绿色建筑项目的常见工程项目管理模式探究.pdf

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1、工程管理绿色建筑项目的常见工程项目管理模式探究张静(山东工艺美术学院建筑与景观设计学院，山东济南250300)摘要：绿色建筑项目在当前社会中的建设数量在不断增加，需要积极选择合适的工程项目管理模式，这样才能够实现良好的建设效果。绿色建筑项目的建设管理，需要针对项目的建设进度、成本和质量将进行全方位的控制和管理，这样才能够有效提升绿色建筑项目的整体完成效果，实现节能环保的重要目标。本文主要是从绿色建筑工程常见的项目管理模式入手，针对绿色建筑工程中不同项目管理模式的对比情况进行全面有效的分析，并对绿色建筑工程最佳项目管理模式的选定情况作了介绍。关键词：绿色建筑；项目

2、；常见；工程项目管理模式；研究基金项目：山东省高校人文社会科学研究计划，《绿色建筑整合设计项目管理研究》J13WG93。中图分类号：TU71文献标识码：A文章编号：1674--3024(2016)22-0017一02前言社会经济的迅速增长，环境污染问题的日益严重，促进绿色建筑项目的建筑数量在显著的增加当中。绿色建筑项目能够在很大程度上减少能源资源的消耗，提升能源资源的利用效率，从而给当前的能源短缺问题提供良好的解决方案。从我国当前绿色建筑项目的实际建设隋况来看，绿色建筑项目的推广还存在着一些问题和障碍。针对这种情形，需要积极做好有效的管理工作，探索积极的项目管理

3、模式，能够起到良好的作用和效果。随着人们的生活素质的不断提高，人们对于周围的生活环境有了更高的需求。良好的自然环境成为当下人们生活的一个新的要求。对此，建筑师在设计建筑时从自然环境入手，提出了绿色建筑这一新的建筑。绿色建筑将会成为建筑业发展的大趋势，为了使绿色建筑能够出现在人们的生活中，需要解决绿色建筑项目管理与当下建筑项目管理模式之间存在的矛盾，使当下的建筑项目管理模式有效的适用于绿色建筑管理中。所以，将目前建筑项目管理的模式进行改进，是使绿色建筑项目实施的最佳方式。绿色建筑是指建筑在全寿命周期内，最大限度的节约能源、节约土地的使用、节约水资源、节约木材的使用

4、，保护环境，为人们提供一个健康、高效、适用的使用空间，达到建筑与自然和谐共存的目的。绿色建筑与当下人们所的居住建筑物存在很大的差异。绿色建筑从材料的选取到绿色建筑的使用都以保护环境为出发点，尽量减少绿色建筑中合成材料的使用，有效利用太阳能、风能、热能等。以“与自然环境和谐共处”为原则的绿色建筑物的建设，给居住者接近自然的感觉，能够缓解居住者因为生活或工作而产生的压力，使之有一个平和的心态。绿色建筑所表要突出的是“绿色”，与当下建筑的绿化不同，当下建筑的绿化是在建筑物的周围种植绿色植物，增强建筑物整体的美观，而绿色建筑是以环境保护为主，其建设与居住都尽可能的的减少

5、对自然环境的使用和破坏。绿色建筑的室内温度、室内照明、室外环境等都最大限度的应用自然资源，将污染自然环境的可能性降低。例如，绿色建筑室内的照明问题，有效的利用光能，采集光能将其转换成电能，将其储存，供照明灯使用，使照明灯发光，解决绿色建筑室内照明问题。所谓绿色建筑即在全寿命周期内，最大限度的节约资源(节约能源、节约土地、节约水资源、节约材料)，保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用、高效使用空间与自然和谐共生的建筑。从该定义可以看出绿色建筑相对于项目管理而言包括如下四个方面内容：①减少或消除对环境的影响，自然资源和不可再生能源，促进建筑环境的可持续性。②提高人

6、类健康，提供整个社区和居住者健康生活环境。③促进经济发展，为开发者和整个社区人员提供经济回报。③采用生命周期方法，提高社区规划和发展。1绿色建筑工程常见的项目管理模式1．1绿色建筑中PMC模式的应用PMC模式在绿色建筑中的应用十分重要，能够有效促进绿色建筑项目的顺利实施，并取得良好的效果。绿色建筑中使用PMC模式，业主在其中主要负责协调管理工作，包括了绿色建筑项目的成本、质量和绿色需求等方面的内容。PMC模式在实际运用的过程中，可以从以下两个方面安排具体的工作：第一，选择绿色建筑项目的专项咨询机构，咨询机构需要有÷定的资历和能力，业主可以直接负责这项工作；j第二

7、；当绿色建筑项目管理承包商具有较高的能力时，一业主也可以将挑选咨询机构的工作交由承包商负责。PMC模式，主要是对承包商、业主方面负责的主要任务进行明确和区分，这样能够有效促进绿色建筑项目管理工作顺利实施。1．2绿色建筑中CM模式的应用cM模式在绿色建筑项目的应用程度较高，这个模式主要包括风险型的CM模式和代理型CM模式两种。在使用CM模式的过程中，首先需要保证绿色建筑项目绿色等级的实际需求，同时还需要针对绿色建筑项目中的质量、成本和工期和绿色等级之间的协调关系进行全面的考虑。业主使用CM模式，需要和专业的咨询机构进行全面配合，这样能够加强对绿色建筑项目的全面管理

8、。业主通常能够使用两种方