装饰装修质量通病防治

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1、装饰装修质量通病防治第一章地面与楼面工程通病3第一节地面起砂3第二节地面空鼓4第三节预制楼板顺板缝方向裂缝4第四节预制楼板平行于楼板搁量方向裂缝6第五节楼地面面层不规则裂缝6第六节塑料板面层空鼓7第七节塑料板面层呈波浪形7第八节木地板不平整8第九节木地板鼓起8第十节楼梯台阶的踏级宽度和高度不一8第十一节楼梯台阶的踏级阳角处裂缝、脱落8第二章门窗工程通病9第一节门窗框变形9第二节门窗扇翘曲9第三节门窗框（扇）割角拼缝不严9第四节钢门窗翘曲变形10第三章装饰工程通病10第一节抹灰面层起泡、开花、有抹纹10第

2、二节板条顶棚抹灰空鼓、开裂10第三节干粘石饰面空鼓11第四节干粘石饰面面层滑坠11第五节聚合物水泥砂浆喷涂饰面和滚涂饰面颜色不均11第六节聚合物水泥砂浆喷涂饰面和滚深饰面严重污染12第七节彩色弹涂饰面流坠12第八节彩色弹涂饰面色点起粉掉色12第九节外墙建筑涂料饰面粉化、剥落12第十节外墙彩砂厚质涂料饰面涂层喷点不均匀，接槎接痕明显、流坠12第十一节瓷砖墙面空鼓脱落13第十二节外墙贴面砖污染13第十三节外墙贴陶瓷锦砖空鼓脱落13第十四节外墙贴玻璃马塞克空鼓脱落13第十五节木护墙面层明钉缺陷14第十六节油漆

3、流坠14第十七节油漆慢干和回粘14第十八节漆膜起泡15第十九节漆膜生锈15第二十节玻璃底油灰不饱满15第二十一节油灰流淌15第二十二节裱糊腻子皱结15第二十三节裱糊浆液流坠16第二十四节壁纸裱糊的壁纸边翘起1626第26页共26页第二十五节壁纸裱糊空鼓16第四章屋面工程通病17第一节卷材屋面开裂17第二节卷材屋面流淌18第三节卷材起鼓19第四节山墙、女儿墙部位漏水20第五节天沟漏水20第六节油膏嵌缝涂料屋面开裂20第七节油膏嵌缝涂料屋面渗漏21第八节混凝土刚性防水屋面开裂22第九节砼刚性防水屋面的渗漏2

4、2第十节涂膜防水屋面的防水层粘贴不牢23第十一节涂膜防水屋面的防水层破坏23第十二节粒状保温材料的颗粒大小不合适23第十三节粒状保温层含水率太高23第十四节粒状保温层密实度不合适24第十五节粒状保温层铺设坡度不合适24第十六节用水泥拌合的保温材料颗粒不好24第十七节用水泥拌合的保温材料含水率太高24第十八节用沥青拌合的保温层表面不平25第十九节白灰炉渣保温层含水率太高25第二十节板状制品铺贴保温层含水率太高2526第26页共26页第一章地面与楼面工程通病第一节地面起砂地面表面粗糙，颜色发白，不坚实。走动

5、后，表面先有松散的水泥灰，用手摸时象干水面。随着走动次数的增多，砂粒逐渐松动或有成片水泥硬壳剥落，露出松散的水泥和砂子。(1)小面积起砂且不严重时，可用磨石将起砂部分水磨，直至露出坚硬的表面。也可以用纯水泥浆罩面的方法进行修补，其操作顺序是:清理基层→充分冲洗湿润→铺设纯水泥浆(或撒干水泥面)1～2mm→压光2～3遍→养护。如表面不光滑，还可水磨一遍。(2)大面积起砂，可用107胶水泥浆修补，具体操作方法和注意事项如下:1)用钢丝刷将起砂部分的浮砂清除掉，并用清水冲洗干净。地面如有裂缝或明显的凹痕时,先

6、用水泥拌合少量的107胶制成的腻子嵌补。2)用107胶加水(约一倍水)搅拌均匀后，涂刷地面表面，以增强107胶水泥浆与面层的粘结力。3)107胶水泥浆应分层涂抹，每层涂抹约0.5mm厚为宜，一般应涂抹3～4遍，总厚度为2mm左右。底层胶浆的配合比可用水泥:107胶:水=1:0.25:0.35(如掺入水泥用量的3～4%的矿物颜料，则可做成彩色107胶水泥浆地面),搅拌均匀后涂抹于经过处理的地面上。操作时可用刮板刮平，底层一般涂抹1～2遍。面层胶浆的配合比可用水泥:107胶:水=1:0.2:0.45(如做彩

7、色107胶水泥浆地面时，颜色掺量同上)，一般涂抹2～3遍。4)当室内气温低于+10℃时，107胶将变稠甚至会结冻。施工时应提高室温，使其自然融化后再行配制，不宜直接用火烤加温或加热水的方法解冻。107胶水泥浆不宜在低温下施工。26第26页共26页5)107胶掺入水泥(砂)浆后，有缓凝和降低强度的作用。试验证明，随着107胶掺量的增多，水泥(砂)浆的粘结力也增加，但强度则逐渐下降。107胶的合理掺量应控制在水泥重量的20%左右。另外，结块的水泥和颜料不得使用。6)涂抹后按照水泥地面的养护方法进行养护，2～

8、3d后，用细砂轮或油石轻轻将抹痕磨去，然后上蜡一遍，即可使用。(3)对于严重起砂的水泥地面，应作翻修处理，将面层全部剔除掉，清除浮砂，用清水冲洗干净。铺设面层前，凿毛的表面应保持湿润，并刷一度水灰比为0.4～0.5的素水泥浆(可掺入适量的107胶)，以增强其粘结力，然后用1:2水泥砂浆另铺设一层面层，严格做到随刷浆随铺设面层。面层铺设后，应认真做好压光和养护工作。第二节地面空鼓地面空鼓多出现于面层与垫层之间，或垫层与基层之间，用小锤敲击有空