固定单价合同下的工程造价控制策略探究.pdf

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1、分析研究与探讨分析研究与探讨Doors&Windows固定单价合同下的工程造价控制策略探究贾相枝石家庄高新建设投资有限公司摘要：近年来，随着我国经济的快速发展及城市化进程的加剧，建筑市场呈现出大好繁荣的景象。采用固定单价合同下的工程造价控制，对我国的建筑行业来说意义重大。本文首先简单阐述了固定单价合同的概述，并对其优缺点进行了分析，然后对固定单价合同下各个工程阶段的工程造价控制策略进行了深入研究，这对目前我国的工程项目管理有重要意义。关键词：固定单价合同；工程造价控制1固定单价合同的概述工经验和较强的工程设计和预算业务专业知识；其次，要对设

2、1.1固定单价合同的定义计图纸进行深入的研究，充分了解所有的工作程序，在工程清固定单价合同主要是指合同的价格主要以施工图纸及相单和招标文件中对工程的建设标准、工作内容等方面进行准应的规定、规范为基础，工程的任务和内容也较为明确，主要确、详尽的描述；再次，不能忽视对现场的勘测，积极预测施工通过业主提供招标工程量清单，投标人仅仅需要对每个单位中可能出现的一些情况，同时正确区分一些可能要影响到报价的项目。单项工程的清单子目进行综合报价。其中合同单价确定之后第二，科学合理地评标。固定单价合同中的投标方往往一般是固定不变的，实际的进度款是由完成的工作

3、量乘以相会采取必要的投标策略，来确保自己在盈利的基础上，在总报应的工程子目的综合单价计算而得出的，除满足合同中约定价上具有竞争优势。因此我们在评标的过程中，不能单纯考的价格调整条件之外，结算时不会再改变。虑总价低这一因素，还应对综合单价的各个组成因素进行合1.2固定单价合同的特点理分析。固定单价合同中的固定单价主要是实体工程中的人工第三，清晰分明地合同谈判。我们在实际的固定单价合费、材料费、机械费、管理费、和适当利润的综合单价。在具体同谈判过程中，首先必须要事先约定合同价款调整的前提条的施工过程中，单价是固定不变的，不会受到各个组成因素的件

4、，来更好地降低因施工方不平衡报价等因素带来的风险；其影响。由此可见，固定单价合同中价格的风险是由承包商来次，还需要考虑当工程发生变更时，对于新增工程项目的综合承担的，然而量的风险却是由发包方来承担的。工程造价主单价的确定原则及方法；再次，我们还需约定当工程价款调整要是由签订合同时确定的单位价格和实际完成的工程量来决时，相关措施费用的调整方法；最后，还需要对工程项目中的定的，其中实际完成的工作量是时刻在发生变化的，所以工程其他风险事先约定分担方法。总价也是在变化的，也就是一种“量变价不变的合同”。2.2施工阶段的工程造价控制策略1.3固定单价

5、合同的优点有时候只有在施工阶段，施工方才发现，由于投标报价失第一，固定单价合同对风险进行了合理分担，承包方承担误、恶性竞争等原因导致其某些工程项目的报价较低，采用原价格风险，建设方承担工程量风险。在固定单价合同下，价格有的综合单价肯定会使其利润较少或者严重时甚至会产生亏风险主要是由承包方承担的，而工程量风险却是由建设方承损。此时施工方肯定会想尽办法，如通过要求业主，进行设计担的，这是其特有的风险承担方式。我们采用固定单价合同，变更、更换施工工艺或材料类型等方式来转移风险，努力争取大大减轻了发包方的责任，可以促使承包方与发包方共同采在结算时不

6、再采用原来投标时的综合单价，来确保自己可以取措施，来更好地应对工程中出现的各种风险，这不仅降低了获得较高的利润。这就要求甲方严格审核各种变更，以确保工程造价而且又科学、合理地节约了工程成本。对工程造价进行有效控制。第二，固定单价合同可以更好地鼓励承包方，通过提高工2.3竣工阶段的工程造价控制策略效，来获得较高的利润。近年来，我国的承包市场竞争越来越对于实行固定单价合同的工程在结算时应从两个方面加激烈，承包方要想成为众多竞争者中的中标者，只能通过降低以控制造价：一方面，对于在合同内的工程项目应该按实际完各单位单项工程子目的综合单价这一方法。由

7、于固定单价合成的工程数量来计算结算工程量，因为这一部分的数额占总同下的工程款在支付时综合单价是固定不变的，所以承包方的比重较大，所以需要相关人员根据竣工图纸进行精准的计只能通过提高工效等手段，来节约成本，从而获得较高的算和确定；另一方面，充分考虑和分析施工阶段中的增补项利润。目，应根据工程管理人员的签署意见，对增补内容进行深入、第三，固定单价合同更加便于提升管理，节约了建设方的全面的分析，合理区分该项工作是否有必要重新列项，考虑其核算时间。因为单价是固定不变的，在进度款支付或竣工结是否已在合同中包含。这就需要全面了解工程招标文件中按算时，只

8、要计算实际发生的工程量即可，这不仅有效节省了工照甲方要求及技术规范等明确列示的大大小小所有工程内容作和时间，而且也相应减少了工程建设中的一些额外费用。和工程要求。例如，一些审计人