装饰装修质量通病治理办法

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时间:2017-08-21

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1、装饰装修质量通病治理办法-装饰装修摘要:在建筑工程施工过程中,不可避免地会出现一些质量缺陷,本文就针对质量问题如何治理进行详细阐述。关键词:建筑;质量;通病;治理  1墙面空鼓、裂缝,钢丝网外露  处理办法:先将空鼓、裂缝部位找出,用粉笔在墙面进行标识,然后用切割机将空鼓、裂缝部位切开并凿除,凿除时应注意边缘部分,防止扩大空鼓及裂缝区域;对基层和新老抹灰层界面进行充分湿润,并刷素水泥浆,再采用M20水泥砂浆压实抹平;对空鼓、裂缝面积较大的墙面,凿除后应重新甩浆,再按要求进行抹灰;对钢丝网外露的可直接用剪刀将外露部分钢丝剪除,再用水泥腻子(加108胶)

2、抹平。  2墙面垂直度、平整度超标  处理办法:在保证房间净空尺寸的前提下,垂直度、平整度在1cm以内的墙面,可直接用水泥腻子进行修补,垂直度、平整度在1cm以上的墙面,需凿除后,重新打点,再按要求进行抹灰。  3户内、阳台天花不平整  处理办法:在保证房间净高尺寸的前提下,用水泥腻子将天花进行补平,在天花与墙面交接的阴角处弹线,按线进行修补;如房间净高尺寸不够,需将天花凿平,再用M20水泥砂浆进行抹平。  4房间净空尺寸不够,房间不方正,房间大小头  处理办法:  (1)房间净高尺寸不满足要求时,应严格按照控制标高,核查地面找平层及楼板底部标高,对

3、超出允许误差的,进行剔凿并修补。  (2)房间净深尺寸不满足要求时,应严格按照控制轴线进行复核,对抹灰层超厚的,进行剔凿并修补;对轴线偏移超出规范要求的,需拆除墙体,重新砌筑、抹灰,必须确保房间净空尺寸满足要求。  (3)房间不方正时,应严格近照控制轴线进行复核,在保证房间净空尺寸的前提下,对墙面进行凿除或修补。  (4)房间存在大小头时,在保证房间净空尺寸的前提下,对墙面进行凿除或修补。  5户内门洞口尺寸不够  处理办法:严格近照图纸尺寸进行复核,在保证洞口方正的前提下,对洞口边进行凿除或修补,凿除过程中应注意不可影响到周边墙面抹灰层,以免造成洞

4、口周边墙面空鼓、裂缝。  6阴阳角不方正,线条不顺直  处理办法:  (1)阴阳角不方正时,用检测角尺进行测量,对阴阳角超出允许偏差的,在保证墙面垂直、平整的前提下,将阴阳角凿除或修补,必须确保角度方正。  (2)线条不顺直时,可在线条处弹线进行修补,或用长刮尺靠在线条一侧,用腻了进行修直。  7空调冷凝管洞不圆、卫生间排气扇洞口不方正  处理措施:  (1)空调冷凝管洞口抹灰时,在套管两端加一个跟套管直径一样的PVC管,将套管延长至与抹灰层表平,并用砂浆把洞口收圆。  (2)外墙饰面砖在空调冷凝洞口处应切割成圆型,即用φ50的套管在面砖上划成圆型,

5、用切割机沿线进行切割,确保面砖洞口与空调冷凝管洞口型状一样。  (3)卫生间排气扇洞口抹灰时,在洞口边套一个180×180,宽100的框(此框用2厚的铁皮制作),用水泥砂浆将洞口收方正,在砂浆终凝前将框取出。  8阳台外墙存在碎砖、饰面砖不平整、不对缝  处理办法:对阳台外墙饰面砖进行逐户检查,将局部存在碎砖、不平整、不对缝的墙面进行铲除,并重新排板粘贴。因阳台天花不平整,造成阳台墙面与天花交接处饰面存在大小头现象,在1cm以内的,可直接用水泥腻子将天花补平,并用美纹纸贴在阴角处,用白腻子将阴角刮白,确保阴角顺直,如超过1cm的,必须用水泥砂浆将天花

6、补平,确保墙面砖尺寸一样。  9地面找平层不平整,局部过厚  处理办法:地面找平层不平整时,如房间净高满足要求,可直接用水泥腻子进行补平,如房间净高不能满足要求,必须将高出部分凿除,重新按要求进行找平。  10穿板管道吊洞不平整,且存在渗漏情况  处理办法:将吊洞部分凿除重新施工,洞口四周应凿成梯形口,旧混凝土界面应密实,浇筑前浇水湿润并刷素水泥浆;吊洞混凝土应分层浇筑,先浇筑板厚的2/3,终凝后做闭水试验,确认不渗漏后再浇筑混凝土,混凝土终凝后洒水养护。  11楼板、外墙、外窗渗水  处理办法:  (1)楼板、外墙渗水时,先找到渗水部位,将渗水板面

7、(墙面)凿开并清理干净,刷素水泥浆,用高强度砂浆进行抹平,终凝后洒水养护,如渗漏情况比较严重,必要进,注浆处理。  (2)对有渗漏水位置的门窗,应分层将抹灰层和塞缝砂浆凿除,注意观察是由门窗材料造成,还是由塞缝造成;对可以从外侧进行处理的,凿除后重新施工;对不具备重新施工条件的,在内侧凿除部分塞缝材料,重新塞缝,并补做防水层,必要时注浆处理。

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