浅析房屋建筑工程屋面渗漏原因与防水技术管理.pdf

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1、点浅析房屋建筑工程屋面渗漏原因与防水技术管理李新科肇庆鹏成房地产有限公司摘要：随着社会经济的飞速发展，建筑工程项目的数量逐渐增多，质量也越来越好。但是住宅屋面防水工程依然存在着许多的不足之处，影响使用的同时也在时刻威胁着人们的人身安全，必须要加以控制。本文详细阐述了住宅屋面防水工程的施工要点，同时针对目前存在的一些质量问题进行了深入分析，并提出了一些有效的防治措施。关键词：住宅屋面；防水工程；施工质量；原因；防治措施1引言对防水重要性的认识，纠正职工的质量价值观，避免出现防水防水工程的建设是住宅建筑中的重要施工环节，质量的工程低

2、价发包现象，防止产生一些恶性的压价竞争。提高设好坏对整个建筑施工质量有着直接的关系，同时也严重影响计人员的设计资质，同时对相关操作进行严格规范，必要时候着人们的正常生活。眼下，不可否认的是我国建筑施工企业可以制定一些强制性条款，对整个工程进行严格的规范和在施工设计、施工材料、和施工手段等方面仍旧存在着很多缺管理。陷，导致许多工程频繁出现屋顶渗漏现象，影响着人们的生活3．2把握好防水材料的质量质量。防水材料质量对防水工程质量有着很大影响，因此在购2房屋建筑工程屋面渗漏原因买防水材料时一定要严格控制，建立完善的材料管理机制，尽2．1

3、屋面的防水设计不合理量选用一些新型材料，同时也要保证材料的性能要完全符合屋面防水设计是整个防水工程的首要环节，必须要予以上崔的需妥。高度重视。我国一直以来都没有制定严格的设计规范，导致3．3合理设置分格缝设计人员不能做到有章可循，只是应付了事。对于同功能、不施工单位还要学会合理的设置分隔缝，这是一个十分重同类型的建筑应该采用何种施工材料、何种设计手段全都没要的步骤。在设置分隔缝的时候必须要将其与板缝对齐，同有做明确的规定。使得屋面防水设计方案不符合相关要求，时需要设置在屋面的支承端，转折处、以及屋面和防水层的交除此之外，如果防水

4、材料的质量不合格，也很容易会造成屋面界处，这样就会将一些由于各种因素造成的裂缝聚集在分格漏水。缝处，避免板面出现不必要的开裂。除此之外，在设置分格缝2．2屋面防水材料不符合标准的时候每条缝之间的距离也不要太大，同时控制好深度。当随着科技的不断进步，防水材料已经逐渐变得越来越先分隔缝和排气道集中在一起时，必须要对其适当的进行加宽，进。一般情况下，防水材料主要是用在屋面、或是地下，也可同时设置好排气孔，必要时候还需要在屋面添加一些沥青或按照不同建筑的不同用法分为防水涂料、混凝土防水剂、防水是石油作为防水层，分割缝处要适当添加油毡，控

5、制在200lnl～卷材、嵌缝材料以及防水薄膜等等。防水材料的自身性质也300IIll左右，同时嵌满油霄。可以对建筑的防水效果产生一定影响。现在很多防水材料都3．4提高施工队的施工质量没有达到国家规定标准，各种各样的假冒伪劣产品比比皆是，防水工程的施工工序十分复杂繁琐，存在着很多大大小从根本上丧失了防水功能，最终导致屋面漏水严重。小的问题。因此，施工企业必须要严格保证施工质量，根据实2．3屋面防水施工方面际情况控制好施工进度和施工设计，同时做好充足的技术准施工技术是影响屋面防水工程质量的重要因素之一。容备，确保最大程度的提高施工质

6、量：易造成屋面漏水的有以下几个因方面：(1)施工队伍的技术水3．5做好竣工的维修工作平不够；(2)工作人员的操作手段不当，没有按照相关操作规由于防水工程一般规模都比较大，在施工的过程中难免程和设计要求进行施工，导致很多地方出现质量不均的状况，会出现各种各样的漏洞，因此，在工程竣工后必须要做好后期一些女儿墙、表面潮湿、天沟等情况时有出现。同时漏水防范的维修工作。根据工程实际情况建立完善的维护保养制度，措施也做得不够到位，没没有添加防水附加层，使得屋面严重尽量避免发生返修情况。渗漏；(3)施工流程设计不当，各个施工程序安排的不合理；

7、4结柬语(4)施工企业没有树立良好的质量意识。经常使用假冒伪劣综上所述，目前我国屋面防水工程还存在着很多的不足，产品，相关成本投资压的也比较低，使得一些正规公司很难中因此，有关部门必须要予以高度重视，根据工程的实际情况采标，工程反而落到了一些资质极差的包工队手里，这样一来，取相应有效措施。控制好防水材料质量，制定好施工计划，同偷工减料现象频繁发生，屋面渗漏现象越来越严重。时按照相关操作规程严格规范施工技术，工程竣工后做好后2．4屋面防水工程质量管理和后期维修期的维修和护理，确保防水工程的施工质量，促进我国建筑行屋面防水工程的质量

8、管理和后期维修同样也是两项十分业的可持续发展。重要的工作。目前很多施工企业在工程竣工后，严重忽视了参考文献：屋面保护的问题，最终使得屋面形成常年积水的局面，也会导f1】马学林．某基地屋面防水工程质量问题的原因及防治措施致屋面漏水现象。fJl．科技资讯。2011(