价控制的关键在于项目决策和项目设计阶段，其中前者是决定因素，而后者则是关键因素。建设项目的工程造价控制不光是防止投资突破限额，从更积极的角度去看，能够充分利用人力、财力、物力以及有限的资源，加强建设、施工、设计单位管理，最终取得最佳的社会效益和经济效益。综上所述，搞好建设项目的工程造价控制，对保证和节约资金具有重要的意义。2建设项目工程造价控制的影响因素2．1工程设计的变化任何一个建设项目，都是从初中到认识，再从认识到实践的过程，也就是说都是从确定设计任务书、进行技术

4、设计、初步设计、施工图设计、施工、以至竣工验收的具体操作，都是由浅至深、由粗到细逐步深化的过程。在工程项目建设过程中，由于种种的客观条件和主观因素都会影响到建筑项目的工程设计，因而，影响建设项目工程造价控制的客观存在首先就是工程设计的变更，这是由于某些不可预见的因素和工程设计的水平所导致的，例如软土地基处理的变更、桥涵位置与实际不符的变更、设计线线位的变更、设计线字程的变化等等。这些客观和主管存在的动态因素的影响是不可忽视的，能直接造成工程造价的大幅度增减。例如，2000年北京市某一工程变更设计及不可预见费，占同期工程预算的28％，多达5600万元，远远超出了预算范围。2．2施工材料

5、和设备价格和变化工程造价的主要组成部分即是设备材料费。因此，影响工程造价增减的重要动态因素之一，也就是施工材料及设备价格的涨落。由于运输单价及装卸费用的变化、材料来源地的变化、出厂价格的变化，仅就施工材料而言，都将直接影响工程造价的增减，主要反应在材料预结算价格的变化。例如，用于106国道的主要施工材料之一的沥青，其实际价格超出预算价格每吨多达308元。2．3地质条件的变化建设项目常常由于地下、水下条件的变化，即地质条件的变化，在施工过程中，引起某些工程量的增减，导致工程造价的增减。例如湖南省某一桥涵基础工程，影响其工程造价控制的地质条件变化的原因有以下两个方面：①该工程造价的变化主

6、要是因为该项工程地质变化的多样性；②导致工程造价的增加是由于该施工地区的地下水极为丰富，在实际作业中，设计给出的桥涵基础抽水台班不能投入使用。2．4定额费用标准的变化计算工程造价的依据之一，就是定额费用标准，因此，概预算定额水平、计划利润率、间接费用以及税率等费用标准的变化，也是影响工程造价的重要因素之一。2．5人工工资费用的变化人工工资费用也是一个不可忽视的影响因素之一，虽然它占工程造价的比重并不太大。由于工资的调2012年11月瞳葡萄茨瞄建设经济整，近年来建筑项目的人员工资日已由10余元的单价，上调为近30元的单价。2．6不可预测因素的影响不可预见的自然灾害也是影响工程造价的动态

7、因素之一，不可预测因主要是指自然灾害例如水毁造成的损失等所造成的影响。例如，1998年106国道超洪桥工程，其水毁费用多达2800万元。3建设项目工程造价控制的主要措施3．1决策阶段的投资控制在建设项目整个过程工程造价控制中，决策阶段的投资控制对其具有总揽全局的决定性作用。在决策阶段，直接关系到工程造价的高低有建设地点的选择、建设标准水平的确定、设备选用、工艺的评选等。在项目建设各个阶段中，据有关资料统计，影响建设项目造价的因素中，项目决策阶段占30～75